+8 (800) 500-27-29

Какие банки удвоет матерински капитал

Какой банк при ипотеке удваивает материнский капитал

Выплачивается после появления второго ребёнка, независимо от того двойня, тройня или усыновлённый ребёнок (также не имеет влияния, количество детей появившихся после второго, и в разводе ли родители).

Российская программа одноразовой помощи, предусматривается только для граждан России. Поэтому, если мать и ребёнок обладают Российским гражданством, им предоставляется материнский капитал, даже когда они живут за границей.

Этот законодательный проект стартовал с 00.00 часов с 1 января 2007 года. Если рождение или усыновление ребёнка, произошло до этой даты, родителям не выплатят семейный капитал. Если 2-ой ребёнок появился до даты, начала действия законопроекта, когда появится третий (четвёртый) ребёнок, вы всё равно обретёте мат. капитал.

Зачастую средства получает мать, но бывают, происходят сложные или даже несчастные случаи.

Образец заявления на материнский капитал

Многие задаются вопросом о возможности увеличения материнского капитала, при условии того, что в семье были рождены двойняшки, но, к сожалению, в таких ситуациях выплаты не увеличиваются. Ипотека, по своей сути, является тем же кредитом, и подразумевает значительную переплату.

При покупке имущества с помощью удвоения средств капитала, заключается стандартное соглашение купли-продажи. Нужно обязательно учитывать, что на банковский счет продавца средства перейдут по истечении двух месяцев.

Какой банк при ипотеке удваивает материнский капитал

Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

Материнский капитал как первоначальный взнос

  • Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
  • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети.

В том числе, несовершеннолетние.

  • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить.
  • Выходом из такой ситуации является то, что застройщики разрабатывают социальные программы, согласно которым снижается стоимость недвижимости для семей, которые имеют сертификат о материнском капитале.

    Также существуют многие программы, при которых стоимость имущества снижается на удвоенную сумму семейного капитала. Желающим воспользоваться такими программами, нужно следить за новостями, в которых будет сказано о запуске таких программ.

    В чем выгода

    После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей.
    Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране.

    Принятие решения займет не более 30 дней.

    5. Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.

    Реальный размер скидки на приобретение жилья за счет «удвоения» средств МСК

    Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит. Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

    Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо уполномоченная организация.

    Важно учитывать, что в предоставлении заявителю субсидии с целью участия в долевом строительстве может быть отказано.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Удваивается ли материнский капитал при покупке квартиры

    Удвоение материнского капитала в представлении большинства граждан выглядит буквально: сумма материнского капитала умножается на два, а итог можно использовать на покупку недвижимости.

    • Квартира в новостройке – самый популярный вариант;
    • Комната в общежитии (есть исключения);
    • Часть квартиры;
    • Частный жилой дом

    Обычно финансово-кредитные учреждения предъявляют к потенциальным заемщикам такие требования:

    • Стабильный источник заработка как у заемщика, так и у его супруга/супруги, который выступает вторым созаемщиком;
    • Трудоустройство заемщика на протяжении последних шести месяцев до даты подачи заявки, а также наличие общего трудового стажа не менее одного года за период в пять лет;
    • Доход должен быть официальным и подтвержденным:
      • Справкой по форме 2-НДФЛ;
      • Справкой по форме банка, заполняемая по месту работы;
    • Наличие письменного нотариально заверенного обязательства оформить квартиру в долевую собственность.

    Этот банк является одним из немногих, предоставляющих возможности покупки коттеджа в ипотеку.

    Россельхоз

    В банке следующие условия предоставления ипотеки под государственную поддержку:

    • годовая процентная ставка равна 9.4%;
    • максимальный срок равен 25 годам;
    • 3% страхование жизни;
    • сумма ипотеки составляет от 100 000 до 20 миллионов рублей.

    Программа материальной поддержки многодетных семей дает гражданам возможность оформить ипотечный кредит и погасить его часть средствами материнского капитала.

    • Подписать договор ипотечного кредитования с банком.
    • Получить денежные средства.
    • Зарегистрировать сделку.
    • Перевести средства продавцу согласно договору купли-продажи.
    • Подойти в выбранный ПФР, предоставить бумаги для получения МК.
    • У ПФР есть 10 дней, чтобы одобрить или отклонить заявку.
    • Деньги поступают в банк.
    • Заявитель подходит в банк с просьбой пересчитать ежемесячные платежи.

    Заявитель имеет право выбрать из 5 вариантов недвижимости:

    • новостройка;
    • вторичное жилье;
    • вложить в пай ЖСК;
    • готовый жилой дом;
    • оплата строительства жилого дома.

    Стандартные требования к заемщикам

    Финансовые учреждения принимают определенные риски, предоставляя гражданам средства ипотечного кредитования.

    Первое, что нужно сделать – решить, к какой компании вы обратитесь за услугами.

    Такие услуги могут предоставлять лишь квалифицированные и аккредитованные фирмы-застройщики.

    Для этого нужно предоставить в компанию действующий сертификат на субсидию. Как только вам предоставят пакет документов, их нужно будет отправить на одобрение в Пенсионный фонд РФ:

    • залоговый договор;
    • выписка о состоянии общей задолженности;
    • паспорт (кто владелец сертификата, тот и выступает как основной заемщик!);
    • кадастровый паспорт;
    • нотариальное обязательство об оформлении в долевую собственность;
    • заявление.

    Это произойдет через два месяца после того, как контролирующий орган даст добро.

    • Договор купли-продажи;
    • Документы расчетного характера, подтверждающие передачу денежных средств;
    • Документы, удостоверяющие личность;
    • Технические документы на объект недвижимого имущества;
    • Справки из БТИ и других инстанций.

    Покупка доли квартиры с использованием материнского капитала является приоритетом для тех, у кого не хватает денежных средств на покупку полноценного объекта недвижимости.

    Благо, законодательство разрешает такую сделку, предъявляя к ней следующие условия:

    • Покупаемая часть квартиры должна представлять собой изолированное помещение или несколько таковых;
    • Приобретаемая часть объекта должна соответствовать нормам безопасности, санитарным нормам и годится для постоянного проживания;
    • Не является возможной покупка доли в однокомнатной квартире.

    По общим правилам, закрепленным в законодательстве РФ, выделяемые государством денежные средства, могут быть потрачены строго после достижения трехлетия младшим ребенком. Исключение составляет ипотека под мат капитал. Семья может воспользоваться сертификатом сразу после появления на свет второго или последующих детей для следующих целей:

    • Внести в виде первого взноса по жилищному кредиту.
    • Уменьшить сумму задолженности и часть процентов по текущей ипотеке.

    Для того чтобы воспользоваться данным правом, одному из родителей необходимо посетить Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление-распоряжение выделенными денежными средствами.

    Лучшие предложения банков

    Ведущие банки РФ, стремясь угодить клиентам, на постоянной основе улучшают условия предоставления жилищных кредитов с использованием средств материнского сертификата.

    Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

    Время прочтения: 6 мин.

    Материальная поддержка в виде материнского сертификата – отличная возможность для российских семей хотя бы частично снизить свои расходы. Большинство граждан использует ее для покупки жилья. Но положенной суммы зачастую не хватает не только на полную оплату стоимости, но даже на внесение первого взноса. В связи с этим люди интересуются, возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры, и если да, то, как его получить.

    Индексация и рост субсидии

    Выдача семейного сертификата практикуется российскими властями уже больше 10 лет – с 2007 года. Изначальная сумма дотации составляла 250 000 рублей. Ежегодно в течение многих лет размер индексировался. В 2019 году он составляет уже 453 026 рублей. По сути, сертификат возрос в «цене» почти в 2 раза. Но тут речь идет скорее о номинальном, а не о реальном удвоении, ведь при индексации учитывается уровень инфляции.

    Причем воспользоваться этим «удвоением» может далеко не каждый. Например, размер маткапитала вырос для семей, оформивших сертификат в 2007 году, но пока не использовавших деньги. Касается это и тех, кто получил капитал позднее – но тогда рост номинала для них был менее значительным. Например, с 2017 по 2019 год индексации маткапитала не было, поэтому и сумма сертификата осталась прежней.

    А вот если семья оформила капитал давно, но после потратила все деньги, то рассчитывать на получение сумм индексации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда средства остались в каком-то объеме, тогда они индексируются пропорционально оставшейся сумме. Тут уже речь об удвоении маткапитала не идет, так как размер увеличения очень незначителен.

    Повторное получение маткапитала

    Иногда семьи при рождении второго ребенка оформляют материнский капитал, тратят его на покупку жилья, а после у них появляется третий ребенок, за которого они также хотят получить субсидию и направить ее на уменьшение задолженности перед банком. Однако при подаче заявления в ПФР им откажут. Причина проста – получить материнский капитал можно лишь единожды. То есть, за третьего ребенка его выдадут лишь при условии, что ранее родитель такую субсидию на своих детей не получал.

    Следовательно, удвоение материнского капитала путем повторного получения невозможно.

    Однако семья может оформить субсидию в своем регионе, если таковая предусмотрена законодательством. В некоторых городах есть дополнительные виды финансовой поддержки при рождении 3-го, 4-го и последующих детей. В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.

    Можно ли удвоить материнский капитал?

    Законодательство не предусматривает возможности удвоения материнского капитала для получателей сертификата. То есть, нельзя получить больше, чем положено. Однако сегодня строительный рынок страны находится не в самом лучшем состоянии, из-за чего застройщики разрабатывают особые акции для своих потенциальных клиентов.

    Более ¼ всех оформляемых ипотечных кредитов сопровождается использованием материнского капитала. Поэтому и предложение об удвоении материнского капитала от застройщика является одним из наиболее интересных и востребованных сегодня предложений.

    Удвоение капитала в таком случае производится не за счет государства. Обычно застройщик предоставляет семьям дополнительную скидку в размере, равном сумме вкладываемого маткапитала.

    Например, если семья полностью использует материнский капитал, то она получает выгоду в размере 906 052 рубля. Если денег с сертификата расходуется меньше, то и выгода уменьшается.

    Кому выгодно удвоение маткапитала?

    Обычному человеку акции об удвоении капитала могут показаться нереальными. На деле же подобный маркетинговый ход сегодня используется строительными компаниями довольно активно. И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала. Подобная схема выгодна всем участникам сделки:

    • Держателю материнского капитала – ведь он существенно экономит на покупке своего жилья. Он освобождается от уплаты лишних 453 026 рублей, а ведь для российских семей это немаленькая сумма.
    • Застройщику – подобные акции привлекают клиентов, переманивают их от конкурентов. Особенно часто такие уловки используют строительные компании в городах, где параллельно ведется большое количество строек. Даже предоставление такой большой скидки позволяет застройщику получить прибыль с конкретного клиента.
    • Риэлтору – ему становится проще найти покупателя недвижимости, а, следовательно, он получит свой процент от сделки.
    • Государству – проблем с обеспечением семей квартирами станет меньше. Часть обязательств на себя возьмет застройщик.

    Важной особенностью удвоения маткапитала является то, что подобные акции проводятся лишь на первичном рынке жилья. То есть, увеличить свою выгоду в 2 раза при покупке квартиры на вторичном рынке не получится – ни банк, ни риэлтор в таком случае подобную скидку предоставлять не будет, а в застройщике надобности не будет.

    Как получить удвоение капитала от застройщика?

    Удвоение маткапитала застройщиком – действие добровольное. Никакие подобные решения законодательством не предусмотрены. То есть, застройщик может не предоставлять такую скидку своим клиентам. Обычно же акции имеют следующие особенности:

    1. ограниченность действия – клиенту необходимо приобрести недвижимость или заключить договор долевого участия до определенного срока;
    2. ограничения по жилому комплексу – акция может распространяться на конкретный жилой комплекс застройщика, дом или даже отдельную квартиру (ограниченное количество, определенная планировка);
    3. иные условия, устанавливаемые застройщиком – например, минимальный размер первого взноса.

    Требовать предоставления удвоения клиент не может. Если застройщик подобной акции не проводит, то и получить выгоду от сделки не удастся.

    Сложность в получении удвоения заключается в том, что не существует определенного перечня или списка организаций, предоставляющих подобные скидки. То есть, человеку, решившему увеличить свою выгоду, необходимо:

    1. внимательно изучить перечень застройщиков своего города (лучше выписать их, скопировать адреса официальных сайтов);
    2. отдельно изучить сайты всех застройщиков на предмет наличия акций, позволяющих удвоить материнский капитал (дополнительно такие компании активно информируют о действующих программах и акциях через свои публичные страницы в социальных сетях);
    3. при наличии застройщиков, предлагающих удвоение, изучить условия и сроки участия в акции;
    4. связаться с сотрудниками компании и еще раз уточнить все детали удвоения;
    5. заключить договор и получить свою скидку.

    Некоторые семьи, видя предложение об удвоении маткапитала, молниеносно принимают решение о покупке квартиры. Но ведь строительство дома – дело рискованное. Поэтому предварительно нужно убедиться в честности застройщика (узнать, какие дома он уже построил, какой имеет уставной капитал, изучить финансовую документацию), изучить бумаги по строительству (с кем заключен договор аренды земли и на какой срок, каковы сроки разрешения на строительство, проектную документацию), пообщаться с сотрудниками компании, посмотреть, в каких банках аккредитован (чем их больше, тем лучше, особенно хорошо, если есть аккредитация от таких крупных банков как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк).

    Дополнительно можно получить выгоду у аккредитованных застройщиков – для клиентов таких компаний банки предлагают более низкие процентные ставки. Например, в Сбербанке можно снизить условия на 2% годовых, что за весь срок использования принесет дополнительную экономию в размере нескольких сотен тысяч рублей.

    Тщательное изучение условий снизит риски покупки квартиры в долгострое или у недобросовестного застройщика.

    Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

    Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

    Материнский капитал &#8212, государственная программа для поддержки семей, в которых родился второй, а порой и третий ребенок. Индексация субсидии растет каждый год, что становится отличным подспорьем для граждан с детьми.

    К сожалению, повышение материнского капитала временно остановлено до 2020 года. Но многие сталкивались с рекламой или новость о возможности удвоить материнский капитал. Попробуем разобраться как это сделать и реально ли повысить субсидии, исключая региональные программы.

    Порядок получения

    На практике реально увеличить вдвое размер материнского капитала, который в норме составляет около 450 тыс. рублей. Многие граждане воспринимают удвоение буквально, но на практике это грамотный маркетинговый ход. Следует обратить внимание на ряд ограничений.

    Материнский капитал, согласно действующему законодательству, выплачивается только один раз. Причем в официальном документе ни слова об удвоении субсидии. На что можно потратить материнский капитал?

    1. улучшение жилищных условий, в том числе покупка нового жилья (ипотека),
    2. получение образования для детей,
    3. увеличении пенсии для матери,
    4. реабилитация и социализация детей-инвалидов.

    Обязательным условием для использования субсидии &#8212, достижение ребенка 3-х летнего возраста. Хотя при оформлении ипотеки, в определенных условиях его можно использовать сразу.

    Реально ли удвоить

    За обилием красивых рекламных уверений увеличить материнский капитал кроется простая скидка на покупку квартиры.

    Специалист по продажам либо застройщик просто увеличивает сумму в два раза до чуть более 900 тыс. рублей. Очень важно иметь ввиду, что даже в этом случае существует ряд ограничений.

    Чтобы увеличить материнский капитал первым делом следует найти надежную строительную организацию. Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.

    Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

    • Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
    • Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
    • Предоставит требуемый пакет документов.
    • Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

    Перечень необходимых документов:

    1. залоговый договор:
    2. справку о состоянии банковской задолженности:
    3. паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
    4. кадастровый паспорт:
    5. документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
    6. заявление.

    Рассмотрение заявления идет около месяца. После положительного решения деньги поступят на счета строительной организации.

    ВНИМАНИЕ! Перечисление средств произойдет спустя 60 дней после одобрения, поэтому следует позаботиться о составлении договора с отсрочкой платежа.

    Практика

    Даже при хорошей скидке в 900 тыс. рублей вряд ли получится приобрести небольшую квартиру-студию или комнату в общежитии. Главное ограничение строительной компании в том, что сумма скидки составляет примерно 10-15% от общей стоимости жилья.

    Например, стоимость квартиры 1.5 млн. рублей. Застройщик никогда не предоставит указанную удвоенную скидку т.к. она не входит в очерченный порог стоимости.

    Из плюсов можно отметить факт, при котором гражданину не требуется собирать дополнительные справки или писать заявления. Это обязанность компании застройщика. Гражданину требуется лишь подать документы в Пенсионный фонд.

    ВНИМАНИЕ! Если возведение дома началось недавно существует очень большой шанс, что Пенсионный Фонд откажет в использовании субсидии.

    Следует учесть тот факт, что солидная скидка на жилье &#8212, это хорошо, но гражданин должен трезво оценить свою платежеспособность.

    Иногда складывается ситуация, когда нет денег на ежемесячный взнос. При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома. Причем материнский капитал уже использован и возврату не подлежит.

    Адекватно оцените ваши источники дохода, чтобы не купить жилье которое станет вам не по карману. Внимательно изучите все пункты договора, особенно сноски и «звездочки».

    Застройщик часто предлагает снизить первоначальный взнос или распределить его по телу кредита. Но не нужно обольщаться. Это грамотный ход, в котором вы заплатите те же деньги.

    Порой случаются ситуации, когда оформляется два кредита: первый &#8212, ипотечный, второй &#8212, кредит на первоначальный взнос. Подобный вариант &#8212, наихудший при оформлении ипотеки. Даже мизерный процент на первоначальный взнос ведет к переплате.

    Выбор застройщика

    К выбору компании следует отнестись с особой ответственностью. Предложим несколько советов, которые помогут найти застройщика с хорошей репутацией:

    1. Ознакомиться с сайтом компании в интернете. Добросовестные компании, которые дорожат репутацией, еженедельно обновляют информацию. Обязательно на сайте обратитесь к разделу «о нас», изучите действующие и готовые проекты.
    2. Отзывы клиентов. Обратите внимание на отзывы клиентов будущей компании. Соберите как можно информации в социальных сетях, форумах, комментариях на сайтах. Не стоит принимать на веру крайне отрицательные или положительные отзывы. Обдумайте написанное и примите самостоятельное, взвешенное решение на основе полученной информации.
    3. Сроки сдачи. Если у компании много проектов, которые длительное время не могут ввести в эксплуатацию, следует отказаться от услуг подобной организации.

    Главное &#8212, материнский капитал в подавляющем большинстве случаев можно использовать при достижении ребенком 3-х лет. Участились случаи, когда мошенники пользуются доверием граждан и используют субсидии, минуя данное ограничение. В худшем случае это грозит уголовной ответственностью за мошенничество.

    ВАЖНО! Если вы столкнулись с недобросовестной компанией наилучшим вариантом станет отказ в использовании льготы Пенсионным Фондом.

    Удвоить материнский капитал законным способом невозможно. Строительные компании предоставляют скидку в 900 тыс. рублей, но не более 10-15% от стоимости жилья.

    Удвоение материнского капитала влечет определенные риски и во многом зависит от решения Пенсионного фонда и платежеспособности семьи. Если в семье вторым ребенком родились двойняшки или близнецы материнский капитал выделяется только один.

    Читать еще:  Права и обязанности опекуна над недееспособным, опекунство назначается над лицами
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector