Как на публичной карте найти общедолевую собственность

Что такое общедолевая собственность на землю

Под данным термином понимается владение участком несколькими собственниками одновременно. Все они имеют равные права и обязанности. При общедолевой собственности объектом владения могут выступать различные виды недвижимости, в том числе и земельный участок. Данное право возникает в ходе невозможности или ненадобности разделения земельного надела на всех участников.

Общедолевая собственность может быть разных видов, в зависимости от видов непосредственного владения:

  • когда доля не выделена;
  • когда доля выделена.

В зависимости от этого и формируются все правоотношения. В первом случае подразумевается совместное владение земельным участком. К таким наиболее частым примерам можно отнести совместное владение имуществом в браке либо при создании фермерского хозяйства.

Второй вид является долевым и имеет существенные отличия от совместного владения в том, что каждый участник имеет свою выделенную долю, которая изначально обусловлена собственниками имущества.

Совместная схожесть двух данных видов заключается в том, что все доли считаются равными. Доля может выражаться в дробном или процентном соотношении. Независимо от этой части, владелец доли имеет право распоряжаться всем имуществом в равной степени, как и остальные дольщики.

Процесс возникновения

Долевая собственность может возникать в ходе различных видов сделок, а также прочих событий:

  • в ходе приватизации земли;
  • при совместном пользовании фермерским хозяйством;
  • при процедуре наследования участка;
  • при совершении таких видов сделок, как купля-продажа, дарственная и прочих;
  • при совместном возведении дома или других нежилых конструкций на участке.

Первоначально все доли признаются равными. Однако участники могут установить иное деление с учетом вкладов каждого дольщика. Размер доли может быть пересмотрен в любой момент, не только при оформлении права.

Размер доли может зависеть от внесенных улучшений на общую землю. К таким могут относиться:

Все отделимые улучшения в случае раздела долей поступают в собственность того дольщика, который их внес.

Право собственности

Данное право предусматривает возможность каждого дольщика:

  • владеть участком;
  • использовать его по своему назначению;
  • распоряжаться так, как ему хочется.

Все решения принимаются дольщиками на общем собрании. Каждый из них имеет один голос, и голосованием решаются все спорные вопросы.

Каждый участник не может выбрать себе определенную часть доли и отгородить ее от других дольщиков. Весь участок является доступным для всех владельцев. Если земельный надел приносит определенную прибыль, то все имеют интерес в равной степени. Однако если установлено иное распределение долей, то финансовая прибыль и ответственность распределяются согласно имеющимся долям.

Порядок разделения

Каждый собственник имеет право заявить о желании выделить доли в натуральном виде из общего земельного надела. Но если участок нельзя разделить на маленькие или неделимые доли, то участнику полагается компенсация, эквивалентная рыночной стоимости этого надела.

Но если надел есть возможность разделить на натуральные доли и выделить одному из собственников натуральную его долю, то порядок действий будет следующий:

  1. Нужно организовать общее собрание собственников земли.
  2. Согласовать на собрании выделение доли, ее местоположение, определенную часть, определить границы этой доли. Принятое решение должно быть обязательно запротоколировано.
  3. Далее создается проект нового выделенного участка и оставшегося надела после выделения доли.
  4. Заказывается межевание земли по составленного проекту. Межевание осуществляет кадастровый инженер по установленной законодательством процедуре с согласованием всех границ с владельцами соседних прилегающих участков.
  5. На основании полученного межевания земли оформляются кадастровые документы на каждый из полученных участков.
  6. Далее проводится регистрация каждого участка в кадастровой палате на основе межевого плана.
  7. Оформляются правоустанавливающие документы на каждый участок с новым перечнем владельцев и с новыми кадастровыми номерами полученных участков.

В таком порядке необходимо действовать собственнику земли, если он хочет выделить свою долю в натуральном ее виде. При этом бывает достаточно проблемно собрать всех собственников на собрании. В этом случае нужно провести его с теми, кто явился на него, а отсутствующим послать извещение по почте о происходящем решении вопроса.

Сособственники должны дать положительный письменный ответ, и только в этом случае возможно продолжение выдела доли. Если ответы не были получены, то собственник может обратиться в суд с целью признания его права на выдел доли.

Если один из собственников против осуществления выдела, то заставить изменить свое решение суд не в праве.

Документация

Для проведения процедуры выдела доли необходимо подготовить установленный перечень бумаг. К ним относятся:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
  • кадастровый паспорт на земельный надел;
  • технический план;
  • документ из ЕГРН, подтверждающий регистрацию земли и его фактических собственников;
  • согласие собственников или решение общего собрания;
  • паспорт заявителя и заявление о регистрации от него.

При регистрации полученных после межевания участков обязательно нужно будет заплатить госпошлину за предоставление владельцам новых документов на вновь отмежеванные участки. Ее размер не может быть менее 200 рублей. А определяется он от кадастровой стоимости земли.

Важно знать, что при осуществлении выдела доли полученный новый участок будет иметь такое же разрешенное пользование, что и общий надел. Поэтому его необходимо будет использовать по тому же назначению.

Земля под домом

Достаточно часто происходит такая ситуация, когда на земельном участке, находящемся в долевой собственности, возведено здание. В этом случае выдел доли будет иметь определенные нюансы.

В зависимости от того, какой дом возведен на земле, различаются определенные нюансы.

Если на участке построен частный дом, то в соответствии с установленным законодательством или собранием собственников происходит разделение долей и на возведенный дом. Выделение фактической доли возможно в доме и участке, если это делимые объекты. Если же разделить в натуральном виде эту долю невозможно, то собственники должны компенсировать ее в соответствующем эквивалентном объеме.

При покупке квартиры в многоквартирном доме владельцы становятся долевыми собственниками и земельного участка, на котором расположено строение. Но согласно законодательству они не имеют права без решения общего собрания строить гаражи, магазины и прочие объекты на общей собственности. Это правило касается не только граждан, но и организаций и муниципалитета.

Если застройщик имел договор аренды на земельный участок, на котором был возведен многоквартирный дом, при покупке квартиры акт сдачи в аренду автоматически перестает действовать. В этом случае земля переходит снова в собственность первоначального владельца. Соответственно, муниципалитет может распоряжаться данным участком в соответствии с градостроительными нормами.

Также возможна и приватизация земельного участка, расположенного под многоквартирным домом. Для этого решение должно быть принято собранием собственников жилья. После приватизации каждый долевой собственник может пользоваться участком в равной степени. На придомовой территории могут быть организовано строительство детских площадок, стоянок, газонов и прочих объектов.

Читать еще:  Как посчитать срок давности по кредиторской задолженности

На общедолевую собственность распространяются как общие правила, так и частные, применимые к конкретному виду владения. А также право собственности на землю зависит от возведенных на ней жилых строений.

Как на публичной карте найти общедолевую собственность

Имеем в общедолевой собственности на двоих с бывшим мужем трехкомнатную квартиру, в которой еще прописаны двое взрослых детей.

На каком же основании зарегистрирован этот участок? От первого проекта реконструкции микрорайона отказались намного раньше, второй еще не принят, публичные слушания по нему намечены на 2013-й год, публичных слушаний по межеванию не было, а земелька – туточки вам пожалуйста! Вопрос для следственного комитета ценой в 183 млн руб.

Имущество может принадлежать как одному человеку, и тогда он является единственным и полноправным хозяином, так и нескольким людям. В такой ситуации они являются владельцами общей собственности, в случае своевременного оформления документа. Есть два типа общей собственности: совместная и долевая.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.
Но для этого нам надо, чтобы у каждого участка был один вид раз.исп-я — Эксплуатация МД. Согласно Градост.Плану, наша Зона — ОЖ и эксплуатация МД-основной вид разрешенного исп-я. Однако Администрация города не меняет нам вид разр.исп-я, т.к. хотят часть одного зем.участка отрезать и забрать (там детская площадка) и предлагают нам схемы и толкает на изменение границ и изменение площади.

Собственник, получивший денежную сумму или иную компенсацию от остальных участников долевой собственности за свою долю, утрачивает право собственности на долю в общем имуществе.

Участник общей долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения объекта общего имущества (в данном случае – земельного участка) с использованием собственных средств, вправе требовать увеличения своей доли в соответствующем объеме. В случае, если были произведены отделимые улучшения, они являются собственностью того участника долевой собственности, кто их осуществил (ст. 245 ГК РФ).

Взять договор купли-продажи, договор долевой собственности, техническую документацию и подать заявление о регистрации. Каждый покупатель получит свидетельство о праве собственности с указанием принадлежащей ему доли. В отношении каждого сособственника в реестр внесется отдельная запись.

Можете обратиться в районную налоговую инспекцию, попросить предоставить вам информацию о собственниках. 6 Если квартира, дом или земельный участок были приватизированы, то информация обо всех участниках, которые в дальнейшем стали собственниками общедолевой собственности, имеется в акте приватизации, который и попросите вам представить.

Важный момент – участник общедолевой собственности имеет право не на конкретную часть имущества, а на долю в праве собственности. Это значит, что владение и пользование им может осуществляться только с соглашения всех совладельцев. Вы не владеете отдельной комнатой, частью дома, или определенным количеством сантиметров.

Решение на продажу выдается органами опеки спустя две недели после подачи заявления. Только после получения согласия можно заключать договор купли-продажи.

С момента завершения строительства и продажи (приватизации) хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме входящие в состав дома объекты общего имущества и земельный участок становятся общей долевой собственностью собственников помещений.

Как на публичной карте найти общедолевую собственность

Все квартиры в собственности. 90% собственников хотят оформить. Есть протокол общего собрания и есть уполномоченное лицо от всех.

Не зависимо от особенностей ситуации все сделки с долями в общедолевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. Без этого будет невозможна государственная регистрация перехода права.

Заключение сделки купли-продажи с родственником ничем не отличается от реализации доли постороннему человеку. Отличие одно – в случае заключения сделки с близким родственником (родители, дети, братья и сестры) невозможно получить налоговый вычет с цены продажи.

Наличие общей долевой собственности предполагает, что владельцы участка обладают одинаковыми правами на землю и не могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению независимо друг от друга .

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат помещения вспомогательного и технического характера, инженерное оборудование и придомовой земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства, объектами инженерной инфраструктуры.

Чтобы получить всю нужную информацию по регулированию земельных отношений необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Если суд согласится с доводами и примет решение в пользу истца, то к нему перейдут все права и обязанности покупателя.

Чтобы получить всю нужную информацию по регулированию земельных отношений необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

Покупаю комнату в общежитии. Смогу я по кадаст. Паспорту определить какие комнаты входят в общедолевую собственность.

Единственный шанс обойти Администрацию есть в том случае, если участки поставлены на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ (до 03.01.2005г.) Тогда можно ссылаться на то, что Вы уже являетесь собственниками земельного участка.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще раз отметим, что границы прилегающей к дому территории определяются согласно градостроительным нормам и нормам земельного законодательства. Другими словами, размеры придомовой территории и ее границы формируют муниципальные власти в соответствии с градостроительной документацией. При этом власти должны учитывать границы соседних зданий и площадь муниципальных земель.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Чтобы не нарваться на мошенников при покупке недвижимости, необходимо убедиться, что перед вами стоит собственник.

Оформление земельного участка в общедолевую собственность советом жильцов дома

Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены.

Справа почти вплотную к участку №11, отделенный от него лишь 9-10-метровой полоской государственной земли, располагается участок №1001 – один из трех, отведенных под строительство многоэтажных домов для ФСБ.

Денежные средства, полученные в результате продажи доли, облагаются налогом по ставке 13 %, так как являются доходом физического лица. Налоговой базой признается вся сумма продажи сверх 1 млн рублей (это объем единоразового имущественного вычета).

Читать еще:  Как прописать человека в квартиру

Если дом, в котором вы проживаете, принадлежит более, чем одному человеку (например, находится в совместной долевой собственности супругов), то рано или поздно может возникнуть необходимость его раздела.

Как оформить земельный участок в общедолевую собственность

Раздел дома (домовладения) может быть произведен добровольно, если между собственниками нет разногласий по поводу размера принадлежащих им долей и по другим спорным вопросам.

Дальнейшие семь цифр определяют ваш кадастровый квартал в недрах кадастрового района. В свидетельстве (в большинстве случаев) они пишутся через два дефиса, но вводить их в строку поиска нужно слитно.

Также есть вариант стать сособственником своего имущества, которым вы владели единолично. Возможно, вам срочно понадобились деньги, и вы решили продать долю в праве собственности на свое имущество, которое до этого принадлежало только вам. Остается только оформить документы, и такое имущество станет общей долевой собственностью нового покупателя и продавца.

Я, мать, и брат-инвалид имеем каждый по 1/36 от общедолевой собственности (земельный участок и старый дом) с другими родственниками и с чужими людьми-соседи.

Публичная кадастровая карта земельных участков

С этой картой мы разбирались вместе с инициативной группой микрорайона. Внизу Щелковское шоссе, вверху улица Амурская, слева Амурский переулок, справа промзона и далее улица Монтажная.

Исходя из этого можно узнать расположение участка. Для уточнения же информации лучше обратиться в территориальный орган Росреестра по месту регистрации надела.

Правоподтверждающий характер имеет государственная регистрация объектов общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, приватизировавших свои квартиры (помещения) ранее, но решивших зарегистрировать в государственном реестре свои права на помещения общего имущества и земельный участок.

Номер из кадастра присваивается каждому земельному наделу с целью его идентификации и внесения сведений о нем в единую базу Росреестра.

А вот то, что идёт после последнего двоеточия — это и есть номер привязки конкретного земельного участка. В данном случае, он с тремя нулями перед восьмёркой, но вводить нужно только её, или иные цифры без нулей.

Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

При этом законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов определения площади земельного участка, принадлежащего дому (новостройки и дома, построенные до 2005 года). Дом-новостройка приобретает придомовую территорию уже на этапе сдачи в эксплуатацию.

Мы хотели перенести детскую площадку туда, где осталось место. А мэрия свои постановлением забирает этот единственный кусочек , чтобы обеспечить ему еще и проезд…. Что нам делать? Может ли мэрия без нас забрать этот кусок? И почему она не поставила на кадастровый учет большой земельный участок и не сменила ВРИ? Площадь участка 3 284.94 кв. м, кадастровая стоимость 85 702 737.77 руб. Между прочим, это значит, что земельный налог с дома составит 85 702 руб. в год, если мы не заставим Мосгордуму думать.

Как и зачем оформлять землю многоквартирного дома в общедолевую собственность

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Пока это не вылилось в реально оформленные права собственности — в Росреестре сообщили «РБК-Недвижимости», что не наблюдают роста обращений граждан. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить.

Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. В список входит земля, на которой расположен дом с прилегающими территориями в рамках кадастрового участка, а также все находящиеся элементы благоустройства и озеленения, говорит управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности (ст. 36, п. 1.4).

«Без земли домов не бывает — еще при строительстве новых жилых зданий дольщик уже получает право на землю, на которой будет располагаться дом. Даже если объект не завершен, дольщики имеют право оформить в собственность долгострой и земельный участок под ним», — пояснила Мария Литинецкая.

В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников. «Пока столичное правительство не понуждает москвичей оформлять права на землю. В том числе это объясняется тем, что городским властям в таком случае удобно распоряжаться своей муниципальной землей, не учитывая интересы собственников помещений в МКД», — рассказал «РБК-Недвижимости» партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.

Зачем нужна собственность на землю у дома

Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей. Права собственности на землю, по словам юристов, опрошенных редакцией, не ограничиваются. Собственники вправе принять решение даже о строительстве на участке в установленном законом порядке либо передаче части участка в аренду, поясняют они.

«Собственники квартир могут распределить между собой землю под наземную стоянку во дворе, построить или снести какие-либо элементы благоустройства, установить шлагбаум на въезде во двор или ограждение всей территории, сдать часть земли в аренду», — приводит примеры управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Кроме того, они могут обезопасить себя от точечной застройки, ведь нередко, если земля остается в муниципальной собственности, власти отдают ее под строительство, что прямо противоречит интересам и комфорту жильцов близлежащих домов, считает она.

В то же время вместе с правами возникают и обязанности. В частности, собственникам МКД придется самостоятельно решать вопросы обслуживания имущества (досуговые зоны, дороги и тротуары, парковочные места), поясняет Мария Литинецкая.

На каком основании земля принадлежит собственникам

Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса (то есть до 01.03.2005), то владельцы квартир в многоквартирном доме считаются ее собственниками со дня вступления в силу этого кодекса, рассказал «РБК-Недвижимости» представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Читать еще:  Платится ли аванс если сотрудник в отпуске

Если же участок сформирован и занесен в кадастр после принятия кодекса, то право совместной собственности появляется в силу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России, добавил он.

«В силу закона о государственной регистрации недвижимости доказательством существования права на недвижимое имущество является государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости», — рассказали юристы. По их словам, для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.

Однако оформить землю под многоквартирным домом в Москве непросто и часто возможно только через суд, отмечают юристы. Основными проблемами они называют то, что на кадастровой карте столицы под многими домами не сформирован земельный участок, часто его границы не определены.

Согласно действующему законодательству (№ 189-ФЗ от 29.12.2004) формированием земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой дом, занимаются органы государственной власти или местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является департамент городского имущества, который в рамках своих полномочий утверждает границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван.

Если участок не размежеван, то определение его границ может быть произведено при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. Данные об этом участке также могут быть предоставлены кадастровым инженером в электронную систему ведения реестра прав на недвижимое имущество.

Оформление документов на земельный участок производится органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр), для чего в этот орган предоставляются соответствующие документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости, в частности решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и прочие, необходимые для государственной регистрации прав.

«Без проведения указанных процедур земельный участок не будет оформлен в общую долевую собственность, следовательно, никаких полномочий собственника в отношении данного земельного участка у жителей многоквартирного дома не будет. Они не смогут распоряжаться этой землей или совершать в отношении нее какие-либо правопритязания», — пояснил партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Как оформить землю у дома в собственность

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД). По словам Михаила Кюрджева, основанием для регистрации права является решение собственников МКД, а также кадастровый паспорт земельного участка.

Необходимо проверить по публичной кадастровой карте, сформирован ли земельный участок под конкретным домом. Если сформирован и вы знаете его номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке на сайте Росреестра. После оплаты и получения выписки с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме (сейчас вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку и ЕГРН) обратиться в Центр предоставления государственных услуг «Мои документы». В центре госуслуг следует оплатить госпошлину 600 руб. и сдать документы, через три дня выписка о праве на долю в общедолевой собственности на участок должна быть готова.

Если участок под домом не сформирован, то регистрацией права занимаются сами жильцы. Обычно они организуют общее собрание, заключают договор с кадастровым инженером, оплачивают подготовку межевого плана, назначают представителя. Последний заполняет заявление и сдает пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо осуществить межевание земельного участка. Кадастровый инженер готовит проект межевания. Далее необходимо согласовать проект границ с собственниками соседних участков (если такие есть) или с правительством Москвы (если вся земля вокруг принадлежит городу), описывает процедуру Михаил Кюрджев.

Как правило, кадастровый инженер берет данные об обслуживаемой территории у эксплуатирующей организации (то есть учитывается та площадь, которую по факту содержат собственники МКД, оплачивая расходы на эксплуатацию и уборку самого дома и прилегающей территории), поясняет Михаил Кюрджев.

Межевой план утверждается департаментом городского имущества Москвы и затем выносится на публичные слушания, на которых абсолютным большинством голосов собственники жилого дома утверждают (или не утверждают) проект межевания. «Данная процедура законна и прописана в ст. 46 Гражданского кодекса. Она существует для того, чтобы собственники могли ознакомиться с межевым планом, задать вопросы проектировщикам, внести свои предложения. После утверждения проекта начинаются собственно межевые работы. Как правило, они стоят около 30–40 тыс. руб. с одного дома.

После этого с межевым планом на руках собственники обращаются в Росреестр, чтобы их участок был поставлен на кадастр», — дополняет Мария Литинецкая.

Какие документы нужны

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами:

  • заявление о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (при представлении заявления посредством личного обращения);
  • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
  • документы о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (межевой план и т. д.);
  • решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до 31 января 1998 года (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости помещений в многоквартирном доме в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников);

Куда подавать документы

Документы на государственную регистрацию можно подать лично через центры предоставления государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» либо отправить почтой (обязательно с описью вложений и объявленной ценностью) или в электронном виде через портал Росреестра. Срок регистрации составит семь рабочих дней, в случае если документы поданы через центр предоставления государственных услуг «Мои документы», срок регистрации составит девять рабочих дней.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector