Доходы тсж на общей системе налогообложения

Доходы тсж на общей системе налогообложения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Доходы тсж на общей системе налогообложения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

ТСЖ представляют налоговую, бухгалтерскую, пенсионную, статистическую отчетность в установленном порядке.

Для перехода на ОСНО с ЕСХН необходимо в срок до 15 января года, с которого планируется переход на общий режим, подать в налоговый орган по месту учета заявление об отказе от применения ЕСХН по форме № 26.1-3.
Добровольный переход на ОСНО возможен только со следующего календарного года, но в случае если организация и ИП утрачивают право на применение ЕСХН, они автоматически считаются переведенными на ОСН с начала того отчетного (полугодие) или налогового (год) периода, в котором допущено несоблюдение условий применения ЕСХН.

ПРИМЕНЕНИЕ ТСЖ ТРАДИЦИОННОЙ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Значит, доход от реализации отсутствует. Исходя из норм ст. 250 НК РФ, внереализационная прибыль – это вид прибыли, не указанный в ст. 249 НК. Значит, все поступления ТСЖ можно признать как внереализационные.

Причин выбора именно электронного бухгалтера очень много. Легко подключиться, легко всё попробовать, всё всегда точно и правильно, не нужно нанимать бухгалтера, т.к.

Если поизучать НК, письма Минфина (касающиеся тех, кто имеет право на УСН), то никаких ограничений специально для ТСЖ там не найти.

Необходимо отметить, что ЕУД на ОСН можно сдать только по налогу на прибыль организаций и НДС (при условии, что любые операции по НДС отсутствуют). В отношении НДФЛ представление ЕУД не допускается.

Среди них поименовано имущество, поступившее в качестве целевого финансирования. В частности, это средства, полученные для проведения ремонта, капитального ремонта из бюджета, а также от членов организации.

Формат представления декларации с 2015 года – электронный. Сдача декларации в бумажном виде приравнивается к непредставлению отчетности и влечет привлечение к ответственности по ст. 119 НК РФ.

Деятельность ТСЖ как юридического лица регулируется Жилищным кодексом РФ и законодательными актами федерального значения. В вопросах налогообложения руководствоваться необходимо НК РФ.

При этом иные зачисленные на расчетный счет ТСЖ платежи обязательного порядка должны быть учтены в составе доходов при определении объекта налогообложения по единому налогу в целях применения упрощенной системы. К таким обязательным платежам относятся внесенные собственниками недвижимости средства на оплату услуг ЖКХ, причем неважно имеют ли эти собственники членство в ТСЖ или нет.

Москвы от 07.10.2009 № 41). Во-вторых, ТСЖ, применяющее УСН, не является плательщиком НДС, поэтому отпадают все проблемы, связанные с применением льготы по НДС. В-третьих, на расходы можно списать стоимость приобрета­емой техники, объектов основных средств в размере 100% в пер­вый же год ввода их в эксплуатацию и не платить налог на иму­щество организаций.

Связано это как с различным характером финансовых ресурсов, поступающих на счета ТСЖ, так и с тем, что в штате любой организации подобного профиля всегда есть наёмные сотрудники.

В соответствии с существующим сегодня законодательством Российской Федерации, ТСЖ относится к некоммерческим организациям (ст. 50 п. 3 ГК РФ).

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

О налогообложении товарищества собственников жилья

А значит, поскольку деятельность некоммерческая, то в ней возможно поступление целевых средств, не облагаемых единым налогом по упрощенной системе (ст. 346.15 и ст. 251 НК РФ).

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в рамках жилищного и гражданского законодательства. Проверка прокуратурой, как надзорным органом, контролирующим соблюдение законов, проводится без предварительного предупреждения.

Добиться этого без тщательного ведения бухгалтерского учёта и грамотного подхода к выбору системы налогообложения едва ли возможно. Дорогие читатели!

Права потребителя защищаются ст. 4 и 29 Закона о ЗПП. При поставке услуг ненадлежащего качества собственники могут подать жалобу в Роспотребнадзор, который проведет проверку. Надзорный орган также контролирует соблюдение СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». При нарушении какого-либо пункта, ответственность тсж наступит по статье 6.4 КоАП РФ.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются не только для улучшения качества обслуживания многоквартирных домов, но и для оптимизации расходов владельцев жилых помещений.

Федеральная налоговая служба, в связи с продолжающими поступать запросами налоговых органов и налогоплательщиков о налогообложении товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ), сообщает следующее.

Например, Минфин РФ в письме № 03-11-06/2/47 от 30.03.2012 напоминает, что ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Чем руководствоваться при выборе системы налогообложения ТСЖ? Наверное, логикой. НК позволяет выбрать именно тот, объект, который наиболее выгоден. Можно даже посчитать разницу, которая получится при разных объектах налогообложения ТСЖ (при выборе УСН). Сделать это можно в сервисе для УСН в России — «Электронный бухгалтер Эльба».

По мнению некоторых экспертов, упрощенка позволяет платить практически в два раза меньше налоговых отчислений, чем ОСНО, поскольку УСН заменяет сразу три налога (на имущество, на прибыль и НДС). Однако нужно учитывать, что УСН предполагает обязанность налогоплательщика по уплате единого процента от всех поступивших денежных средств.

Жилищный Кодекс, конечно, является настольной книгой для ТСЖ, однако налогообложение и отчетность ТСЖ — это вопросы, на которые нужно искать ответы самостоятельно. Нужно ли вести в ТСЖ бухгалтерский учет? Как вести бухгалтерию?

Кроме того, такая организация нанимает сотрудников, без которых функционирование ТСЖ невозможно, например, бухгалтера, секретаря, дворника, электрика и других работников. Это влечёт за собой возникновение налогооблагаемой базы для расчёта страховых взносов и перечисления в пользу государства налогов, удержанных с зарплаты работников.

Состав бухгалтерской отчетности ТСЖ

Вместе с тем, выплачивая заработную плату сотрудникам, товарищество будет выступать в качестве налогового агента по расчёту, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц. Добровольный переход на ОСНО возможен только со следующего календарного года, но в случае если организация и ИП утрачивают право на применение ЕНВД, они автоматически считаются переведенными на ОСН с того квартала, в котором допущено несоблюдение условий применения ЕНВД.

В представленных в налоговый орган декларациях по единому налогу по УСН и налогу на прибыль доходы от реализации отражены в размере 0 руб., расходы, учитываемые при налогообложении – 0 руб.

Читать еще:  Как отказаться от кредита если договор уже подписан

Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет Товарищества, должны учитываться в спорный период в составе его доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, а также включаться в состав доходов от реализации, учитываемых при налогообложении прибыли.

Отчетность ТСЖ — целевые взносы, отчеты председателя и другие

Рассматривает вопросы в сфере соблюдения жилищного законодательства. Если ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов (например, сломан лифт или вовремя не вывозится мусор), завышается квартплата, нарушается устав ТСЖ и др., жильцам стоит обратиться в жилищный комитет.

Налогооблагаемая разница между доходами и расходами по деятельности, связанной с оказанием платных услуг, составит 114,7 тыс. руб. (360 — 40 — 150 — 45,3 — 10), а налог на прибыль — 22,94 тыс. руб. (114,7 тыс. руб. x 20%).

Сдается по итогам отчетного периода (1 квартал, полугодие, 9 месяцев) в срок не позднее 30 дней с окончания отчетного периода, а годовая декларация – до 30 марта года, следующего за отчетным.

Допустим, что ТСЖ не хватает трудовых ресурсов и оно прибегло к аутсорсингу (к аренде персонала), заключив договор о предоставлении персонала со специализированной компанией по уборке помещений. В результате этого изменилась структура финансовых показателей ТСЖ за счет оплаты стоимости услуг аутсорсинга в размере 64,7 тыс. руб.

При несоблюдении ТСЖ закона, повлиять на него могут надзорные органы, выписав соответствующее предписание. За его не выполнение к товариществу будут применены штрафные санкции в соответствии со ст. 19.5 КоАП.

НК РФ перечислены конкретные расходы, которые ни при каких обстоятельствах нельзя признать в целях налогообложения.

Стоит напомнить, что определяя объект налогообложения по УСН, налогоплательщики должны учитывать как доходы от реализации, так и внереализационные доходы (п. 1-2 ст. 248 НК РФ). А вот доходы, приведенные в пунктах статьи 251 НК РФ (п. 1-1.1 ст. 346.15 НК РФ) не подлежат учету при определении объекта налогообложения в целях применения упрощенного режима.
НК РФ. Как известно, перечень налоговых расходов, учитываемых при исчислении прибыли, является открытым.

Особенности бухгалтерского учета и отчетности ТСЖ

Однако нельзя упускать из виду несколько важных моментов. Первый — наличие закрытого перечня расходов при применении УСНО.

НК РФ, это может привести к тому, что применение ТСНО будет более выгодным, так как налог на прибыль, несмотря на более высокую ставку, будет все-таки ниже, чем единый налог.

Пример 3. С собственниками жилья не оформлены агентские соглашения, вознаграждение агента – отсутствует. Обществом дополнительно закуплены инвентарь и материалы на сумму 100 тыс. руб., а все работы выполняются подрядчиками (сумма затрат равна расходам на заработную плату). Таблица 5. Налоги, уплачиваемые товариществом без «посреднической» схемы Показатель Сумма, тыс. руб.

Ниже рассмотрены порядок расчёта,сроки уплаты и предоставления отчётности, а также специфика каждого налога.

Доходы, вырученные от целевого финансирования, не признаются только в том случае, если ТСЖ на упрощенке ведет раздельный учет доходов и расходов.

В случае, если сумма исчисленного в общем порядке налога меньше суммы исчисленного минимального налога, такие налогоплательщики обязаны уплатить минимальный налог в размере 1 процента налоговой базы, которой являются доходы, определяемые в соответствии со статьей 346.15 Кодекса (пункт 6 статьи 346.18 Кодекса).

Основная причина для признания банкротства — долги тсж перед ресурсоснабжающими организациями, которые и обращаются с исковым заявлением в суд с целью взыскать неуплаченные средства.

Доходы тсж при общем режиме налогообложения

Условия аналогичны предыдущему варианту, но ТСЖ не нанимает собственных сотрудников, а привлекает аутсорсинговую компанию. В течение года данные расходы составили 950 тыс. руб. В НК РФ указанный вид затрат не содержится в перечне НК РФ, следовательно учесть при расчете единого налога – нельзя. В этом случае сумма, подлежащая уплате за год, составит 159 тыс. руб. Тогда как налог на прибыль при аналогичных тратах будет равен 22 тыс. руб. Пример 3. С собственниками жилья не оформлены агентские соглашения, вознаграждение агента – отсутствует. Обществом дополнительно закуплены инвентарь и материалы на сумму 100 тыс. руб., а все работы выполняются подрядчиками (сумма затрат равна расходам на заработную плату). Таблица 5. Налоги, уплачиваемые товариществом без «посреднической» схемы Показатель Сумма, тыс. руб. УСН ОСНО Доходы, подлежащие налогообложению (итого из табл.

Какие налоги платит тсж и какая из систем выгоднее?

Это могут быть целевые поступления, а также выручка организации, которая включается в налогооблагаемую базу. Ст 251 НК РФ под целевыми поступлениями понимает взносы участников, в том числе поступления на проведение капитального и текущего ремонта совместного имущества.

Если платежи являются целевым поступлением, они не облагаются налогом на прибыль. Нужно учитывать, что не все жильцы многоквартирных домов могут входить в товарищество.
Их отчисления и платежи нельзя относить к целевым поступлениям. Согласно ГК РФ данные организации могут осуществлять коммерческую деятельность, связанную с совместным владением и пользованием собственниками помещений этого дома или земель общего пользования, входящих в территорию, для достижения целей, предусмотренных в ее уставе, а также деятельность по договорам, не связанным с содержанием и ремонтом общего имущества.

Доходы тсж на общей системе налогообложения

Основные аспекты налогообложения тсж

НК РФ); — в виде фиксированного платежа в случае приобретения патента(ст. 346.25.1 НК РФ). Применение УСН освобождает ТСЖ от уплаты ряда налогов(пп.
2, 3 ст. 346.11 НК РФ). Во-первых, применяется пониженная ставка единого налога на вмененный доход(гл. 26.3 НК РФ). Так, например, в Москве, организации-“упрощенцы», у которых основной вид деятельности (не менее 70% всех доходов) — управление и эксплуатация жилого фонда (код ОКВЭД 70.32.1), вправе применять ставку 10%, если они выбрали объект налогообложения «доходы минус расходы» (Закон г.
Москвы от 07.10.2009 № 41). Во-вторых, ТСЖ, применяющее УСН, не является плательщиком НДС, поэтому отпадают все проблемы, связанные с применением льготы по НДС. В-третьих, на расходы можно списать стоимость приобрета­емой техники, объектов основных средств в размере 100% в пер­вый же год ввода их в эксплуатацию и не платить налог на иму­щество организаций.

Налоги тсж при различных системах налогообложенияверсия для печати

Нюансы отчетности В обязательном порядке должна быть предоставлена отчетность ТСЖ в налоговую. Вне зависимости от выбранной системы налогообложения, представители ТСЖ должны своевременно передавать сотрудникам местного отделения ФНС:

  1. Декларацию по налогу на прибыль (ОСНО) либо по сборам по упрощённой схеме (УСН).
  2. Декларацию по НДС (ОСНО).
  3. Информацию о среднесписочном составе штата и справки по форме 2-НДФЛ (раз в год на каждого работника) и 6-НДФЛ (раз в квартал на всю организацию).
Читать еще:  Максимальный испытательный срок для генерального директора

Форма декларации по налогу на прибыль(ОСНО).


Форма декларации по налогу уплачиваемому в связи с УСН. Форма декларации по НДС(ОСНО). Форма справки о среднесписочной численности работников.
Форма справки 2 НДФЛ. Форма справки 6 НДФЛ. Если на балансе товарищества имеется движимое или недвижимое имущество, отчитываться перед налоговыми органами нужно и в этом отношении.

Какие налоги платит тсж: особенности общей и упрощенной схемы налогообложения

Таким образом, остаются следующие, возможные к уплате, налоги: земельный налог при нахождении у товарищества в собственности участка земли транспортный налог если есть транспортные средства – легковые, грузовые или спецтехника НДФЛ в случае наличия наемного персонала удерживается с зарплаты Какую систему налогообложения лучше выбрать для ТСЖ В том случае, если ТСЖ получает доходы от осуществления коммерческой деятельности, рекомендуется оформить переход на упрощенный режим взимания налогов. Это позволит сэкономить значительную часть денежных средств.

Какие налоги платит тсж

Если ТСЖ не является исполнителем предоставления комму­нальных услуг, а в соответствии с договорными отношениями выступает посредником между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, доходом ТСЖ будет только комиссион­ное вознаграждение(письмо ФНС России от 09.08.2010 № ШС-37-3/[email protected]). Подлежат ли налогообложению бюджетные субсидии, полу­ченные ТСЖ из бюджета города Москвы на возмещение затрат по обеспечению коммунальными услугами? Бюджетные субсидии включаются во внереализационные до­ходы ТСЖ независимо от применяемой системы налогообложения(подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Объекта налогообложения по НДС не возникает, так как к выручке от реализации жилищно-коммунальных услуг субсидии не относятся (письмо Минфина Росси от 27.05.2011 № 03-03-06/1/313). Бюджет г.

Применение тсж традиционной системы налогообложения

НК РФ по доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. На основании вышеизложенного при применении метода начисления выручка от реализации услуг населению по передаче электроэнергии подлежит признанию по окончании каждого отчетного (налогового) периода при отсутствии приборов учета в суммах, исчисленных исходя из установленных месячных объемов и нормативов и количества месяцев в отчетном периоде, то есть равномерно, а при наличии приборов учета – в суммах, исчисленных исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям соответствующих приборов учета. Пунктом 1 ст.

Для целевых средств необходимо использовать счёт «Целевое финансирование». Предпринимательская деятельность контролируется на счёте «Продажи».

Источники финансирования Среди основных типов денежных поступлений в бюджет ТСЖ, в соответствии со ст. 151 п. 2. ЖК РФ, можно выделить:

  • вступительные, обязательные и целевые взносы, которые перечисляются членами объединения;
  • платежи от собственников жилья, не входящих в товарищество;
  • субсидии, полученные от органов местного самоуправления и других организаций на ремонт или обеспечение надлежащего качества эксплуатации тех или иных хозяйственных объектов;
  • доход, полученный в ходе посредничества, оказания частных коммунальных услуг и прочей коммерческой деятельности ТСЖ, напрямую связанной со стоящими перед ним задачами;
  • прочие финансовые поступления (благотворительные взносы, пожертвования и т.

Доходы тсж при общем режиме налогообложения

Ставка налога формируется из федеральной и региональной составляющей. Сбор рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от конкретного случая.

В том случае, если товарищество принимает активное участие в совершении операций по реализации товаров или предоставлению услуг, при этом находясь на ОСНО, необходимо своевременно отчитываться перед налоговыми органами и уплачивать НДС в общем порядке.

На балансе товарищества могут находиться различные имущественные ценности, на которые в соответствии с налоговым законодательством накладывается налог на имущество организаций. Ставка налога, как правило, зависит от кадастровой или балансовой стоимости объекта недвижимого имущества.

Данный налог подлежит уплате только в случае наличия в собственности у товарищества отдельного земельного участка.

Доходы тсж при общем режиме налогообложения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Доходы тсж при общем режиме налогообложения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

ВС отказал в пересмотре кассационной жалобы ТСЖ, которому предстояло уплатить налоги, доначисленные за 3 года с платежей собственников за жилищно-коммунальные услуги. В итоге ТСЖ пришлось за 1 год доплатить налог на УСН, за 2 других — налоги по общему режиму.

Финансисты советуют самостоятельно разработать отдельный налоговый регистр для учета доходов и расходов в рамках целевого финансирования (письмо Минфина России от 13.03.2006 № 03-11-04/2/59).

Форму регистра учета целевых поступлений утвердите соответствующим приказом руководителя, а также закрепите в налоговой учетной политике.

Тсн на общей системе налогообложения налог прибыль

При этом, если ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то он вправе для целей налогообложения учитывать расходы, отвечающие требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 252 Кодекса.

В случае, если сумма исчисленного в общем порядке налога меньше суммы исчисленного минимального налога, такие налогоплательщики обязаны уплатить минимальный налог в размере 1 процента налоговой базы, которой являются доходы, определяемые в соответствии со статьей 346.15 Кодекса (пункт 6 статьи 346.18 Кодекса).

Ежемесячно сч. 76.5 дебетуется на долю месячных сметных расходов, приходящихся на собственников — нечленов ТСЖ, в корреспонденции со сч. 96 «Резервы предстоящих расходов», субсчет 1 «Расходы по смете».

В соответствии с существующим сегодня законодательством Российской Федерации, ТСЖ относится к некоммерческим организациям (ст. 50 п. 3 ГК РФ). Сюда входят также взносы, направленные на осуществление регулярных ремонтных работ и капремонта имущества, которое принадлежит сообществу. Эти деньги не подлежат сборам.

Чтобы проще было разделять суммы, учитываемые при налогообложении, и не учитываемые, можно разносить их по разным субсчетам. Для этого разработайте свой рабочий план счетов таким образом, чтобы можно было учитывать доходы в зависимости от источников поступлений, а затраты – по аналогии с разделами сметы.

Организация ТСЖ арендует помещения у городской администрации. Надо ли исчислять НДС со стоимости услуг по аренде? При аренде муниципального имущества на арендатора возлагается обязанность налогового агента по НДС: он обязан исчислить НДС с суммы арендной платы и перечислить его в бюджет(письмо Минфина России от 13.05.2009 № 03-07-11/135).

Как известно, собственники помещений, располагающихся в многоквартирных домах, имеют право объединяться с целью совместного решения проблем и управления общим имуществом. Такое объединение и носит название товарищество собственников жилья.

Читать еще:  Ваш автомобиль повредили во дворе Как решить проблему

Налогообложение ТСЖ в 2019 году

Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

При УСН налогоплательщик освобождается от уплаты НДС, а также налогов на имущество и прибыль. Транспортные и земельные пошлины вносятся на общих основаниях.

Но у них нет льгот, предусмотренных исключительно для многоквартирных домов: все поступления на ремонт (если такие есть) должны учитываться в качестве выручки.

Владельцы квартир в многоквартирном доме создают товарищество собственников жилья по многим обстоятельствам. Имея утвержденную структуру, приобретая юридический статус, граждане могут эффективней вести свою бухгалтерию. Оплата коммунальных услуг, благоустройство территории и общих площадей, вопросы капитального ремонта и другие жизненно важные моменты гораздо проще решать организованным порядком.

Налоги тсж при различных системах налогообложенияверсия для печати

Этот сбор предполагает выплаты, состоящие из двух частей. Одна – это региональный, а другая – федеральный уровень.

Денежные поступления, подлежащие и не подлежащие налогообложению, необходимо учитывать раздельно. Также важно обеспечить раздельный учет расходов средств, полученных в качестве целевых поступлений. Поэтому к приоритетным направлениям работы бухгалтера ТСЖ относится составление сметы расходов и распределения затрат, организация аналитического учета издержек организации.

Жилищные кооперативы, членами которых являются собственники индивидуальных домов, рассчитывают налоги в очень похожем порядке.

Денежные поступления, подлежащие и не подлежащие налогообложению, необходимо учитывать раздельно. Также важно обеспечить раздельный учет расходов средств, полученных в качестве целевых поступлений. Поэтому к приоритетным направлениям работы бухгалтера ТСЖ относится составление сметы расходов и распределения затрат, организация аналитического учета издержек организации.

Жилищные кооперативы, членами которых являются собственники индивидуальных домов, рассчитывают налоги в очень похожем порядке.

Очевидно, что при такой схеме оформления договорных отношений (обусловленной требованиями действующего законодательства) невозможно говорить о том, что Управляющая компания в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выполняет функции агента, выполняющего задание собственников жилых помещений.

Цель создания товарищества собственников жилья

Такое уведомление направляется, если до 01 января 2007 года собственники не приняли решение о выборе способа управления или не реализовали его на практике (ч.4 ст.161 ЖК РФ, ч.1 ст.18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.04 г. №189-ФЗ); 3) если все помещения в многоквартирном доме находятся в государственной или муниципальной собственности (ст.163 ЖК РФ).

В случаях, если за отчетный период доходы в товариществе собственников жилья получило более 10 человек, то справки должны предоставляться в налоговую инспекцию либо лично, но на электронных носителях, либо в электронном виде с помощью сети интернет.

Добиться этого без тщательного ведения бухгалтерского учёта и грамотного подхода к выбору системы налогообложения едва ли возможно.

При этом численность голосов, которым может распоряжаться каждый владелец жилья, зависит от его доли в том или ином МКД.

Ниже разберем, какие доходы у ТСЖ облагаются упрощенным налогом, а какие нет. А также поясним, как заполнять Книгу учета доходов и расходов.

ТСЖ платит налоги или нет? Несмотря на то, что товарищество собственников жилых помещений не является субъектом предпринимательства, его руководители обязаны вести стандартный бухгалтерский учёт и регулярно делать перечисления в государственный бюджет.

Товарищество не является хозяйствующим субъектом, созданным для ведения коммерческой деятельности. Перечень видов деятельности, разрешенных таким организациям, закрытый и имеет строгие ограничения.

Применение тсж традиционной системы налогообложения

В соответствии с законодательством по бухгалтерскому учету ТСЖ обязано формировать и предоставлять отчетность в налоговые службы, Пенсионный фонд, органы статистики.

Вместе с тем, выплачивая заработную плату сотрудникам, товарищество будет выступать в качестве налогового агента по расчёту, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц.

После регистрации такие сообщества обязаны уплачивать налоги по истечении определенного периода деятельности. ТСЖ и налоги идут рука об руку, поскольку иначе товариществам не будет разрешено проводить свою деятельность.

До недавнего времени не было единства среди судей, считать ли плату за коммунальные и иные услуги выручкой ТСЖ или нет.

Управляющая компания: особенности налогообложения «коммунальщиков»

Очень надеюсь на Ваш однозначный ответ, так как при очень незначительных сборах приходится отплачивать пусть и по льготным тарифам все обязательные налоги и взносы, ещё и налог на «Доходы», которые по сути таковыми не являются, как я думаю, и денег на действительно необходимую деятельность практически не остаётся.

Кроме того, такая организация нанимает сотрудников, без которых функционирование ТСЖ невозможно, например, бухгалтера, секретаря, дворника, электрика и других работников. Это влечёт за собой возникновение налогооблагаемой базы для расчёта страховых взносов и перечисления в пользу государства налогов, удержанных с зарплаты работников.

Также, если товарищество ведет предпринимательскую деятельность и получает доходы, то оно обязано уплачивать и другие налоги по одной из двух выбранных систем обложения. Нельзя не отметить, что существует альтернативная рассмотренной в настоящей статье точка зрения, основанная, в частности, на письме МНС России от 06.10.03 г. №22-2-16/8195-ак185, а также на письмах Минфина России от 14.11.05 г. №03-11-05/100 и от 26.06.06 г. №03-11-04/2/128.

ТСЖ должно рассчитывать, перечислять налог на прибыль и предоставлять налоговым органам декларацию ежеквартально.

Федеральная налоговая служба, в связи с продолжающими поступать запросами налоговых органов и налогоплательщиков о налогообложении товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ), сообщает следующее.

Связано это как с различным характером финансовых ресурсов, поступающих на счета ТСЖ, так и с тем, что в штате любой организации подобного профиля всегда есть наёмные сотрудники.

Только в случае, если каждый из этих параметров совпадает, ТСЖ имеет право выбрать упрощенную систему обложения. Как базовая, так и упрощенная системы имеют как свои плюсы, так и недостатки, а кроме того, отличаются перечнем налогов, необходимых к уплате. Какие именно налоги должно уплачивать товарищество, рассмотрим далее.

В результате Управляющая организация выступает неким «буфером», поскольку в силу закона несет ответственность как перед жильцами – за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств субподрядчиком, так и перед субподрядчиком – за невнесение либо несвоевременное внесение оплаты гражданами (ч.3 ст.706, ст.783 ГК РФ).

В нашей налоговой инспекции однозначного ответа на этот вопрос не дают, и с момента образования (2009г.) наше ТСЖ оплачивает этот налог на «Доходы».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector