Регистрация договора мены в Москве, Московской области и РФ

наши услуги

1. Регистрация Договоров

В сферу деятельности нашей компании входит весь спектр услуг, связанный с сопровождением сделок, а также с оформлением недвижимости в собственность на первичном и вторичном рынках по Москве и Московской области.

Подготовка и составление договора отчуждения (договора купли-продажи, дарения, мены, залога, договора долевого участия);

Подача документов на регистрацию в УФРС и получение зарегистрированных документов;

Подготовка и составление договора включает в себя:

– правовую экспертизу представленных вами документов на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной регистрационной службы по Москве);

– формирование пакета документов для регистрации;

– квалифицированная помощь при составлении договора, на основании которого переходят права на недвижимость;

– непосредственно осуществление действий по государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Сроки регистрации — 7 рабочих дней.

Срок регистрации сделок с использованием кредитных средств — 5 рабочих дней.

Возможна ускоренная регистрация ДКП по Москве и МО от 3 раб. дней.

Внимание АКЦИЯ .

АКЦИЯ на альтернативные сделки:

Чем БОЛЬШЕ квартир в цепочке, тем БОЛЬШЕ скидка на каждую последующую квартиру .

Скидка предоставляется на регистрацию квартир (объектов недвижимости) в г. Москве в следующем порядке:

1. Объект – 0 р.

2. Объект – 0 р.

3. Объект – 500 р.

4. Объект – 500 р.

5. Объект – 1000 р.

6. И далее по 1000 р. за каждый последующий объект.

(скидку можно получить в качестве агентского вознаграждения в день проведения сделки, либо путем уменьшения стоимости в Договоре на оказание услуг)

Подробности по тел. 8(925)-507-29-11

С Уважением, ООО “АРН-сервис”.

Москва

Нотариальное оформление договора купли-продажи

(без учета стоимости регистрации)

(Срок регистрации 3 раб.дня)

20.000

20.000

Выписки из ЕГРН

3.500

3.000

Для подготовки сделки необходимо предоставить:

1. паспорта участников сделки (первая страница, страница с регистрацией)

2. правоустанавливающие документы

3. выписка из ЕГРН (желательно)

4. выписка из домовой книги (сроком не более одного месяца) либо ЕЖД (сроком не более двух месяцев)

А так же:

1. семейное положение участников сделки

2. стоимость квартиры по договору

3. срок физического и юридического освобождения

4. номер телефона, если есть в квартире

Связаться с нами можно по телефонам: (495)507-29-11, или по электронной почте: 5072911@mail.ru

В цену не входят затраты на оформление Доверенностей.

2. Проверка квартиры на юридическую чистоту:

При осуществлении сделок с недвижимостью велика роль проверки юридической чистотыквартиры. Некоторые покупатели теряют свое жилье только потому, что доверились мошенникам, сэкономили или вообще не придали значения такому этапу, как юридическая экспертиза, понадеявшись на авось. Почему важно проверить историю квартиры.

Как вычислить «нехорошую» квартиру?

Безусловно, есть жилье, которое требует к себе особого внимания и самой тщательной проверки. В частности, покупателя должны насторожить следующие факты:

1. Квартира поменяла несколько хозяев и не задерживалась надолго у каждого владельца. Возникают обоснованные сомнения в ее юридической чистоте. Необходимо тщательно проверить причины перепродаж.

2. Жилплощадь продают или продавали ранее по доверенности. Довольно трудно самостоятельно проверить подлинность этого документа, соответственно, и процент возможных махинаций при совершении сделки существенно возрастает.

3. Квартира перешла по наследству, но в права наследования не вступил имеющий право на обязательную долю ребенок либо иной человек, являющийся наследником первой очереди и не давший отказ от причитающейся ему доли.

Наиболее часто встречаемые основания для признания сделки недействительной :

  • несоответствие ее закону или иным правовым актам;
  • мошенничество, подлог документов;
  • нарушение прав несовершеннолетних при приватизации квартиры;
  • нарушение прав наследников, иных лиц;
  • совершение сделки недееспособным лицом или лицом, ограниченным в дееспособности;
  • совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий;
  • совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;
  • иные основания.

3. Риелторские услуги:

Вторичный рынок жилья – ЭТО рынок жилых помещений, купленных и использовавшихся ранее их первоначальными владельцами. Покупка и обмен недвижимости вторичного рынка сложная процедура, требующая много времени. В большинстве случаев не обойтись без помощи риэлтора, т.к. вторичный рынок Москвы насыщен огромным количеством предложений.

Покупка квартиры на вторичном рынке — самый распространенный вид сделок с недвижимостью. В этом сегменте очень много самых разнообразных предложений: и элитные квартиры в центре, и однокомнатные квартиры эконом-класса в спальных районах. Широкий выбор по типам домов, годам постройки, расположению. На вторичном рынке всегда можно без проблем выбрать квартиру на любой вкус.

Чтобы не тратить время на поиски нужного объекта, можно оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону. Наши агенты, подберут соответствующие Вашим требованиям квартиры, и в кратчайшие сроки свяжутся с Вами.

Наши цены приятно удивят Вас, минимальный набор риелторских услуг можно заказать всего за 40.000 р.

Более подробную информацию Вы можете получить на сайте партнера: ан-доступное-жилье.рф

ЗВОНИТЕ: +7 (495) 507-29-11

Зарегистрировать договор мены

Юридически: Государственная регистрация права на основании договора мены

В соответствии со ст. 567 ГК РФ договор мены – договор, в соответствии с которым стороны обязуются передать в собственность друг другу товары в обмен. При этом считается, что каждая из сторон – продавец товара, который она обязуется передать, и в то же самое время покупатель товара, который она обязуется принять в обмен. Для того, чтобы регистрация договора мены прошла без заминок, необходимо, чтобы были соблюдены существенные условия договора мены.

Регистрация договора мены жилых помещений подразумевает под собой следующие регистрационные действия:

  • Регистрация перехода права собственности на одно жилое помещение;
  • Регистрация перехода права собственности на другое жилое помещение.

Безусловно, на момент осуществления регистрационных действий по сделке в ЕГРП должны содержаться записи о правах на оба обмениваемых жилых помещения.

Документы для государственной регистрации права на основании договора мены жилых помещений:

  • От обеих сторон –Заявления о переходе (прекращении) права собственности на объект недвижимости, заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости.
  • Документ, который удостоверяет личность заявителя (в случае обращения представителя от любой из сторон – документ-подтверждение его полномочий).
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.
  • Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности на жилое помещение (в данном случае предоставляют обе стороны сделки). Не во всех случаях обязателен.
  • Договор мены по числу сторон плюс числу объектов мены плюс в регистрирующий орган.
  • Иные документы : кадастровый паспорт (не всегда обязателен), нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора мены жилого помещения, если имущество куплено в браке, согласие органов опеки и попечительства и пр.

Полный перечень документов по сделке мы можем подготовить в офисе нашей организации. В каждом конкретном случае, пакет документов индивидуален. Для юридических лиц следует учитывать важность комплектов документов организаций, а также правила учета и налогообложения имущества при таких операциях. Безналогового взаимозачета, практически, не будет.

Цена регистрации договора мены

Московская область
Составление и регистрация договора (купли-продажи, дарения, мены, долевого участия) 10.500 12.000 (при наличии одного перехода права)
Составление и регистрация договора ипотеки/залога 10.500 12.000 (при наличии одного перехода права)
Подготовка проекта договора 2.000 2.000

“-7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

– 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

– 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в ряде случаев – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

– 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки”

Услуга Цена Срок регистрации с 01.01.2017 г.
Регистрация права на основании договора мены, от 4800 рублей/инстанц
Информация о готовности документов в окне выдачи 1 000 руб. По готовности
Розыск документов, поданных на регистрацию, при отказе выдачи по расписке, за объект, от 10 000 руб.
Срочное решение вопросов в Росреестре, Кадастровой палате Согласно смете
Проверка пакета документов перед подачей на регистрацию дог. По записи к специалисту
Составление договора мены, от 5 000 руб. 1 день
Присвоение кадастрового номера, снятие объекта с учета дог.

ВАЖНО: в случае, если предметом договора мены становятся объекты недвижимости, которые расположены в различных регистрационных округах, стороны сделки выбирают порядок мест подачи документов на государственную регистрацию (сначала в один район, потом в другой, по месту нахождения каждого объекта).

Таким образом, при осуществлении внутреннего взаимодействия между Территориальными управлениями регистрирующего органа (ТУ) государственная регистрация сделки и перехода права на одно жилое помещение производится в первом ТУ, куда была осуществлена подача документов на регистрацию договора мены сторонами сделки, а государственная регистрация перехода права на другое жилое помещение – во втором ТУ– учитывая ранее проведенную первым ТУ правовую экспертизу законности договора мены.

Договор мены в Москве

Договор мены заключают, когда одна сторона соглашается передать второй стороне имущество в обмен на другое имущество. Если объекты не равнозначны по цене, разница компенсируется деньгами, товарами или услугами.

Единственным существенным условием договора является его предмет. Стороны подробно описывают вещи, которыми обмениваются. Если требуется доплата, обязательно указывается стоимость вещей и сумма доплаты. Право собственности по договору регистрируется обеими сторонами одновременно после подписания актов приёма-передачи.

Участниками договора могут быть граждане и организации. Обмен товаров стоимостью менее 10 МРОТ между физическими лицами может происходить по устному договору. Договор мены автомобилей, недвижимого имущества между физическими лицами требует письменного оформления. Письменно оформляется также договор мены между юридическим и физическим лицом, между двумя организациями.

В плане налогообложения договор мены приравнивается к договору купли-продажи, причём каждый из участников соглашения является одновременно и продавцом, и покупателем. Договор мены между близкими родственниками освобождает участников от уплаты налогов.

Договор мены квартиры, недвижимого имущества, земельного участка

Договор мены квартиры, недвижимого имущества, земельного участка всегда оформляется в письменном виде. Указывается место и дата подписания соглашения, паспортные данные участников сделки. Юрлица указывают название, данные из ЕГРЮЛ, ИНН и должность представителя, подписывающего договор от имени организации.

Далее подробно описывается предмет договора. Необходимо написать адрес, площадь, назначение, кадастровый номер каждого объекта сделки, а также указать документы, на основании которых недвижимость принадлежит участникам сделки.

Предметом договора может стать не весь объект недвижимости целиком, а его часть. Например, можно заключить договор мены доли в квартире на квартиру. В этом случае прописывается размер передаваемой доли.

Если заключается договор мены при покупке квартиры, жилого помещения с доплатой, указывается стоимость каждого объекта недвижимости и сумма доплаты, а также срок и порядок передачи денег. Физические лица скрепляют договор подписями, юрлица – подписями и печатями.

Договор обмена недвижимости обязательно регистрируется в Регпалате. Стороны подают:

  • заявления;
  • паспорта или учредительные документы;
  • договоры мены;
  • документы на право собственности;
  • акты приёма-передачи;
  • квитанции об оплате пошлины.

Договоры обязательно нужно зарегистрировать в течение 10 дней с момента подписания. Регистрация может занять до месяца. Заявители получат договоры с отметками о госрегистрации.

Договор мены векселей: бухгалтерские проводки

Предметом договора мены может быть ценная бумага. В договоре для каждой стороны прописывается:

  • общая вексельная сумма;
  • оценочная стоимость векселей и их количество;
  • эмитент;
  • номера и серии;
  • сроки платежа.

Стороны гарантируют, что векселя не находятся под обременением и являются их собственностью.

Когда оформляется договор мены собственного векселя, бухгалтерские проводки должны отражать операции компаний. Изначально векселя значатся на счёте «Финансовые вложения» (58). Выбытие векселей отражается на счёте «Прочие доходы и расходы» (91) как доход. Прибытие полученных векселей также отражается на счёте 58. Когда заключается договор мены векселей и обратная замена, проводки оформляются на субсчёте 58.2 «Деловые ценные бумаги».

Составление предварительного договора мены с доплатой

Если стороны планируют осуществить обмен, но по каким-либо причинам не могут сделать это прямо сейчас, можно подписать предварительный договор. Он будет гарантией основной сделки. В нём указывается предмет договора и ответственность сторон за отказ от сделки. Составление предварительного договор мены с доплатой не исключает залога, позже залог будет вычтен из суммы доплаты.

Юристы компании «Правовое решение» помогут Вам составить предварительный, а позже и основной договор мены, оформить акты приёма-передачи, при необходимости зарегистрировать договор.

Стоимость юридических услуг

Оформление договора мены
Участие в переговорах

Вам могут быть интересны эти услуги:

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задать вопрос адвокату

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом – сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector