Как выписать бывшую жену из квартиры после развода

Как выписать жену из квартиры после развода?

Время чтения: 4 минуты

Семья распалась, отношения испорчены, состоялся развод. Либо еще только предстоит эта сложная и длительная процедура. Однако, оформление именно расторжения брака – лишь один аспект большой проблемы. Большинство супругов сразу переходят к разделу совместно нажитого имущества, после чего предпочитают продавать недвижимость. И здесь возникает закономерный вопрос снятия с регистрационного учета «бывшего» члена семьи, а именно, как выписать жену из квартиры после развода. Простых решений в этой ситуации, как правило, не бывает. Закон защищает права обоих. В зависимости от формы собственности условия разные. Также, существенное значение имеет согласие/несогласие на то самой супруги. Разберём подробно все возможные случаи:

Как выписать жену из квартиры после развода, если квартира приватизированная.

Допустим, Ваша жена, ставшая бывшей, согласна покинуть квартиру, в которой Вы совместно проживали. Для этого, Вам обоим, с паспортами (+копия), удостоверяющими личность, нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства (для Москвы и ряда городов Московской области этим занимаются специалисты МФЦ – многофункциональных центров в Вашем районе), и написать заявление по установленному образцу. Из документов кроме того нужно иметь при себе:

  • Свидетельство о расторжении брака (+ его копия).

Этот документ получает каждый из супругов после развода в территориальном органе ЗАГС, где также аннулируется штамп в паспорте о регистрации брака. Для этого каждый обязан оплатить госпошлину в размере 650 рублей по квитанции – образцу. Если брак расторгался через суд – предъявляют копию решения с отметкой о вступлении в законную силу.

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (+ копия).

Если, предположим, Вы собственник лишь доли квартиры ½, ¼, и прописывали супругу на свою часть, то необходимы все свидетельства на данную жилплощадь. Личная явка остальных собственников желательна.

В данном случае мы говорим ТОЛЬКО О «ДОБРАЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ», то есть о той, что не подлежит разделу после развода:

  • это квартира, купленная (приватизированная) до брака;
  • это квартира, полученная хоть и во время брака, но в порядке наследования по закону / по завещанию;
  • это квартира, полученная в дар (по договору дарения).

А теперь обсудим, как выписать жену из квартиры после развода, если она не согласна добровольно покидать жилье, и не желает идти выписываться? Для этого сначала необходимо обратиться в районный (городской) суд по месту жительства (то есть, в соответствии с правилами подсудности) с исковым заявлением «о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи», с приложением пакета документов. Кроме того, в суде будет необходимо доказать, что супруга уклоняется от явки в паспортный стол самостоятельно, и Вы предпринимали попытки решить этот вопрос мирно. Таким доказательством может служить обычная телеграмма с уведомлением о вручении, с текстом о просьбе явиться в указанное место, указанного числа, и к указанному времени. После вынесения решения и вступления его в законную силу (1 месяц), с копией данного документа Вы также обращаетесь в свой паспортный стол.

Как выписать жену из квартиры после развода, если квартира муниципальная.

Эта ситуация еще сложнее, чем предыдущая, и однозначно без помощи грамотного юриста не обойтись. Действовать необходимо также путем обращения в суд, где нужны достаточно веские основания, чтобы выписать бывшую супругу, а главное – представить доказательства. Например, если она физически не проживает квартире, не оплачивает коммунальные платежи, ремонт, имеет в собственности другое жилое помещение и прочее.

Выписать жену из квартиры после развода НЕЛЬЗЯ, если:

  • Приватизация квартиры проходила во время брака, и супруга является собственником определенной доли в ней;
  • Муниципальная квартира выдавалась «на семью», например, в рамках программы поддержки семей военнослужащих, и жена отказалась (написав заявление) от права приватизации в пользу мужа (сына, дочери), то она будет иметь право всю жизнь проживать на данной жилплощади.

Если для Вас еще недостаточно раскрыт вопрос о том, как выписать жену из квартиры после развода – спросите у наших специалистов. Звоните + 7 (495) 722-99-33.

Сложный вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Как быть в ситуации, если есть ребенок?

После развода бывшие супруги редко горят желанием продолжать жить в одной квартире. Но что делать, если бывшая жена не планирует менять свое место жительства и выписываться из квартиры мужа?

Разберемся с нюансами таких ситуаций, можно ли выписать жену с ребенком и без него, что делать, если бывшая супруга является собственником жилой площади или не является им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как происходит выписка после развода?

Если развод произошел по договоренности двух сторон, то решить вопрос с проживанием, разумеется, будет проще. В случае, когда бывшие супруги остались в хороших отношениях, вопрос деления имущества и выписки из квартиры решается еще до оформления развода — по обоюдному согласию.

К сожалению, очень часто реальность такова, что развод оказывается не самым приятным процессом, после которого люди расстаются не в самых добрых отношениях. Договориться в таком случае очень сложно, ведь каждая сторона настаивает на своем, не желает идти на уступки и иногда нарочно усложняет жизнь бывшего супруга.

Без согласия экс-супруги

Если бывшая жена не изъявляет желания уезжать и самостоятельно выписываться, можно ли сделать это без ее согласия? В каких случаях? Рассмотрим ситуации, когда такое возможно.

Владельцем данного жилья является муж. То есть, подразумевается, что квартира была куплена или подарена мужу до свадьбы и он является ее собственником, а его жена нет.

Как говорится в статье 31 ЖК РФ, после расторжения брака жена не может претендовать на квартиру, то есть муж имеет право снять ее с регистрации, если она не собственник (о том, как правильно выписать из квартиры прописанных в ней граждан, если вы — собственник квартиры, мы рассказывали здесь).

Квартира куплена обоими супругами, но жена нарушает общественный порядок. Даже если квартира принадлежит жене так же, как и мужу (куплена в браке, подарена на свадьбу и т.д.), есть основания для выписки, если после развода бывшая супруга не соблюдает правила проживания в доме:

  • устраивает дебоши;
  • портит имущество;
  • злоупотребляет алкоголем, мешая тем самым спокойному проживанию второго супруга.

Если есть ребенок

Если жена остается с общим ребенком, то решить вопрос выписки гораздо сложнее. Суд при этом привлекает к участию попечительские органы, которым требуется определиться с наиболее благоприятным для ребенком решением.

После развода родителей дети по закону могут жить на жилплощади как отца, так и матери (если родитель не лишен родительских прав). Чтобы мать могла выписаться вместе с ребенком, у нее должно быть место, где она сможет быть прописана. В противном случае, ей придется оставить малыша прописанным на жилплощади мужа, пока она не сможет получить регистрацию в ином месте. Таким образом, мы ответили на вопрос, можно ли выписать жену после развода, а ребенка оставить прописанным в квартире у отца.

Обычная процедура снятия с учета

Существует общий порядок выписки с жилой площади, но он не всегда возможен. Если жилье приватизировано и бывшая супруга не против выписки, необходимо пройти такие шаги:

  1. собрать пакет необходимых документов;
  2. прийти вместе с ними в паспортный стол или МФЦ;
  3. написать заявление на выписку и подать его вместе с документами;
  4. в назначенную дату явиться за справкой и паспортом с новой пропиской.

Требуемые документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о разводе;
  • заявление жены, в котором указывается ее желание прекратить регистрацию по месту жительства.

В случае с муниципальной квартирой необходимо прийти в орган местного самоуправления вместе с женой и составить заявление о требовании выписки.

Снятие с учета оформляется бесплатно, а сроки не регламентируются законом. В основном это занимает несколько дней, но из-за загруженности сотрудников может достигнуть и нескольких недель.

После того, как выписка будет осуществлена, женщина сможет получить справку, в которой будет подтверждено, что она больше не зарегистрирована по указанному адресу.

Правила обращения в суд

Чтобы подать иск на выписку, второй супруг должен обратиться в суд в соответствии с адресом жилья. Следует подготовить пакет документов:

  1. свидетельство о разводе;
  2. свидетельство о праве на имущество;
  3. свидетельство о рождении ребенка (если требуется);
  4. квитанция о том, что была уплачена госпошлина.

Кроме того, могут понадобиться другие документы, а также необходимо будет подать собственно исковой документ. В нем нужно подробно расписать, кто является истцом, ответчиком и по какой причине подается иск.

Истцу важно указать свою просьбу признать бывшую жену лишенной прав на проживание в квартире. Если суд признает жалобу правомерной, бывшая супруга может быть выписана принудительно.

Приватизированное жилье

Итак, разберемся, как выписать бывшую супругу из квартиры, если вы являетесь ее собственником.

Если квартира приватизирована и ее владельцем является только муж, он имеет все основании требовать, чтобы бывшая жена была выписана из жилья (как происходит выписка из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассказывали в этом материале). По закону, после развода пользоваться имуществом бывшего мужа она может только с его согласия.

Если квартира — совместная собственность обоих супругов, жена имеет все права на жилье и после того, как брак был расторгнут, и выписать ее практически невозможно. Даже если она не проживает в данном месте и не оплачивает коммунальные услуги.

Однако возможно выселение из-за аморального поведения. Если бывшая жена нарушает тишину после 23:00, ведет себя непристойно, устраивает драки, пьянки, также можно обратиться в суд. Но для начала следует подать заявление о нарушении общественного порядка в полицию, а затем написать жалобу в местную администрацию.

Если нарушение порядка проживания со стороны жены продолжается, только тогда можно обратиться в суд. Для этого потребуется собрать свидетельские показания и иные доказательства подобного поведения нарушительницы — документы из полиции, подтверждающие, что лицо систематически нарушает закон.

Муниципальное жилье

Если до развода супруги делили муниципальное жилье, то после расторжения брака оба они имеют такое же право продолжать жить в этой квартире. Поскольку такое жилье не является собственностью ни одного из супругов, бывшая жена не может быть выписана из жилья только на основании развода.

Также выписка из муниципальной квартиры, согласно статье 91 ЖК РФ, возможна, если имуществу был причинен ущерб, если оно используется не по назначению, если жилец создает неудобства для проживания других жильцов.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Прежде чем подавать заявление в суд, следует обратиться с жалобой в муниципалитет. После того, как жалоба будет рассмотрена и проверена (в том числе будут опрошены соседи или проверяющие лица воочию смогут убедиться в описанных в жалобе обстоятельствах), нарушающему порядок жильцу будет вынесено предупреждение.

    Если жилец продолжает не выполнять предписание, пришло время идти в суд. Кроме заявления с просьбой о выписке жены, истец должен подготовить все требуемые документы, в том числе квитанции, которые подтвердят оплату коммунальных и социальный наем. В качестве доказательств подойдут показания свидетелей (соседей, знакомых).

    Оформление выписки жены из квартиры может не всегда быть простым. Процесс может быть осложнен многими факторами, и иногда придется потратить немало времени и сил, чтобы осуществить данную процедуру.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия

    Вопросы о том, как выписать бывшую жену из квартиры, задают юристам довольно часто. «Выписка» из жилого помещения на юридическом языке правильно называется «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Эта процедура имеет ряд нюансов, разобраться в которых самостоятельно достаточно сложно. Рассмотрим, когда можно снять бывшую супругу с регистрационного учета по адресу проживания.

    Когда процедура возможна

    При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи . Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

    Таким образом, в случае если квартира на праве собственности принадлежит мужу, а жена только прописана в ней и вторым владельцем не является, ее обязанность – самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

    Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

    Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

    Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

    Когда процедура невозможна

    Если квартира, в которой проживала семья до развода, была приобретена совместно в период брака, то независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно признается общим. То есть, оба супруга являются собственниками такой недвижимости. Следовательно, в этом случае муж не может принудительно выписать из квартиры бывшую жену, ведь она и после развода вправе беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

    Единственный выход здесь (при условии, что супругам не удалось договориться миром) – это осуществлять раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе и недвижимости, через суд.

    Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

    • квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
    • Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.

    Снятие с регистрации детей

    Очень большой процент распадающихся семей составляют супруги, имеющие общих несовершеннолетних детей. Такие бракоразводные процессы осложняются необходимостью решить вопрос о месте регистрации ребенка, и о том, можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным.

    Чаще всего после развода место жительства детей совпадает с материнским. Однако если мать (согласно упомянутой ст. 31 ЖК РФ) утрачивает право на проживание в квартире мужа, поскольку более не является членом его семьи, то ребенок такое право сохраняет. Развод никак не влияет на семейные и родственные связи детей с отцом, поэтому снять несовершеннолетних с регистрационного учета по месту их жительства нельзя.

    В такой ситуации нередко возникают сложности: ведь мать должна быть выписана из квартиры по решению суда, а дети – нет. Такие вопросы всегда разрешаются судьей в индивидуальном порядке исходя из конкретных обстоятельств дела.

    Отметим, что действующее законодательство позволяет выписать из жилья (снять с регистрационного учета) несовершеннолетних только в том случае, когда имеется другое пригодное для проживания помещение (комната или дом), где дети могут быть прописаны вместе с матерью.

    Если квартира приватизирована

    Здесь так же потребуется судебная процедура. Если жена в приватизации не участвовала и вторым собственником данного жилья не является, то при расторжении брака у нее не остается прав на проживание. Если добровольно выписываться супруга отказывается, необходимо обратиться с заявлением в суд. Судья рассматривает все документы и доказательства по делу, и, как правило, встает на сторону истца, вынося решение о принудительном выселении супруги из приватизированного жилья.

    Если квартира муниципальная

    Следует помнить, что такое помещение не принадлежит супругам на праве собственности. Оно принадлежит городу или иному населенному пункту, в котором проживала семья. Следовательно, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета кого-либо из нанимателей, нужно обращаться в администрацию муниципалитета. Но перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо установить, имеются ли для этого основания.

    Жилищный кодекс РФ предусматривает ряд условий, при наличии которых местный орган власти может принять решение о лишении нанимателя права пользования муниципальным недвижимым имуществом.

    К таким условиям относятся:

    • нецелевое использование жилой площади;
    • длительное отсутствие нанимателя;
    • отказ оплатить обязательные коммунальные и иные платежи;
    • несогласованная в установленном законом порядке перепланировка квартиры;
    • другие действия, приводящие к ухудшению качества объекта недвижимости.

    Таким образом, если одно из оснований применимо к ситуации, то вначале следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о необходимости выписать супругу из квартиры после развода.

    Если же оснований недостаточно, то придется обращаться в суд с заявлением о признании супруги утратившей право пользования жилым помещением.

    К заявлению нужно обязательно приложить документы о разводе, а также представить суду все доказательства того, что право пользования муниципальным имуществом супруга утратила, так как больше не является членом семьи нанимателя (например, не проживает более в данном помещении, не несет на него расходы и т. д.).

    Тот же порядок действий применим и к ситуации, когда нужно выписать жену из служебной квартиры. Если это жилье было предоставлено в пользование мужу, то супруга в нем прописана только на основании семейно-брачных отношений. Не являясь собственником квартиры, жена теряет право проживания после того, как перестает быть частью семьи нанимателя. При рассмотрении дела судом главным документом в пользу истца будет являться свидетельство о расторжении брака.

    0 0 голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector