Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья
Как собственнику квартиры оформить прописку для другого человека
Временная прописка в квартире собственника — это оформление регистрационного учета в месте, где человек пребывает определенный срок. Наличие временного адреса помогает совершать важные правовые действия и «открывает двери» многих государственных и частных организаций.
Что говорит закон
Термин «регистрация», широко используемый в российском законодательстве, не прижился в современном обиходе. Вместо него в разговорной речи используется знакомое и понятное всем слово «прописка», которое определяет место нахождения человека на территории страны.
Виды прописок
- постоянная (регистрация по месту жительства);
- временная (регистрация по месту пребывания).
Одновременно разрешено иметь одну постоянную и одну временную регистрацию.
Постоянная прописка
Постоянная прописка — это наличие постоянного адреса, отметка о котором фиксируется на выделенной странице российского паспорта. Она не имеет срока давности. Подавать документы на ее оформление необходимо не позднее 7 дней с момента выписки с предыдущего адреса.
Временная прописка
Временная прописка — это свидетельство о временной регистрации, так называемый вкладыш в паспорт. Он выдается гражданам, которые более чем на 90 дней покинули основное место жительства, переехали в другой регион страны и пребывают там по определенному адресу. По закону ее срок не ограничен.
Какие документы нужны
Оформление временной регистрации зависит от вида собственности жилплощади. Вот что входит в обязательный пакет документов и что нужно для прописки в квартиру собственника:
- паспорт;
- заявление регистрируемого, заполненное на специальном бланке;
- заявление собственника или собственников квартиры;
- документ, подтверждающий основания для вселения в жилье;
- свидетельство о рождении — для детей, не достигших 14 лет.
При оформлении понадобятся оригиналы всех документов, но в производство возьмут только копии.
Куда обращаться для оформления
После того как готовы документы для прописки в квартиру собственника 2019, прямая дорога — в паспортный стол по месту расположения жилья или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники этих служб проконсультируют по всем вопросам, проверят пакет документов и отправят его в миграционную службу РФ. Этот государственный орган выдает свидетельство о регистрации и ставит отметки в паспорте.
Для получения временной регистрации напрямую обращайтесь в миграционную службу: через интернет заходите на портал Госуслуги и заполните специальный бланк. После заказа услуги придет уведомление в какой день следует явиться в миграционную службу со всеми документами.
Прописка в муниципальную квартиру
Оформить постоянную регистрацию в муниципальное (неприватизированное) жилье нельзя: по закону оно принадлежит муниципалитету. На основании договора социального найма вы вправе стать нанимателем помещения. В этом случае нельзя распоряжаться квартирой: продавать, дарить или завещать. Возможно прописать в нее других людей при соблюдении определенных условий.
Как прописать родственника
Наниматель жилья вправе прописать в муниципальную квартиру ближайших родственников, какими являются жены, мужья, дети, родители. В этом случае не учитывается количество квадратных метров на человека. Кроме стандартного пакета документов, необходимо согласие всех собственников и прописанных жильцов, после чего решение вопроса, как временно прописаться в квартиру к собственнику, не займет много времени.
Как прописать постороннего человека
В государственную собственность главный квартиросъемщик вправе прописать не только членов семьи, но и посторонних людей. Чтобы процедура состоялась, необходимо:
- согласие собственника жилья и всех лиц, прописанных в квартире;
- разрешение от муниципалитета — Департамента управления имуществом;
- соблюдение норм жилплощади для проживания одного человека, установленных органом местного самоуправления региона.
Прописка ребенка
Если в муниципальную квартиру прописываете ребенка до 14 лет, процедура упрощается. Не требуется согласие других жильцов и разрешение муниципалитета. Достаточно получить добро на вселение от родителей или опекуна несовершеннолетнего.
За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление о регистрации пишут законные представители — родители или опекуны, после 14 лет — сами дети.
Прописка в приватизированную квартиру
Обладатель приватизированного жилья — его полноправный хозяин. Он решает, кого может прописать собственник в свою квартиру, и действует по своему усмотрению.
Как прописать родственника
Предположим, необходимо зарегистрировать на своих метрах родственника, который приехал на учебу. Конечно, вы изучите вопросы Жилищного кодекса, чтобы понять, как прописаться в квартиру к собственнику, и узнаете, что единственный обладатель вправе ограничиться стандартным пакетом документов. Дополнительные согласия ему не нужны.
Как прописать постороннего человека
Прежде чем привязать к личному адресу постороннего, надо изучить правовые моменты и понять, как прописать человека в квартиру к собственнику. И действительно, в этом случае процедура усложняется — необходимо заручиться согласием всех собственников.
Прописка ребенка
Если в приватизированное жилье прописывают ребенка, согласие всех собственников не требуется. В паспортный стол или МФЦ необходимо принести необходимые документы для прописки в квартиру собственника и согласие одного из родителей, зарегистрированного в квартире.
Сколько стоит
Процедура абсолютно бесплатная. За ее оформление не взимается никаких госпошлин.
Ответственность за отсутствие прописки
Государство хочет знать, где находятся его граждане. Если этого не происходит, например, человек продолжительное время живет в другом городе у своего знакомого, не задумываясь о временной регистрации и о том, какие документы нужны для прописки собственнику, то нарушителю закона грозит административный штраф. Его начисляют не за каждый день просрочки, а по факту составления протокола. Сумма штрафа — от 2000 до 3000 рублей, в Москве и в Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 рублей.
Если собственник не уведомляет государство о проживающих на его территории гостях, ему выписывают штраф в размере от 2000 до 5000 рублей, в Москве и в Петербурге — от 5000 до 7000 рублей.
Риски собственника
Иногда появление временных гостей способно нарушить размеренную жизнь владельца жилья. Поэтому нужно точно знать, какие права дает прописка в квартире собственника, так как они способны привести к сложностям для владельца:
- временный жилец вправе без разрешения собственника прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей. Выселить семью с ребенком сложно;
- временная регистрация автоматически увеличивает коммунальные платежи, если в квартире отсутствуют счетчики на воду, электричество и газ;
- если лицо с временной регистрацией что-то натворит, то правоохранительные органы будут искать его по месту временной регистрации, то есть в жилье собственника.
Один раз отмерь
Оформить регистрацию для другого человека — помочь ему в получении значимых социальных привилегий. Творить добро — дело хорошее, но не всегда безобидное. Чтобы не жалеть о поспешно принятых решениях, важно изучить все правовые моменты, связанные с вопросами жилплощади . Подарить личный адрес, пусть даже временно, стоит только хорошо знакомому человеку, в честности и благих намерениях которого есть полная уверенность.
Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция
Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.
В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.
Для чего необходима регистрация?
Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:
- Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
- Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
- Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
- Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.
Можно ли прописать постороннего?
Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:
- Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
- Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.
Также стоит учитывать и вид собственности:
- Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
- Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.
Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.
Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?
Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:
- Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
- Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
- Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.
Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.
В чем отличия прописки от временной регистрации?
Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.
Виды
Сроки
Расчет коммунальных услуг
Прекращение
Подтверждающий документ
Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.
В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:
- Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
- Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
- При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.
Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.
Процесс оформления регистрации
Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.
Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.
Где оформляют?
Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:
- МФЦ (Многофункциональный центр).
- Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
- Паспортный стол по месту нахождения имущества.
Какие документы необходимы?
Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:
- Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
- Заявление.
- Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
- Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
- Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
- Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
- Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.
Сроки оформления
Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.
В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.
Прописка без права собственности
Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.
Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Процедура прописки человека в квартиру к собственнику жилья
Каждый пребывающий на территории российского государства гражданин должен совершить регистрацию по месту своего временного пребывания либо постоянного жительства. Обязанность об осуществлении процедуры прописки на граждан возложена нормативами Федерального закона № 376-ФЗ. В отдельных случаях обстоятельство вынуждает их обращаться к собственнику жилья за неимением собственной жилплощади.
Общие положения
Под выражением «местожительство» обозначается место расположения жилой площади, где человек постоянно проживает. Например, индивидуальный жилой дом либо обособленная квартира, расположенная в жилом многоквартирном доме.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Она должна принадлежать владельцу на праве собственности или сообразно условиям договора социального найма.
Что касается термина «местопребывание», то под ним понимается жилье для временного проживания в силу каких-либо обстоятельств. Например, стационарное лечебное учреждение.
Что это такое
Под термином «прописка» понимается закрепление человека по конкретному адресу, что подтверждается штампом в общегражданском паспорте. Она в соответствии с указаниями постановления правительства РФ № 713 наделяет правом владения и распоряжения жильем граждан, являющихся собственниками.
Они могут на свое усмотрение прописать на свою жилплощадь либо выписать с нее любого человека. Прописка на муниципальной жилплощади осуществляется с разрешения местного органа исполнительной власти. Он выступает в качестве наймодателя, являясь собственником жилья.
Кто попадает под категорию
Норма об осуществлении прописки распространена на российских граждан, включая несовершеннолетних детей. Любой гражданин вне зависимости от его правового положения, социального сословия и половой принадлежности должен иметь прописку.
Если он не обладает жилой площадью, то должен прописаться у стороннего человека. Например, у родственника либо знакомого. Прописанное к собственнику жилья лицо лишено возможности регистрации третьего лица вне зависимости от их правоотношений без получения согласия собственника жилья.
Норма закреплена положениями Федерального закона № 5242-1. В нем отмечается, что прохождение регистрационного учета носит чисто уведомительный характер.
Куда предстоит обратиться
Любые произошедшие связанные с переменой местожительства должны сообщаться в Федеральную миграционную службу. Она исполняет функции государства, поэтому отслеживает перемещение граждан по стране.
Процедура прописки осуществляется в ходе подачи заявления в территориальное отделение Федеральной миграционной службы. Его можно написать в произвольной форме, потому что его форма не унифицирована.
Законодатель допускает осуществление прописки через:
- Жилищно-эксплуатированную контору.
- Многофункциональный центр.
- Портал Госуслуги в режиме онлайн.
На указанные выше органы возложена обязанность по реализации предписаний относительно фиксирования факта миграции российских граждан.
Алгоритм необходимых действий
Законодатель ведет строгий учет миграции населения в пределах российского государства. В обязанности каждого гражданина входит осуществление прописки в продолжение 7 дней по новому адресу.
Срок отсчитывается со дня его прибытия в населенный пункт, где он намерен обосноваться. Если прибыл для постоянного проживания, то должен выписаться по старому месту жительства.
На постоянных условиях
Единоличный собственник приватизированной жилой площади вправе прописать в ней любое лицо вне зависимости от родственных связей.
Временная прописка
Временную прописку можно сделать на определенный срок согласно статье 2 Федеративного закона № 5242-I. В нем предусмотрены права российских граждан относительно их перемещения по стране.
Гражданин обязан встать на учет по местопребыванию, если он намерен прожить по временному адресу более 3 месяцев. Процедура осуществляется без снятия с учета по постоянному местожительству.
Порядок оформления
Гражданин вправе обратиться за осуществлением процедуры прописки лично либо через поверенного. Законодатель допускает осуществление прописки на основании разовой доверенности, оформленной в нотариальном порядке. Процедура подлежит выполнению в исключительных случаях, признанных в качестве уважительной причины.
Какие нужно собрать документы
Чтобы прописаться по какому-либо адресу заявитель должен вместе с заявлением сдать пакет документов.
В его состав входит:
| Показатели | Описание |
| Общегражданский паспорт | свой и собственника жилой площади, идентифицирующий их личности |
| Правоустанавливающие документы | технический паспорт жилья, договор о его приватизации |
| Письменное разрешение владельца жилья | — |
| Согласие членов семьи собственника | оформленное в установленном законодателем порядке |
| Бланк листа прибытия | с унифицированной формой № 6 |
| Регистрационная карточка | со стандартизованной формой № 9 |
| Платежная квитанция | удостоверяющая факт уплаты государственной пошлины |
Если квартира находится в ипотеке
Банк предоставляет возможность собственнику прописать близких родственников, перечень которых установлен на законодательном уровне. Но заемщик должен уведомить об осуществлении прописки на жилой площади, которая будет находиться в залоге до полного погашения средств ипотечного кредита.
Что касается посторонних лиц, то собственник жилья должен получить на осуществление прописки разрешение банка.
Видео: регистрация при сделках с жильем
Важные нюансы
Отдельные граждане интересуются, как прописать человека в квартиру к собственнику жилья в МФЦ и можно ли? Центр оказывает населению страны услуги подобного рода. Как правило, в него сдается заявление и требуемые для осуществления документы. На руки заявителю выдается расписка о их принятии.
Одним из актуальных вопросов для граждан является, как прописать человека в квартиру к собственнику жилья через официальный сайт портала Госуслуг. Чтобы осуществить намерение нужно получить доступ в личный кабинет путем авторизации на сайте.
В каждом регионе установлена норма площади на одного человека, исходя из чего, осуществляется процедура прописки.
Чем регулируется
Вопросы относительно осуществления прописки по местожительству и местопребыванию регламентируются рядом законодательных и подзаконных актов.
В их число входят:
| Показатели | Описание |
| Федеративный закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» | акт опубликован 25 июня 1993 года под номером 5242-1. Его последняя редактура датирована 3 апреля 2017 года |
| Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» | акт издан 21 декабря 2013 года под номером 376-ФЗ |
| Жилищный кодекс РФ | в акте сформулированы права и обязанности собственников жилья, которое в ходе приватизации перешло к ним на праве собственности и нанимателей жилищного фонда местных государственных органов, включая лиц, проживающих в специализированном жилищном фонде |
| Постановление правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ» | кт обнародован 17 июля 1995 года за номером 713 |
Главной целью перечисленных законодательных актов является упорядочение процедуры учета российских граждан, возможность осуществления контроля над их переселением и перемещением.
И в заключение необходимо отметить, что игнорирование гражданином указаний законодательных актов о прохождении регистрации влечет за собой применение меры административного воздействия. Она выражается в наложении штрафной санкции.
Сообразно статье 19.15 КоАП ее размер составляет 1 500-2 500 рублей по стране. В крупных мегаполисах он превышает указанную сумму в разы. Например, в Москве налается штраф за нарушение правил прописки в размере 5 000- 7 000 рублей.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
