Договор купли продажи лицом физ лицу

Бланк договора купли-продажи автомобиля

Новый бланк договора купли-продажи автомобиля, заполняемый юридическим и физическим лицом в трех экземплярах (один — продавцу, второй — покупателю, третий предоставляется в ГИБДД).

Образец

между юридическим и физическим лицами

____________________________________ «_____»_______________ _______ г.

(название населенного пункта)

________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец,

в лице _______________________________________________________________________, действующий

на основании Устава, с одной стороны и гражданин ______________________________________________

______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель,

действующий от своего имени с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить

Идентификационный номер ( VIN ) ___________________________________________

Марка, модель ТС ________________________________________________________

Наименование (тип ТС) ___________________________________________________

Категория ТС ( A, B, C, D, прицеп) __________________________________________

Год изготовления ТС _____________________________________________________

Модель, № двигателя ____________________________________________________

Шасси (рама) № _________________________________________________________

Цвет кузова (кабины, прицепа) ____________________________________________

Мощность двигателя, л. с. (кВт) ____________________________________________

Рабочий объем двигателя, куб. см _________________________________________

Тип двигателя __________________________________________________________

Экологический класс ____________________________________________________

Разрешенная максимальная масса, кг ______________________________________

Масса без нагрузки, кг ___________________________________________________

Организация-изготовитель ТС (страна) _____________________________________

Одобрение типа ТС _____________________________________________________

Страна вывоза _________________________________________________________

Серия, № ТВ, ТПО ______________________________________________________

Таможенные ограничения ________________________________________________

Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи): ____________________________________

Наименование организации, выдавшей паспорт _______________________________

Дата выдачи паспорта ____________________________________________________

Государственный номер ___________________________________________________

(индивидуальные признаки: голограммы, надписи и т. д.)

Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со всеми его принадлежностями и

со всеми документами (техническим паспортом и другими).

Продавец гарантирует, что он является законным собственником автомобиля, налоги и обязательные платежи, связанные с правом собственности на автомобиль, уплачены им до момента передачи, автомобиль свободен от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений.

Цена автомобиля _____________ (_______________________________________________________) рублей.

Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Сторона, нарушившая свои обязательства, возмещает потерпевшей стороне причиненные этим убытки. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если на переговорах согласие не достигнуто, то спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

г. ___________________________, ул. __________________________, д. ____, стр. ___

ОГРН __________, ИНН ___________, ОКПО __________, ОКВЭД _________________,

р/с № ____________________ в _____________________ » ______________________»,

к/с № _________________, БИК __________, тел. ______________, факс ___________,

зарегистрирован по адресу: г. _______________________________________________,

ул. ____________________________________________, д. _____, копр. ___, кв. _____,

паспорт серии _______, № _______________, выдан «____» ________________ _____ г.

ОВД «__________________________» г. __________________,

код подразделения: ___________________________________,

Покупатель: ________ /____________ / Руководитель Продавца: ________ /____________ /

(подпись) М. П. (подпись)

Договор купли-продажи автомобиля от собственника — бланк нового образца

Порядок заключения договора купли-продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом или другими субъектами

Нежилая недвижимость – типичный предмет договоров купли-продажи. Часто такие объекты используются в коммерческих целях, поэтому в их приобретении бывают заинтересованы юридические лица.

Об особенностях сделок по покупке и продаже нежилого недвижимого имущества с участием «юриков» – в настоящей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Разница между процедурами при продаже между различными субъектами

Можно рассмотреть сделки с разным субъектным составом.

ИП и ООО

Оба субъекта договора занимаются предпринимательской деятельностью. Но ИП – это физическое лицо, наделенное определенным статусом – ему, на государственном уровне разрешено заниматься чем-то, что приносит прибыль. ООО – фикция, коммерческая организация, которую учредил один человек или группа людей. Отсюда выводы:

Например: протокол общего собрания или решение единоличного органа.

ИП, помимо прочих бумаг, представляет документы, из которых следует, что у него имеется ИНН и ЕГРН. Самый простой вариант – запросить выписку из ЕГРИП.

Обществу с ограниченной ответственностью нужно будет сообщить следующие, подтвержденные документально, сведения: об ИНН, ОГРН, юридическом адресе. Нужно будет представить:

устав;
приказ о назначении руководителя;
нотариальную доверенность на имя представителя.

Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке.

Разной будет и госпошлина за регистрацию перехода прав, которую обязывает осуществить ст. 551 Гражданского кодекса РФ. Физ. лица уплачивают 2000 рублей, юр. лица – 22000. Одну из этих сумм обязан внести в пользу государства покупатель.

О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в этом материале.

ИП и физическим лицом

Оба субъекта – люди. Разница в том, что ИП – человек, который занимается коммерцией. А физ. лицо – человек, который особым статусом не наделен. От «физика» для сделки потребуется только паспорт. Госпошлина за регистрацию перехода прав будет составлять 2000 рублей.

О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем тут.

Но не вся нежилая недвижимость – коммерческая. Например, человек может использовать нежилой объект в качестве склада, где он планирует хранить личные вещи. Если физ. лицо выступает в качестве продавца, то он должен будет заплатить с продажной стоимости объекта налог – 13%. ИП-продавец платит налоги, исходя из выбранной системы налогообложения. Больше информации о том, какой налог нужно будет уплатить продавцу, найдете в этом материале.

Между юридическими лицами

ГК РФ определяет целый ряд юридических лиц: коммерческие и некоммерческие, общества, товарищества, кооперативы.

Каждая организационно-правовая форма имеет свои особенности, которые играют определенную роль и при желании заключить сделку купли-продажи нежилого помещения. Например, представитель унитарного предприятия должен иметь на руках согласие собственника на покупку объекта.

ООО и физическим лицом

Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:

ООО представляет довольно большой пакет документов, перечисленных выше. Физ. лицо предъявляет только паспорт.
ООО, платит налоги, если является продавцом, исходя из выбранной системы налогообложения. Физ. лицу требуется уплатить НДФЛ, если нет возможности воспользоваться вычетом.
Госпошлина за регистрацию прав для юр. лиц намного выше, чем для «физиков».

Форма и содержание соглашения

Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме.

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Неотъемлемой его частью является передаточный акт, который подписывается сторонами в момент, когда покупатель получает право владеть и пользоваться нежилым объектом.

Что касается содержания, то разница здесь будет только в заполнении реквизитов сторон.

Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:

Может быть прописан и адрес нахождения офиса, где ведет свою деятельность предприниматель, хотя и регистрация в ФНС осуществляется по месту прописки.

Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:

об учредительных документах (в том числе, в которых указаны ИНН и ОГРН);
о руководителе организации;
о доверенном лице;
о документе, в котором зафиксировано желание компании участвовать в сделке.

Скачать бланк договора купли-продажи нежилого помещения между ООО
Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете здесь.

Процедура регистрации

Она регламентируется, в частности ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отметим, что органам Росреестра или МФЦ не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Регистрация перехода прав всегда происходит одним и тем же способом. Разница в следующем:

В количестве и видах документации, необходимой для осуществления регистрационных действий.
В размере госпошлины. Как отмечалось, для юр. лиц она составляет 22000 рублей, против 2000 для «физиков».

Подводные камни и нюансы

С физическими лицами все, более или менее, просто: нужно внимательно изучить документ удостоверяющий личность, убедиться, что имеются следующие документы:

согласие супруга на продажу нежилого помещения, если оно было приобретено в браке;
отказ от покупки, данный сособственниками объекта, если продается доля недвижимого имущества.

Последнее, кстати, актуально, если стороной по сделке выступает ИП или юр. лицо. С бумагами, касающимися предмета договора, тоже все не очень сложно. Необходимо убедиться в следующем:

На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.

Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:

ООО, АО, ПАО, товарищество – зарегистрировано надлежащим образом в ФНС.
Представитель, принимающий участие в сделке, является уполномоченным на это лицом: имеет доверенность, выданную компетентным лицом.
Нежилой объект находится в собственности компании, не имеет обременений и ограничений.
Сделка санкционирована руководством организации.

Таким образом, в целом, купля-продажа недвижимости с участием юридических лиц происходит по одному алгоритму. Сложности возникают потому, что, в процессе, требуется изучить, подготовить и проверить большое количество бумаг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом и между юр. лицами

Чтобы продать транспортное средство, необходимо стать участником гражданско-правовых отношений в качестве продавца. Положения по купле-продаже имущества, в том числе транспортных средств, определены в главе 30 ГК РФ. Рассмотрим подробнее, что представляет собой договор купли-продажи автомобиля между юридическим лицом-продавцом и физическим или юридическим лицом в качестве покупателя.

Общие положения по договору купли-продажи автомобиля

При продаже транспортного средства применяются правила главы 30 ГК РФ, а также Закона «О защите прав потребителей» в случае, если продавцом выступает юридическое лицо. Согласно ст. 454 ГК РФ, договор купли-продажи предусматривает обязательство по передаче в собственность товара или имущества одним лицом, а также обязательство принятия данного товара или имущества и его оплаты другим лицом. В ст. 455 ГК РФ определяется одно из существенных условий договора купли-продажи транспортного средства — предмет договора, а именно — конкретно согласованный товар.

Цена не является существенным условием данного договора. Согласно п. 1 ст.485 ГК РФ и п. 3 ст. 424 ГК РФ, при отсутствии оговоренной в договоре стоимости автомобиля, его цена устанавливается исходя из его рыночной стоимости.

Договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом в 2019 году

Договор купли-продажи авто между физ. лицом и юр. лицом включает в себя следующие этапы:

1 Непосредственное составление договора с указанием полной информации о юридическом лице. В данном случае указываются такие реквизиты, как полное наименование, ИНН, юридический адрес, а также данные лица, которое представляет юридическое лицо в сделке.

2 Осуществление оплаты согласно срокам и условиям, которые предусмотрены в договоре. Средства должны поступать через кассу юридического лица по ордеру с печатью. В случае отсутствия у юридического лица кассового аппарата, средства должны поступать непосредственно на банковский счет, открытый на организацию.

3 Оформление акта приема-передачи транспортного средства, в котором в обязательном порядке указываются полные технические данные об авто.

4 Оформление автомобиля на нового владельца. Регистрация предусматривает обращение нового владельца в ГИБДД с последующей перерегистрацией авто.

Договор купли-продажи транспортного средства между юридическим и физическим лицом предусматривает наличие у покупателя таких документов, как ПТС, страхового полиса, а также квитанции об уплате обязательных сборов и пошлин.

Прежде, чем продать транспортное средство, необходимо учесть несколько нюансов:

Директор должен выпустить специальный приказ, в котором указываются все данные по проводимой сделки, в том числе данные покупателя и стоимость транспортного средства.

Для определения рыночной стоимости авто может понадобится проведение автотехнической экспертизы, но только в случае наличия спора о цене. Но стоит учесть, что если в качестве продавца выступает лицо, которое осуществляет систематическую продажу автомобилей — то заключается договор розничной купли-продажи, который выступает договором присоединения. В этом случае продажа осуществляется только по цене установленной продавцом. Экспертов в этом случае для ее установления он не приглашает. а исходит из конъюнктуры рынка и собственной торговой наценки.

Отметим, что в 2019 году при сделках при продаже транспортного средства физическому лицу нет необходимости снимать автомобиль с учета в ГИБДД и делать нотариально заверенный договор. Поставить машину на учет можно в любом отделении ГИБДД, вне зависимости от места проживания владельца.

Бланк договора купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом может быть стандартной формы — не обязательно самостоятельно составлять договор, достаточно просто использовать типовую форму, которая применяется при всех сделках данного вида.

Договор купли-продажи автомобиля от юридического лица — юридическому лицу в 2019 году

Данный вид сделки регулируется теми же положениями и нормами, что и сделки по купле-продаже транспортных средств, проводимые между юридическими и физическими лицами. Сохраняется даже аналогичный бланк договора купли продажи транспортного средства между юридическими лицами. Единственной разницей в договоре являются реквизиты — указываются полные данные по продавцу и покупателю, которые являются юридическими лицами. Образец договора купли-продажи автомобиля между юридическими лицами можно взять на нашем сайте.

Для совершения сделки никакие внутренние акты юридичсекими лицами не принимаются, только после заключения договора может быть издан приказ по организации с одной стороны о снятии автомобиля с баланса предприятия, с другой — о его постановке на баланс.

При покупке транспортного средства налоговый вычет не предусматривается. Это обусловлено тем, что транспортное средство не относится к категории недвижимого имущества, на которое распространяются правила налогового вычета по ст. 220 НК РФ. Отметим, что стоимость машины при этом не играет никакой роли.

Образец договора купли-продажи автомобиля между ООО и физическим лицом

Актуальный образец договора купли-продажи транспортного средства можно скачать как на нашем источнике, так и на информационно-правовом портале «Гарант». Отметим, что договор может не заключаться в нотариальной форме. В ст. 434 ГК РФ отмечается, что форма договора определяется сторонами в случае, если законом не установлено иных требований. Это значит, что если нет законодательного требования проводить нотариальное удостоверение договора, то данное положение может устанавливаться сторонами. Именно поэтому чаще всего при сделках с транспортными средствами договоры имеют нотариальную форму.

Вопрос-ответ

При отсутствии оговоренной в договоре стоимости автомобиля, его цена устанавливается исходя из его рыночной стоимости.

Составление договора с указанием полной информации о юридическом лице.

Осуществление оплаты согласно срокам и условиям, которые предусмотрены в договоре.

Оформление акта приема-передачи транспортного средства, в котором в обязательном порядке указываются полные технические данные об авто.

Оформление автомобиля на нового владельца.

В любом отделении ГИБДД.

В договоре указываются полные данные по продавцу и покупателю, которые являются юридическими лицами.

0 0 голоса

Рейтинг статьи