+8 (800) 500-27-29

Исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия

Простые правила оформления искового заявления о выписке из квартиры по образцу: пошаговая инструкция

Сейчас распространились случаи выписки из жилых помещений граждан через суды. Основания для этого имеются различные, но результат один – лишение места проживания.

Обычно в суд подается иск для рассмотрения дела о выселении и снятии с регистрации. В статье подробно рассмотрим как правильно оформить исковое заявление о выписке из квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры возможна при добровольном согласии или по решению судебной инстанции. Имеются определенные основания для обращения в суд, которые указаны в статье 83 ЖК РФ:

  • при использовании не по назначению жилого помещения;
  • поведение, которое нарушает покой соседей;
  • не внесение платежей за коммунальные услуги более 6 месяце подряд (как выписаться при долге за квартплату можно узнать здесь);
  • повреждение жилой недвижимости.

Могут быть и другие причины. Например, разрыв семейных отношений – развод.

Инструкция по оформлению искового заявления

При невозможности решения выписки гражданина из квартиры мирным путем следует составить исковое заявление для подачи его в суд.

Написать его можно как от руки, так и в печатной форме. Главное, чтобы в текст заявления были включены все основные пункты:

  1. Точные реквизиты того судебного органа, куда направляется иск.
  2. Сведения участников дела о выписке:

  • Истца и ответчика – ФИО.
  • №, серия и дата выдачи паспорта.
  • Место регистрации.
  • Изложение основания необходимости выселения с указанием обоснованных аргументов.
  • Обязательно указывается адрес, откуда должна быть произведена выписка гражданина.
  • В конце заявления должны быть перечислены все документы, которые прилагаются к иску.
  • Дата составления и подпись заявителя.
  • Лучше, если в заявлении будет указаны ссылки на законодательства.

    • при неуплате ЖКУ следует сослаться на пункт 4.1 статьи 83 ЖК РФ и статью 687 ГК РФ;
    • при нарушении норм общественного поведения – пункт 4.3 статьи 83 ЖК РФ;
    • при разводе – на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ.

    Данный иск следует оформить в 3-х экземплярах:

    1. Один направляется ответчику
    2. Другой истцу.
    3. Третий передается в судебную инстанцию на рассмотрение.

    Оформлять иск должен инициатор выписки гражданина из квартиры. Если речь идет о приватизированной квартире, то это должен быть ее собственник ( более подробно о том, как собственнику выписать из квартиры других проживающих, вы узнаете здесь).

    Обычно иск подается в отделение суда по месту проживания ответчика согласно статье 28 ГПК РФ.

    Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

    Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

    Вместе с исковым заявлением следует подать все документы, подтверждающие основания для выписки, а также оплаченную госпошлину, величина которой согласно статье 333.19 НК РФ равна 300 рублей.

    Принятие заявления к рассмотрению в суде происходит в течение 2-х месяцев. Судебный орган не занимается непосредственно выселением жильцов. Он выносит только решение, с которым следует обратиться в УФМС для снятия с регистрации гражданина.

    Читать еще:  Больничный после установления инвалидности сроки

    Как выселить человека, если он не собственник?

    Согласно статье 31 ЖК РФ выписать не собственника из квартиры достаточно легко. Например, при прекращении семейных отношений с владельцем жилья при условии, что квартира была приватизирована до заключения брака.

    В этом случае к исковому заявлению следует приложить свидетельство о разводе. Если выселяемый супруг не будет являться на заседания, то данное разбирательство может длиться годами.
    Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.
    Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью выселения постороннего из купленной квартиры и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.

    Если нет согласия выписываемого гражданина, необходима хорошая доказательная база для того, чтобы судебный орган принял решение о выселении. Для этого потребуется собрать документы, а также предоставить свидетельские показания соседей.

    Для решения вопроса о принудительной выписке из квартиры приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать тут). Важно грамотно и правильно его составить, указать в нем все пункты и разделы, требуемые для судебного разбирательства, а также предъявить документальные основания выписки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Исковое заявление на выписку из квартиры

    Даже в том случае, если жилье официально пребывает во владении лица, выписка из жилплощади возможна только на условиях направления соответствующего искового заявления через судебную инстанцию по месту расположения объекта недвижимости.

    Следует обратить внимание на тот момент, что процедура выписки становится возможной в том случае, если в пользовании у заявителя есть другое жилье. Без соблюдения данного условия, проведение выписки с адреса регистрации представляется маловероятной.

    До того, как направлять обращение в суд по поводу выписки из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, изначально необходимо позаботиться о своевременном уведомлении по поводу данного действия владельца помещения.

    Лишь на основании судебного решения владелец может провести выписку гражданина.

    Аналогичные действия необходимо выполнить и по отношению к частному жилью, к примеру, если речь идет о расторжении брака.

    Порядок, в соответствии с которым совершаются действия:

    • нужно обеспечить подготовку необходимой документации, которая прямо касается судебного разбирательства: свидетельства, подтверждающего факт разрыва брачного союза, документов платежной формы, доказывающих, что выплата за жилье совершалась конкретным лицом;
    • составляется судебный иск. В обязательном порядке, этот документ должен содержать: точные реквизиты того суда, куда будет направляться иск, с обозначением участников спора. То есть должны быть обозначены все данные об ответчике и истце, с указанием их паспортных данных, места регистрации, отображения сути заявленного иска, обоснованных аргументов верности позиции. Следует подкрепить свои доводы соответствующими законодательными нормами. В зависимости от обстоятельств дела, отображается конкретная просьба, а также перечень прилагаемой к заявлению документации;
    • оплачивается установленный объем госпошлины. Подавая заявление в суд, истец оплачивает пошлину самостоятельно. Если в документе обозначается лишь просьба о выписке, то сумма будет составлять 200 р. Перечисление оплаты выполняется на действующие реквизиты того суда, где заявление подлежит рассмотрению;
    • направляется исковое заявление. Это право есть и у физических лиц, чьи жилищные права были нарушены, а также у муниципалитетов. Есть возможность непосредственно обратиться через судебную канцелярию, подав заявление, но можно направить заявление и почтовой корреспонденцией (с помощью заказного письма). Следует обратить внимание на тот факт, что число экземпляров подготовленного документа должно обеспечить распределение его на каждого из участников судебного рассмотрения.
    Читать еще:  Взыскание заработной платы через суд

    С того момента, как производство по рассмотрению иска будет открыто, суд назначит дату начального слушания дела. Чтобы участвовать в таком процессе, необходимо обладать юридическими познаниями, ведь не у каждого есть возможность отстоять личные права через суд.

    Кроме того, необходимо верно сформулировать название самого иска: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

    Текст документа начинается со вступительной части:

    • сначала обозначаются данные, касающиеся судебного органа, каждого из участников (ответчика и истца), с указанием места проведения их регистрации;
    • во вступительной части приводится каждое из важных обстоятельств дела, которые послужили поводом для начала судебного разбирательства. В данном моменте, следует уделить особое внимание должному аргументированию каждого важного обстоятельства, для того чтобы суд избрал доказываемую позицию, отдав приоритет именно ей. Необходимо привести ссылки, относящиеся к доказательствам по делу, указать перечень документации, которая бы подтверждала истинность и обоснованность доказательств;
    • мотивировочная часть документа описывает в краткой форме суть предъявляемого искового заявления, со ссылкой на действующие нормы законодательства и аргументированным выводом о том, что ответчиком был прямо нарушен закон по тем или иным причинам;
    • в конце обозначается часть документа, называемая заключительной или же резолютивной, где приводится перечень претензий к ответчику и обозначается просьба снятия гражданина с регистрационного учета по определенному адресу;
    • затем прикрепляются документы, которые являются важными для решения вопроса по делу: это копии документов, удостоверяющих личность ответчика и истца, выписки, сделанные в паспортном столе и из домовой книги, квитанции, подтверждающие факт оплаты, копии искового заявления, с распределением на каждого участника судебного спора.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

    Для того, чтобы выписать из квартиры человека без его согласия, придется обратиться в суд. В приемную суда необходимо подавать Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, образец которого расположен ниже на этой странице. Если заявление составлено правильно и к нему приложены все необходимые документы, в течение недели иск принимают к производству и назначают дату предварительного заседания. В зависимости от обстоятельств дела и позиции ответчика суд может занять 2-4 заседания, то есть в среднем три месяца. После оглашения решения суда проходит еще некоторое время до получения этого документа на руки – от 5 дней до нескольких недель. Общий срок всего процесса выписки через суд составляет четыре-пять месяцев.

    Исковое заявление в суд о выписке из квартиры – образец

    Для примера представлен образец в ситуации, когда поменялся собственник квартиры и необходимо снять с учета в ней родственников прежнего владельца квартиры.

    Читать еще:  Можно ли выехать за границу, если есть долг по кредиту

    Госпошлина составляет 300 рублей*2, ведь требований по сути два – признать ответчика утратившим право пользования помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства. Обращаться нужно в суд района, в котором находится квартира.

    Наименование и адрес суда

    ФИО, место жительства

    ФИО, место жительства

    госпошлина: 600 рублей

    о признании утратившим право пользования жилым помещением и

    о снятии с регистрационного учета

    Между ________________________ и ________________________ заключен договор дарения от _________г. (указываем реквизиты договора или иного документа, на основании которого изменился правообладатель недвижимости) в соответствии с которым ________________________ передала в собственность ______________________ (ФИО Истца) квартиру, расположенную по адресу: ________________________.

    На основании указанного Договора _____ г. за №________________________ зарегистрировано право собственности.

    До заключения Договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ________________________.

    В настоящее время в указанном жилом помещении: ________________________ зарегистрированы: ________________________.

    С момента перехода прав на Квартиру Ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ________________________ (истцом) и ________________________ (ответчиками) не существует. Членом семьи Истца Ответчик не является. Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета в Квартире, на что получал отказ. С ___ года Ответчики перестали выходить на связь. Их фактическое место нахождения Истцу неизвестно, доставка почтовой корреспонденции невозможна.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем Глушаченковой Н.И. на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Поскольку с момента перехода в собственность ________________________ (истца) вышеуказанного жилого помещения ________________________ (ответчик) в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

    На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ, статьями 11, 30 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать ________________________(ответчика) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________;
    2. Снять ________________________(ответчика) с регистрационного учета по адресу: ________________________.
    1. Копия искового заявления;
    2. Квитанция об оплате госпошлины;
    3. Копия выписки из ЕГРН;
    4. Копия договора от _____ г.;
    5. Копия выписки из домовой книги.
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector