+8 (800) 500-27-29

Иск об определении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

_______________________________
адрес__________________________
Истец:
_______________________________
адрес:_________________________
Ответчики:
СНТ «_________»,
адрес: _________________________
Гражданка______________________
адрес: _________________________
Администрация _________поселения
адрес: __________________________
ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
Кадастровый инженер _____________
адрес: __________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданном 28.11.2001 г., истец является законным владельцем земельного участка № ____, расположенного в СНТ «___» по адресу: _____________________, общей площадью 680 кв.м. Свидетельство было выдано истцу на основании постановления Главы администрации N-го с/о №_______ от _____________ г.
В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру _________. для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. На основании материалов геодезической съемки, участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № ______________. Также уточнена площадь земельного участка, которая составила 720 кв.м.
В процессе согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что местонахождение троих соседей выяснить не представилось возможным, сведения о них в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В связи с этим, кадастровым инженером было оформлено и опубликовано объявление в газете «______________ вести» от ________________ г., в тексте которого заинтересованные лица приглашались на собрание по вопросу согласования границы. В объявлении было также предложено владельцам соседних участков представить свои возражения в случае наличия таковых. Срок согласования был установлен с______________по _______________ 2012 г.
Никаких письменных возражений от ответчика гр.________________ в согласовании местоположения границы участка истца не поступало. Заявленные гр. __________________ возражения в отношении всех спорных границ участка истец считает необоснованными по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Граница земельного участка истца с земельным участком гр. ________________ находится в точках н1, н8, н9. По этим точкам ответчиком ________________ никаких подтвержденных документально претензий не предъявлено, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлено.
Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером _______________________.
Истец так же считает, что председатель СНТ «___» своим необоснованным отказом в согласовании границы н1-н2-н3, нарушает его права и законные интересы, как собственника земельного участка.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу ст. 33 ЗК РФ предельные минимальные размеры земельных участков, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты.
Размер земельного участка истца, на который фактически превышена площадь участка по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ,

Читать еще:  Роструд перевод декретницы в период декретного отпуска

ПРОШУ:
Установить местоположение границы земельного участка № ______, расположенного по адресу: _______________________, СНТ «___», с кадастровым номером №_________________________, с землями СНТ «___» по точкам н1-н2-н3, с земельным участком, принадлежащим гр. _________________, по точкам н8-н9, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером _________________________, в котором площадь земельного участка составила 720 кв.м.

Истец:
______________________ (______________)

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Причины споров

В процессе выделения земельных участков границы их определяются для каждого землепользователя межевыми знаками, по которым впоследствии владельцы земельных участков возводят заборы.

В случаях, когда границы не определены либо смежные участки не были наложены на кадастровый план, либо земельный участок был поделен между собственниками в общей долевой собственности, споры могут возникнуть из-за каждого квадратного метра. Обычно идеальные границы нарушаются в процессе возведения построек, домов, теплиц и т.д.

При невозможности решить проблему путем мирного согласования границ собственники земельных участков имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не будет препятствовать обращению в суд.

Стороны процесса

В качестве истцов и ответчиков по иску об установлении границ земельного участка могут выступать:

  • собственники земельных участков;
  • пожизненные владельцы земельных участков;
  • владельцы земельных участков с правом бессрочного пользования;
  • владельцы земельных участков по договору аренды с государством, при условии, что срок договора составляет более 5 лет.

В качестве соответчиков по иску могут быть привлечены:

  • местные органы исполнительной власти;
  • СОТы и некоммерческие объединения дачников.

В качестве третьего лица без права самостоятельного заявления требований обычно привлекаются Кадастровая Палата Росреестра.

Исковые требования

Основным исковым требованием по рассматриваемой категории исков является установление границ земельного участка. А в качестве обоснований этих требований могут выступать:

  • кадастровые документы;
  • планы межевания;
  • договор аренды;
  • градостроительные и иные планы населенного пункта и т.д.

Следует знать, что противиться установлению границ, как таковых, ответчик не может, но в его праве либо не соглашаться с точками границ участка, указанными истцом, либо заявить встречный иск, в котором он может:

  • требовать пересмотра кадастровых планов;
  • просить об устранении ошибки в кадастровом плане либо в данных ЕГРН;
  • просить о внесении исправлений в кадастровые планы и данные ЕГРН в части координат участка;
  • просить об установлении сервитута;
  • просить о признании права собственности на земельный участок в рамках существующих границ и т.д.

Следует знать, что исковые требования, касающиеся просто установления границ, потому что так желает истец, вряд ли будут удовлетворены.

Дело в том, что чисто для установления границ обращение в суд не требуется, поскольку сразу двумя Федеральными Законами (ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что установление границ производится во внесудебном порядке. В то же время защита нарушенного права собственности осуществляется через суд.

Поэтому исковое заявление должно содержать в себе сведения о том, что отсутствие установленных границ привело к нарушению права собственности истца.

То есть одновременно с требованием об установлении границ должны иметь место и требования по устранению нарушения права собственности.

Что приложить к иску

Отметим, что данная статья содержит только самые общие сведения о судебных спорах, связанных с установлением границ земельного участка. Предусмотреть все сложности или обстоятельства конкретных дел невозможно.

Поэтому, для того, чтобы иск был оформлен правильно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, в том числе и консультирующему на нашем сайте. Только юрист, специализирующийся в земельном праве, может дать достоверные сведения о том, какие именно опциональные документы следует приложить к тому или иному иску.

В обязательном порядке к иску должны быть приложены:

  1. копия документа, свидетельствующая о праве истца на земельный участок, в том числе и договор аренды;
  2. заключение специалиста по землеустройству, сделанное на основании изучения кадастровой документации и реального землепользования;
  3. выписка из реестра недвижимого имущества;
  4. копия кадастрового паспорта земельного участка.

Варианты решений

Разумеется, для вынесения решения суд не будет самостоятельно измерять существующие границы. Это будет доверено кадастровому инженеру в рамках судебной землеустроительной или строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением экспертов, на основании сведений кадастрового органа и с соблюдением интересов сторон суд может:

  • установить границу по фактически сложившемуся порядку землепользования;
  • установить границу по межевым планам кадастра;
  • установить границу в соответствии с выводами экспертизы.

При вынесении решения суд будет учитывать и оценивать:

  • вероятность ошибки кадастра или ЕГРН;
  • целевое назначение земельного участка;
  • границы смежных участков, с целью недопущения нарушения прав и интересов других лиц;
  • размеры земельных участков сторон с целью выявления возможного занижения или превышения минимального размера участка в документах по сравнению с реальным положением дел;
  • длительность владения земельным участком каждой из сторон.

Исковая давность

Срок для предъявления иска начинает течь с того момента, когда истец узнал о своем нарушенном праве, и составляет 3 года. Отсутствует срок давности для исков, связанных с установлением границ по причине нарушения ответчиком права собственности истца, например, при захвате части земельного участка, его огораживании или занятии под постройку.

Госпошлина

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ иски об установлении границ земельного участка облагаются госпошлиной, как имущественные споры, требования по которым не подлежат оценке.

Читать еще:  Как быстро развестись если муж против и есть ребенок

Сумма госпошлины по иску составляет 300 рублей.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Иск об определении границ земельного участка

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями – в Суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство.

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления 800 рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления 1200 рубл.

в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления 2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Заполните ваши данные

Заказ на составление искового заявления №

На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.

юристов и адвокатов

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении границ земельного участка, переносе забора от С.Т.И.

Судье И. районного суда С. края
Ч.Т.Д.
г. И., ул. Л., 3.

ИСТЕЦ:
С.Т.И.
г. У., пр. Л.д. 65 кв. 210
по доверенности
З.Е..
Г. И., ул. М. д. 15.

ОТВЕТЧИК:
Л.Н.А.
г. И., ул. С.д. 56 кв. 14.

ТРЕТЬИ ЛИЦА, НЕ ЗАЯВЛЯЮЩИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ:
С.Н.Д.
зарегистрирован по адресу:
г. У., пр. Л. д. 65 кв. 210
проживает по адресу:
г. И., ул. Д. д. 112,

Управление Федеральной Регистрационной службы по С. краю И. межрайонный отдел
г. И., пер. Ч., 4.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по С. краю
г. И., пер. Ч., 4.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка, переносе забора

В производстве И. районного суда находится гражданское дело по иску Л.Н.А. к С.Т.И. и С.Н.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка по ул. Д. 110 в г. И. по фасаду: 18,80 кв.м., по тыльной меже: 18,80 м, по правой меже: 49,60 кв.м., по левой меже 49,60 м.
Л.Н.А. предъявила исковые требования к ответчикам по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что земельный участок № 110 по ул. Д. г. И. находится в собственности Л.Н.А. С.Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № 112 по ул. Д. г. И.. При этом истица фактически оспаривает право собственности С. Т.И. на часть земельного участка, прилегающего к левой (южной) меже истицы, которая, по мнению истицы, должна быть включена в общую площадь принадлежащего ей земельного участка при доме № 110, в связи с чем внешние границы земельного участка при доме № 112 должны быть изменены, т.е. уменьшены.
Так как согласия между мною и Л.Н.А. о переносе межевого забора и восстановлении границ земельных участков не достигнуто, я решила воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав в соответствии со ст. 15 ГПК РФ на основании статьи 137 ГПК РФ приняла решение до принятия судом решения по иску Л.Н.А. предъявить к ней встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Предъявление С.Т.И. встречного иска не противоречит статьи 138 ГПК РФ, так как удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению обоих споров.
Следовательно, предъявленные истицей требования затрагивают вопрос о границах смежных земельных участков.
Я, С.Т.И. (далее истец) являюсь собственником земельного участка, площадью 764,40 кв. м., кадастровый номер 26:06:120606:32, основное целевое назначение – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, распложенного по адресу: С. край, И. район, ул. Д. № 112, г. И..На земельном участке находятся принадлежащие мне на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЖ 021114, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14.10.1987 года, постановление главы г. И. № 495 от 11.11.1992 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 07.04.1994 года, копиями инвентарного дела в 2-х томах № 593, кадастровым паспортом земельного участка № 06-02/08-6813 от 25.08.2009 года (копии приложены к исковому заявлению).
Когда истица вступила в наследство, на земельный участок и жилой дом с хоз.постройками в 14.10.1987 года 07.04.1994 года, межевого забора между ее земельным участком и земельным участком № 110 по ул. Д., г. И. не имелось. Часть межевого забора от задней межи до хоз.постройки в восточном направлении был установлен ответчицей несколько лет назад. В результате чего, граница моего земельного участка по задней меже уменьшилась на 1,10 м. с 17,40 м. до 16,30 м.
Кроме этого ею же был установлен металлический забор по фасаду. В результате чего, граница моего земельного участка по фасаду уменьшилась на 0,15 м. с 13,35 м. до 13,20 м. Об этом истице стало известно, когда она приехала с мужем в отпуск с постоянного места жительства г. У.. Этот факт подтверждается актом обследования границ земельных участков от 06.10.2008 года, составленным межведомственной комиссией по земельным вопросам администрации г. И. (копия акта имеется в материалах гражданского дела по первоначальному иску Л.Н.А.).
В 2004 году в разговоре Л.Н.А. попросила установить истицу межевой забор от хоз.постройки до стены моего дома. Мой муж – С.Н.Д. установил временный забор от хоз.постройки до северо-западного угла дома. При этом отмечаю, что временный забор был установлен не по границе земельных участков, а по территории моего земельного участка.
После предъявления Л.Н.А. иска ко мне, я предложила ей оставить меня в покое, восстановить границы моего земельного участка, установив межевой забор в соответствии с протяженностью границ моего земельного участка: по задней меже – 17,40 м., по фасаду – 13,35 м. С чем Л.Н.А. не согласилась.
Поэтому мною были получены правоустанавливающие документы у соседа К.В.В. собственника земельного участка № 114 по ул. Д., г. И.: договора купли-продажи от 21.12.1977 года, постановление главы г. И. № 764 от 31.08.2004 года, межевое дело от 12.07.2004 года (копии приложены к исковому заявлению).
В соответствии с этими документами спорам между нами о границах земельных участков не имеется.
Также в ГУП СК «К.» мною была получена копия технического паспорта на земельный участок и жилой дом № 108 по ул. Д., г. И. (собственники: К. Т.Г., К.В.А., К.Н.А., К.И.А., Г.Н.А.) (копия приложена к исковому заявлению).
В результате сравнения генерального плана земельного участка № 110 от 10.12.1969 года и генеральных планов земельного участка № 108 от 14.11.1978 года,09.03.1988 года, 06.09.1996 года межевая граница между участками является прямой линией и составляет протяженность 50,10 м.
Однако в действительности межевой забор между этими участками имеет изгиб от границы участка № 108 в сторону задней межи участка № 110. Об этом Латышева Н.А. в в первоначальном иске ко мне умолчала. В связи с этим я полагаю, что ей необходимо искать недостающие метры по задней меже не у меня, а у собственников земельного участка № 110.
Поэтому в целях скорейшего разрешения настоящего спора, полагаю необходимым заявить перед судом ходатайство о привлечении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю для проверки использования собственниками земельных участков №№ 108, 110, 112, 114 по факту по факту использования и назначению, соблюдения границ и площадей участков, использованию не принадлежащих земельных участков в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 15, ст. 24, ст. 57 и ст. 131, 137, 138 ГПК РФ,

Читать еще:  Пособие на похороны пенсионера сбербанка

Обязать ответчика Л.Н.А. не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 764,40 кв. м., кадастровый номер 26:06:120606:32, основное целевое назначение – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, распложенного по адресу: С. край, И. район, ул. Д. № 112, г. И., принадлежащим истице С.Т.И..
Установить истцу С.Т.И. границы земельного участка площадью 764,40 кв. м., кадастровый номер 26:06:120606:32, основное целевое назначение – земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, распложенного по адресу: С. край, И. район, ул. Д. № 112, г. И.: по фасаду – 13,35 м., по задней меже – 17,40 м., перенести межевой забор на север по задней меже на 1,10 м., по фасаду на 0,15 м. земельного участка № 110 по ул. Д., г. И., И. района. С. края, принадлежащего ответчице Л.Н.А..
Привлечь Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по С. краю для проверки использования собственниками земельных участков №№ 108, 110, 112, 114 по факту использования и назначению, соблюдения границ и площадей участков, использованию не принадлежащих земельных участков.

Приложение:
копии документов – 8 экз. на 2 л.
« 22 » декабря 20.. г. Т.И.С.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector