+8 (800) 500-27-29

Доверенность на регистрацию договора аренды образец

Примерный образец доверенности на оформление наследства

Отзывов: Просмотров: 2160
Голосов: Обновлено: 04.06.2013

Автор документа

число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

ДОВЕРЕННОСТЬ

ГОРОД НОВОСИБИРСК РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Я, Ф. И. О., год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящий(ая) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ……..

настоящей доверенностью уполномочиваю

Ф. И. О., год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящего(ую) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ……..

Оформить необходимые документы и получить свидетельство о праве на наследство к имуществу (родственные отношения фамилия, имя, отчество, дата смерти), на все наследственное имущество (или конкретную его часть), в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе состоящего из:

квартиры/жилого дома/земельного участка/доли в праве (нужное оставить) по адресу: город Новосибирск,….

прав на денежные средства, внесенные наследодателем в любые банковские, кредитные организации.

В связи с чем быть представителем перед любыми третьими лицами, в Управлении Федеральной миграционной службы, в Управлении Роснедвижимости, Кадастровой палате, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, органах технической инвентаризации, отделе архитектуры и градостроительства, органах ЖЭУ, УЖХ, а также в других компетентных органах власти и управления, во всех предприятиях, учреждениях, организациях, в налоговых органах, в нотариальной конторе, в банковских организациях, в органах ЗАГСа, в оценочных организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением документов, необходимых для принятия наследства, подтверждения права собственности (общей долевой собственности) на имущество, принадлежавшее умершей(ему), в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, принимать меры к его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также быть представителем по вопросу государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) на вышеуказанное недвижимое имущество, полученное по наследству.

Для чего предоставляю право подавать и подписывать необходимые справки, документы и заявления, в том числе о принятии наследства по закону или по завещанию, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (или по завещанию), о регистрации, переходе, прекращении права собственности (общей долевой собственности), регистрировать в компетентных органах право собственности (общей долевой собственности) на недвижимое имущество, полученное по наследству, получать информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый номер и кадастровые планы, справку о зарегистрированных и проживающих, справку об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам, свидетельство о Государственной регистрации права, зарегистрированные правоустанавливающие документы, получать дубликаты утраченных документов, получить в любой кредитной, банковской организации денежные средства, полученные по наследству, со всеми способами (гарантиями) обеспечения возврата вклада, а также в получении за меня расписываться, оплачивать необходимые сборы, налоги, пошлины и иные причитающиеся с меня платежи, решать все возникающие спорные вопросы, и выполнять все действия и формальности, связанные с исполнением данного поручения.

В связи с указанными полномочиями подавать и подписывать необходимые документы и заявления, получать все необходимые документы, в том числе решения, судебные приказы, исполнительные листы, справки, в получении за меня расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

ДОВЕРЕННОСТЬ ВЫДАНА СРОКОМ НА … (любой срок до ТРЕХ ЛЕТ),

С ПРАВОМ/БЕЗ ПРАВА ПЕРЕДОВЕРИЯ полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

После прочтения текста вслух

фамилия, имя, отчество и подпись

Удостоверительная надпись нотариуса

Доверенность на регистрацию договора аренды образец

Назначение

Указанный документ требуется для того, чтобы вместо собственника недвижимого имущества, или иного заинтересованного лица, регистрирующие действия, или получение требуемой документации, осуществлял представитель. Например:

  1. Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца.
  2. Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
  3. Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
  4. Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество.
Читать еще:  Где можно прописать ребенка после рождения

Иногда такая деятельность не связана с имущественными операциями или ревизией земель. Справка из Росреестра может понадобиться и для банка, при оформлении кредитного договора. А так же при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе – Службы исполнительного производства.

При передаче пакета документации для регистрации операций с недвижимостью всегда требуется нотариально заверенная доверенность согласно нормам статьи 185.1 ГК РФ, кроме случаев, когда в регистрирующий орган собственник обращается лично, без представителя.

ВНИМАНИЕ: Подача документов в Росреестр ненадлежащим лицом без предъявления доверенности – прецедент для прекращения процедуры регистрации.

Однако, доверенность не требуется:

  • при предъявлении решения суда о регистрационном действии;
  • при предъявлении определения суда о сборе доказательств;
  • для законных представителей несовершеннолетнего.

Решение суда о регистрации или определение для получения нужной справки для искового производства заменяет собой доверенность. Тоже касается предъявления исполнительного листа, который выдаётся на основании решений суда.

Законные представители, в число которых входят родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

  1. справки из органов опеки;
  2. свидетельства о рождении (усыновлении);
  3. собственного гражданского паспорта.

После 14 лет собственник вправе сам участвовать в регистрации сделок с недвижимостью, в присутствии законного представителя.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу.

Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.

СПРАВКА: Составить нужный бланк может юрист, в соответствии с ситуацией, требующей передачи полномочий. А так же он может быть составлен самостоятельно – по найденному образцу, соответствующему обстоятельствам дела.

Структура бланка от физического лица содержит:

  1. Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
  2. Наименование документа, дата и место составления.
  3. Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
  4. Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.

Доверенность от юридического лица составляется на фирменном бланке, в котором даны его реквизиты и указан юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такового доверителем выступает руководитель, с внесением его должности и иных сведений.

Здесь же даётся дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, после которой следует заверяющий текст, составленный нотариусом. В остальном структура документа идентична тому варианту, который предусмотрен от физического лица.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

  • генеральная;
  • специальная;
  • разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

  • доверенность;
  • доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

  • место составления – населённый пункт;
  • дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата и год рождения;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Читать еще:  Развод через мирового судьи если есть имущественные разногласия

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст:«получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

СПРАВКА: Такую доверенность может составить только лицо, на чьё имя оформлена расписка о подаче документов.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г. Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

  • срок действия документа;
  • «с правом передоверия» или «без права передоверия» .

СПРАВКА: Срок ориентируется на форму бланка. Разовые или специальные документы могут оформляться на срок 1-3 месяца. А генеральные по преимуществу оформляют на срок от 1 года до 3 лет.

Нотариальное заверение

Как говорилось ранее – удостоверение обязательно, причём – нотариусом или лицом его заменяющим, внесённым в перечень п. 2,3 статьи 185 ГК РФ. Однако, если в присутствии регистратора, при подаче документов, написать собственноручно текст доверенности на их получение представителем, то он может быть заверен администрацией МФЦ, если данное действие считается правоспособным на основании локальной документации регистрирующего органа.

Досрочный отзыв

Отменить действие доверенности можно при обращении в нотариальную контору, где официально составляется и удостоверяется её отзыв, согласно статье 186 ГК РФ. Обращаться доверитель должен лично, после чего он обязан оповестить представителя о прекращении действия доверенности.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Читать еще:  Кс рф вправе соединить в одном производстве дела

    Если доверитель не уведомит поверенного об отмене представительства, то совершённые им на основании добросовестного заблуждения действия, могут признаваться юридически правоспособными.

    Доверенность для регистрации договора аренды нежилого помещения

    Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Виды аренды и особенности их оформления

    Собственнику выдается кадастровая выписка, в которой на учет оформляется часть помещения. При этом новый кадастровый номер на нее не присваивается, а выдается учетный номер. С такой выпиской можно обращаться для постановки на учет в Росреестр. И регистрация договора аренды нежилого помещения будет оформлена правильно.

    Регистрация договора аренды

    В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.

    Доверенность для регистрации договора аренды нежилого помещения

    4.Нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на заключение договора аренды, оформленное в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, или заявление об отсутствии брачных отношений (в случае если арендодателем или арендатором является физическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель). На практике таой документ предоставляет только собственник помещения физическое лицо или ИП;

    Регистрация договора аренды нежилого помещения

    Если одной (или обеими) стороной договора аренды нежилого помещения является индивидуальный предприниматель, он должен предъявить в регистрационном органе удостоверение личности и свидетельство, подтверждающее его регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

    Доверенность на регистрацию недвижимости

    Если доверенность для регистрации недвижимости выдают от имени юридического лица, ее должен подписать руководитель или лицо, которое имеет право от имени юридического лица совершать подобные действия на основе учредительных документов, а также скрепить печатью юридического лица.

    Закон РАА

    доверяю гр. ДОЛГОВУ АЛЕКСАНДРУ НИКОЛАЕВИЧУ, 06.06.1986 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 924429, выдан ОВД _______ района ___________ округа г. Москвы 06.06.2003 г., код подразделения 232-049, зарег.: г. Москва, ул. Почтовая, дом № 31 кв. 1,

    Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

    В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.

    Договор аренды

    Аренда недвижимости, наряду с правом собственности, включающим в себя владение, пользование и распоряжение имуществом, правом безвозмездного пользования имуществом является одним из видов пользования недвижимостью. Арендные отношения между сторонами (арендатором имущества и арендодателем) вступают в силу с момента заключения и подписания договора аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

    О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (с изменениями на 29 сентября 2019 года)

    * В случае если договор аренды объекта нежилого фонда или дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством подлежит государственной регистрации, необходимо предоставлять еще один экземпляр документа в той же форме.

    Доверенность для регистрации договора аренды нежилого помещения

    · Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества (регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, договора субаренды — и при наличии регистрации договора аренды в случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, в частности, относятся перемена ФИО, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п. собственник должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП до подачи заявления на регистрацию договора аренды (субаренды).

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector