Можно ли подарить дом? Подробные ответы.

Можно ли подарить 1 часть жилого дома без земли

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.ЗК РФСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.4.

Дарение доли дома

Гость 19 — 19.12.2012 — 18:36 brat379-с дробями-проблема? brat379 20 — 21.12.2012 — 12:31 19-ГРС 2 терминология хромает… отделите для себя мух от котлет :)Часть и Доля — при определении предмета сделки абсолютно разные вещи. А вы их скрещиваете через пост… Ольга4114 21 — 21.12.2012 — 12:43 В ФРС воще веселуха! -)) раньше было одно свидетельство о праве на такую то долю в общей долевой собственности и указывалась куча литеров.

Departamentsud.ru

Гость 25 — 23.12.2012 — 21:32 Согласно правил ведения ЕГРП доля в праве общей долевой собственности указывается в виде простой дроби.т.е в вашем случае 12 от 12 =14Возможно указывать просто- жилой дом ( с его описанием) и хозяйственные постройки и сооружения (не именуя их политерно). Ave Caesar 26 — 23.12.2012 — 21:50 24 — Литера у вас не самостоятельные, они являются единым целым с жил лит А.
Даже если вы их не укажите, то права на них вы тоже передаете. brat379 27 — 24.12.2012 — 06:53 пост 25 и 26 абсолютно верно ? Гость 28 — 25.12.2012 — 10:12 25-т.е сразу можно указать долю которая дарится?а из чего дарится?что не надо писать? Ave Caesar 29 — 25.12.2012 — 10:47 28 — Регистраторы сегодня ищут ПРОТИВОРЕЧИЯ. Поэтому бывший регистратор в посте 25 вам говорит: указать долю Основного литера с его характеристиками и «общими фразами» о остальной недвижимости.

Советы риэлтора

В данном случае со стороны Вашего несовершеннолетнего ребенка должен участвовать второй родитель, при его отсутствии Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства. Могу ли я подарить свою долю в жилом доме без уведомления других собственников об этом? Да, можете.

572 ГК РФ), следовательно, ни о каких денежных средствах в данном случае речь идти не может. Если Вы совершите такую сделку, то она будет ничтожной.


В данном случае, Вам необходимо оформлять куплю-продажи доли.

Дарение доли (части) жилого дома

  • техническая документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
  • согласие органов опеки и попечительства, в случае, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо недееспособные лица, когда подобная сделка может затронуть их законные права и интересы;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя стороны сделки;
  • в некоторых случаях может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга и акт приема-передачи имущества.

Внимание Прием документов осуществляется при их личной (либо посредством представителя) подаче заявителями в оригиналах и копиях. Второй этап регистрации заключается в правовой экспертизе документов.

Можно ли подарить 1/2 дома без земельного участка?

Таким образом, в праве общей собственности возникает еще один дольщик с равнозначными правами и обязанностями, какими обладают остальные. Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество.


Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст.
252 ГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки. Объект дарения в этих случаях определяется по общим правилам, указанным ранее, точно также как и составление самой дарственной. Переход права собственности подлежит госрегистрации, а налогообложение осуществляется в соответствии с гл. 23 НК РФ.

Можно ли подарить дом? подробные ответы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Если на земле есть здание Важно помнить – если на земельном участке (далее – ЗУ) находится дом, то подарить только лишь землю под ним, оставив дом себе, вы не имеете права. Однако это распространяется только на тот случай, если дом принадлежит вам, то есть вы владеете правом собственности на него. СПРАВКА! Однако, если дом находится во владении других лиц, то появляется возможность подарить только землю под ним.

Естественно, этот дом должен быть оформлен в законодательном порядке. Можно ли дарить надел без него? Да, в случае, когда дом не принадлежит вам, то никаких ограничений нет.

Такой ЗУ можно спокойно дарить, оставлять в наследство и прочее.
Единственное, что может быть прописано в одном свидетельстве вместе (хотя заводятся РАЗНЫЕ дела) — квартира и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме ( в том числе земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома). При этом на КАЖДУЮ квартиру прописывается СВОЯ доля в праве на общее имущество пропорционально площади квартиры. Гость 24 — 23.12.2012 — 19:28 20-а как их не скрещивать?-если часть доли?т.е 12 часть от 1/2 доли в собственности?т.е 14 часть дома.23-Оля ля !-а если написать только про долю собственности на дом(основного строения Литер А)?А то этих литеров что-то многовато у меня…вплоть до забора и канализационного люка.

Можно ли подарить 1 часть жилого дома без земли

В рамках данной сделки также может иметь место:

  • передача имущественного права требования (к дарителю или к какому-нибудь третьему лицу);
  • освобождение одаряемого от какой-либо имущественной обязанности (к примеру, перед дарителем или любым третьим лицом).
Читать еще:  Как найти и проверить штраф ГИБДД по УИН онлайн?

При передаче в дар части недвижимости необходимо получить согласие получателя подарка на принятие дара. Одаряемый имеет право отказаться от него. Понятие долевой собственности Доля — это абстрактная данность, набор прав применительно к конкретной вещи.

Долевая собственность рассматривается как понятие, которое тесно связано с понятием собственности общей (такое право возникает применительно к неделимой по природе либо по закону вещи или же применительно к вещи делимой, но принадлежащей нескольким лицам в тех случаях, когда это прямо установлено либо законом, либо соглашением сторон).
Гость 0 — 05.12.2012 — 20:01 Пожалуста !помогите.Дарится часть доли в доме без земли(у одоряемого есть часть участка).Надо ли указывать в договоре наличие части участка у одоряемого? Ave Caesar 1 — 05.12.2012 — 20:29 Не обязательно Гость 2 — 05.12.2012 — 21:56 andrey333-Спасибо!А вопросов при регистрации не возникнет по ст.35 ЗК РФ.мол землицу тоже надо дарить… Ave Caesar 3 — 05.12.2012 — 22:07 Они такие вопросы не задают. Гость 4 — 05.12.2012 — 22:18 3- та знаю..они просто отказывают… Ave Caesar 5 — 05.12.2012 — 22:24 Не слышал о таком. ФЗ о гос регистрации почитайте — перечень оснований для отказа.
Если речь идет также об отчуждении определенной доли, то соответственно необходимо указывает и ее размер. Следует учитывать, что земельные участки могут быть предметом сделок только в случае, когда они прошли кадастровый учет.

  • При составлении договора дарения необходимо руководствоваться не только нормами ГК РФ, но и Земельным кодексом РФ.
  • Помимо сведений о правоустанавливающем документе на долю жилого дома нужно указывать такие сведения и для земельного участка. Важно учитывать, что при дарении земельного участка, он должен находиться в собственности у дарителя, а не на ином праве.
  • Во всем остальном оформление договора соотносится с правилами, указанными в разделе о форме договора дарения настоящей статьи.
  • Переход права собственности по такой дарственной также подлежит госрегистрации.

Возникает оно исключительно по отношению к земельным участкам в распоряжении казённых предприятий, в государственной и муниципальной собственности. Сейчас земельные участки вообще не предоставляются в бессрочное пользование. Но оно сохраняется, если возникло до 2003 года. Землю без дома в таком случае можно просто переоформить, чтобы получить её в собственность бесплатно. В пожизненном праве наследства в таких случаях не отказывают. Что касается самого дарения, то оно практически невозможно. Закон вообще строго ограничивает права человека в данном случае. Лучше заняться переоформлением, тогда все ограничения снимаются. Подобные участки нельзя даже сдавать в аренду, вообще передавать другим лицам, в том числе и для получения определённой прибыли.

Можно ли подарить дом без земельного участка 2019г

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Если на земле есть здание
  • Можно ли дарить надел без него?
  • Оформляем дарственную на землю без построек
  • Куда обращаться?
  • Список документов
  • Правила составления договора
  • Государственная регистрация
  • Цена и сроки процедуры
  • Если права на строение не оформлены
  • Заключение

Если на земле есть здание Важно помнить – если на земельном участке (далее – ЗУ) находится дом, то подарить только лишь землю под ним, оставив дом себе, вы не имеете права.

Можно ли продать или подарить будет дом без земли

Прежде всего, такие поправки в законе – необходимая мера для защиты прав новых собственников. Кстати, интересное по теме: Строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС будет запрещено.

Извечная проблема как соседские войны, когда люди постоянно конфликтуют из-за расположения забора, стены, посаженого дерева и т. д. сегодня полностью решена на государственном уровне. С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания.

Советы риэлтора

  • Договор дарения (об его оформлении будет отдельно сказано чуть ниже).
  • Личные документы дарителя и одариваемого – паспорт, либо свидетельство о рождении (если получатель не достиг возраста 14 лет). Если же любая сторона является юридическим лицом, то требуются личные документы его представителя.
  • Все необходимые реквизиты даримой земли – план межевания (если он имеется), кадастровый план (из которого можно будет узнать текущую стоимость ЗУ).
  • Квитанция об оплате госпошлины (на текущий момент ее размер составляет 2000 рублей).
  • ВАЖНО! А вот если на участке находится дом, то необходимы будут все бумаги, которые смогут подтвердить, что он зарегистрирован на другое лицо (как вы помните, только в таком случае возможно подарить землю без дома).

Дарение земли без дома: нормативное регулирование и процедура оформления

Можно ли подарить часть дома без земли? Важно Гость 16 — 08.12.2012 — 19:08 Да!ещё возник вопрос у них в ФРС..мол а нафига ты нам всякие части от долей написал?Не мог мол сразу…такую-то часть дома?-Сказал-не! не мог !мне принадлежит доля и ей распоряжаюсь.Можно прописать (кто с дробями не дружен)-….что составляет одну четвёртую часть дома…и одну шестую часть участка.Хз-фигею!…я то не очень, но там-вообще «асы» brat379 17 — 12.12.2012 — 15:17 16-ГРС 2 а что в Вашем понятии является часть от доли ? Просто интересно стало… Гость 18 — 13.12.2012 — 21:19 17-в данном случае-не охота дарить всё!поэтому дарю часть(12) от того что я имею.А имею я 12 доли в общей долевой собственности.

Как подарить землю, а дом на ней не дарить?

  • Здравствуйте! Это возможно. Оплатить ответ Продолжить диалог С Уважением, адвокат Добрынина Татьяна ВасильевнаТелефон 8-903-263-33-60 ; 8 (495) 931-06-84
  • Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, на котором он расположен возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на такой земельный участок.

Можно ли подарить дом? подробные ответы.

К тому же у некоторых людей нет и финансовой возможности сделать межевание и они будут вынуждены ждать покупателя, который согласится за свои деньги сделать процедуру узаконивания границ участка, рискуя тем, что собственник, в итоге, может передумать продавать недвижимость. Так или иначе, межевание потребует от одной и другой стороны лишних затрат времени и сил.

К тому же, для процедуры межевания нужны не только деньги. К примеру, процедура определения границ участка должна быть в присутствии соседей, землеустроителя, комиссии.

С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания

Если будите перечислять все строения находящиеся по именно и при этом забудите указать уличный туалет или его полезную площадь, то как следствие — ПРОТИВОРЕЧИЕ — и ОТКАЗ! brat379 30 — 25.12.2012 — 10:52 29-andrey333 как это не смешно про ПРОТИВОРЕЧИЯ — абсолютная правда! сам из «бывших ;)» 10 лет в «юстиции» отработал 2006-2012 регистратором. Гость 31 — 25.12.2012 — 11:03 Спасибо всем!про литеры понял!только как правильно написать то?про доли?сразу 14 нельзя.а дробь от дроби-вам не нравится…Правовед.RU Консультируйтесь с юристом онлайн 684 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 684 юриста сейчас на сайте


По наследству была получена земля и дом в 13 части. Два собственника хотят подарить третьему по 13 части дома. Земля так и остается в долевой собственности.

Можно ли подарить дом без земли

  • Можно ли подарить загородный дом с участком с условием возврата в случае смерти одаряемого? 19 Августа 2017, 11:46, вопрос №1728380 5 ответов
  • Можно ли продать часть дома с земельным участком не регистрируя на себя 09 Декабря 2014, 18:25, вопрос №648088 1 ответ
  • Можно ли продать частный дом по частям разделив его на комнаты -аппартаменты? 17 Января 2017, 19:13, вопрос №1502695 1 ответ
  • Можно ли строить дом в охранной зоне Минобороны? 1 ответ
  • Как получить разрешение на строительство, если граница земельного участка не установлена? 2 ответа
  • С чего начать оформление участка в аренду или в собственность? 1 ответ
  • Не смежный землевалделец.

Можно ли подарить дом без земли под ним Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Гость 25 — 23.12.2012 — 21:32 Согласно правил ведения ЕГРП доля в праве общей долевой собственности указывается в виде простой дроби.т.е в вашем случае 12 от 12 =14Возможно указывать просто- жилой дом ( с его описанием) и хозяйственные постройки и сооружения (не именуя их политерно). Ave Caesar 26 — 23.12.2012 — 21:50 24 — Литера у вас не самостоятельные, они являются единым целым с жил лит А. Даже если вы их не укажите, то права на них вы тоже передаете. brat379 27 — 24.12.2012 — 06:53 пост 25 и 26 абсолютно верно Гость 28 — 25.12.2012 — 10:12 25-т.е сразу можно указать долю которая дарится?а из чего дарится?что не надо писать? Ave Caesar 29 — 25.12.2012 — 10:47 28 — Регистраторы сегодня ищут ПРОТИВОРЕЧИЯ. Поэтому бывший регистратор в посте 25 вам говорит: указать долю Основного литера с его характеристиками и «общими фразами» о остальной недвижимости.

Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г.

Добрый день, с вами «Советы риэлтора«! Недавно возник новый вопрос на тему дарения, касающийся жилого дома и земельного участка. Моих клиентов интересовало дарение дома без земли, возможен ли такой вариант.

Пришлось поднять информацию, касающуюся всех подобных дел, а также образец договора дарения жилого дома. Попробую осветить и уточнить нюансы) Подарить жилой дом можно так же, как и квартиру.

При этом должны быть оговорены некоторые вещи, например, очень четко и ясно прописан адрес дома и его характеристики. Обязательно указывайте в договоре все параметры дома: материал постройки, этажность, размеры, коммуникации, удобства, количество комнат и подсобных помещений. Адрес юристы советуют указывать самый полный, начиная от края, области и т.д.
По закону дарение дома без земли вообще невозможно. Нужно указать права собственности хотя бы на тот участок, где стоит здание. Дом и участок под ним обязательно должны передаваться другому человеку одновременно. Все надворные и хозяйственные постройки тоже становятся предметом подобных сделок. Конкретно в каждой ситуации всё зависит от того, какими именно правами владеет даритель. И какие из них он планирует передать. Вместе с домом можно подарить участок, находящийся в собственности. Но можно этого не делать, тогда другой человек получит только надел под домом. В договоре можно отдельно прописывать условия аренды.

Можно ли подарить дом без земельного участка

По закону дарение дома без земли вообще невозможно. Нужно указать права собственности хотя бы на тот участок, где стоит здание. Дом и участок под ним обязательно должны передаваться другому человеку одновременно. Все надворные и хозяйственные постройки тоже становятся предметом подобных сделок. Конкретно в каждой ситуации всё зависит от того, какими именно правами владеет даритель. И какие из них он планирует передать. Вместе с домом можно подарить участок, находящийся в собственности. Но можно этого не делать, тогда другой человек получит только надел под домом. В договоре можно отдельно прописывать условия аренды.

Можно ли продать или подарить будет дом без земли

Можно ли подарить дом? подробные ответы.

  • Можно ли подарить загородный дом с участком с условием возврата в случае смерти одаряемого?
  • Можно ли продлить договор аренды земельного участка, если дом почти достроен?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Долевое участие в строительстве Москва от 20000 руб.

Дарение земли без дома: нормативное регулирование и процедура оформления

ФЗСтатья 25.5. Особенности государственной регистрации права собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество (введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ) При государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности либо, если договор аренды подлежал государственной регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности или аренды.ГК РФСтатья 552.

Как подарить землю, а дом на ней не дарить?

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Ave Caesar 8 — 06.12.2012 — 20:35 7 — Правильно — права переходят в силу закона.
Если к примеру зем.

Можно ли подарить 1/2 дома без земельного участка?

Дома кубани

Если право собственности или аренды на земельный участок отсутствует и он находится в фактическом пользовании, то безусловно, можно дарить только строение, указав в договоре, что права на земельный участок не оформлены в установленном порядке. Ave Caesar 12 — 08.12.2012 — 13:24 11- Еще раз и по порядку.Главное отличие понимания норм ваших с Олей и мной это то, что при отчуждении строения вы указываете на обязательность указания в договоре передачи прав на зем.


уч. А именно, если уч. в собственности то помимо договора на строение, требуется и договор дарения на участок.А если уч. в аренде на 49 лет. То по вашей логике нельзя отчуждать Строение так как по ЗК «права и обязанности» по договору могут передаваться без согласия но с уведомлением.
Т.е Договор на строение + договор на права и обязанности зем участка + уведомление?А если участок по договору бессрочн польз.

Можно ли подарить дом без земельного участка

Гость 19 — 19.12.2012 — 18:36 brat379-с дробями-проблема? brat379 20 — 21.12.2012 — 12:31 19-ГРС 2 терминология хромает… отделите для себя мух от котлет :)Часть и Доля — при определении предмета сделки абсолютно разные вещи. А вы их скрещиваете через пост… Ольга4114 21 — 21.12.2012 — 12:43 В ФРС воще веселуха! -)) раньше было одно свидетельство о праве на такую то долю в общей долевой собственности и указывалась куча литеров.

А счас выдают кучу свидетельств на такую то долю . Каждый литер -одно свидетельство. Недавно получала и офигела! И з а каждый же литер госпошлину дерут ! Видимо уже не знают как людей оббирать …

Ave Caesar 22 — 21.12.2012 — 15:47 Все верно.
В законодательстве это явление определяется как одно из вещных прав. Возникает оно исключительно по отношению к земельным участкам в распоряжении казённых предприятий, в государственной и муниципальной собственности.

Сейчас земельные участки вообще не предоставляются в бессрочное пользование. Но оно сохраняется, если возникло до 2003 года. Землю без дома в таком случае можно просто переоформить, чтобы получить её в собственность бесплатно.

В пожизненном праве наследства в таких случаях не отказывают. Что касается самого дарения, то оно практически невозможно.

Закон вообще строго ограничивает права человека в данном случае. Лучше заняться переоформлением, тогда все ограничения снимаются.

Подобные участки нельзя даже сдавать в аренду, вообще передавать другим лицам, в том числе и для получения определённой прибыли.
Гость 0 — 05.12.2012 — 20:01 Пожалуста !помогите.Дарится часть доли в доме без земли(у одоряемого есть часть участка).Надо ли указывать в договоре наличие части участка у одоряемого? Ave Caesar 1 — 05.12.2012 — 20:29 Не обязательно Гость 2 — 05.12.2012 — 21:56 andrey333-Спасибо!А вопросов при регистрации не возникнет по ст.35 ЗК РФ.мол землицу тоже надо дарить… Ave Caesar 3 — 05.12.2012 — 22:07 Они такие вопросы не задают. Гость 4 — 05.12.2012 — 22:18 3- та знаю..они просто отказывают… Ave Caesar 5 — 05.12.2012 — 22:24 Не слышал о таком. ФЗ о гос регистрации почитайте — перечень оснований для отказа.

Можно ли подарить дом без земельного участка на котором он стоит

Узнайте нюансы его оформления! Цена и сроки процедуры Если дарственная была заверена нотариально, то регистрация займет не более трех рабочих дней. Если при этом заявление на регистрацию было подано нотариусом в электронном формате, то срок оформления будет еще меньше – всего один день.

Общий срок проведения регистрации (если стороны все оформляли самостоятельно) составляет 10 дней. СПРАВКА! Цена на дарственную у нотариусов отличается в зависимости от городов.

Чаще всего начинается от нескольких тысяч рублей и заканчивается несколькими десятками в столице. Единственное, за что придется обязательно платить, помимо нотариуса, – это госпошлина, размер которой составляет 2000 рублей. Если же сделка была проведена между лицами, не состоящими в близких родственных отношениях, то получатель ЗУ будет обязан уплатить налог, равный 13% от стоимости ЗУ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector