Техническая экспертиза строительных работ
Строительно-техническая экспертиза изучает объекты строительства. Но в каких случаях она необходима? И какие факторы могут повлиять на её результат? Давайте узнаем.
Необходимость в технической экспертизе строительных работ может возникнуть в гражданских, административных и даже уголовных делах. Так, если застройщик или организация, работающая по договору подряда затягивает сдачу объекта, экспертиза поможет доказать это, определив, на каком этапе строительства находится объект на определённую дату.
Или другой пример – объект сдан с дефектами или есть основания думать, что материалы были использованы не согласно смете. В таком случае экспертиза может доказать факт дефектов и определить их причину, а также определить стоимость материалов и выполненных строительно-монтажных работ.
Нередко споры возникают и при сделках с недвижимостью. Может иметь место завышение стоимости объекта или сокрытие важной информации о его реальном техническом состоянии. Экспертиза поможет выявить степень износа конструкций и их состояние, наличие дефектов и несоответствий строительным нормам, определить реальную рыночную стоимость объекта и проверить, не угрожает ли строение жизни и здоровью.
А в случае, когда на стройке или в процессе эксплуатации объекта произошёл несчастный случай, техническая экспертиза поможет расследовать причины и обстоятельства происшествия.
Как видно, экспертиза – эффективный инструмент, который помогает докопаться до правды. Однако это верно лишь в случае, когда она выполнена точно и правильно. Какие факторы могут повлиять на результат экспертизы?
Первый – формулировка вопросов в определении о проведении экспертизы. Именно на эти вопросы, поставленные перед экспертом он ориентируется в процессе проведения исследования. Если они сформулированы некорректно, двусмысленно, расплывчато или с обилием юридических терминов, эксперту может быть сложно понять, какова цель экспертизы. Таким образом, результат исследования может быть малоинформативным для конкретного судебного разбирательства. Поэтому, подавая ходатайство о проведении экспертизы, лучше заранее тщательно продумать вопросы, на которые должен быть дан ответ в рамках исследования.
Второй фактор – надёжность экспертной компании. Сейчас много независимых экспертов и оценщиков, но не все они достойны доверия и добросовестны. Наша компания на рынке более 8 лет, а в нашем штате – 16 опытных экспертов. Таким образом, мы можем гарантировать достоверный результат по доступной стоимости.
