Как узнать есть ли арест на квартиру
Как узнать, не находится ли квартира под арестом?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !
Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.
Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.
Что такое арест на квартиру?
Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.
Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.
Арестованная недвижимость не может подлежать:
- Сдачи в аренду;
- Обмену;
- Продаже;
- Завещанию;
- И другим процедурам.
В каких случаях жилье может быть арестовано?
Арест имущества проводят в случае:
- Наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. Так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
- Если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.В таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
- Если жилье передается, как залог в ломбард.
Кто может наложить арест?
Органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. Для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.
Вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.
Такая заявка должна рассматривается в день подачи. После принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. Истец получает лист, который следует отнести в Федеральную службу, для срочного исполнения дела.
Запрет на недвижимость накладывается к результате:
- Полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. После поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. Тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
- На основании исполнительного производства.
После того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо ФРС включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.
Для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. Это арест жилья «в натуре». Такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.
Эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:
- общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
- личные данные проживающих в квартире граждан;
- данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.
Как проверить арест на квартиру?
Личное посещение МФЦ
МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.
На сайте Росреестра
Алгоритм действий следующий:
- зайти на сайт Росреестра
- выбрать раздел «электронные услуги»
- там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
- заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
- нажать «заказать выписку из ЕГРП»
- на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
- необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
- выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.
На сайте ktotam.pro
- необходимо зайти на сайт
- в графе поиска указывается адрес квартиры
- в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы. Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.
- Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».
- В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
- Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
- Проходит активация личного кабинета. На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.
- Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль. После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».
- В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
- Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте. Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.
Как можно снять арест с квартиры?
Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:
- если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
- если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;
После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Как проверить арест на имущество
Согласно букве закона арест может быть наложен на квартиру, дом, гараж, офис, земельный участок, машину, производственное оборудование или любую другую собственность, если его владелец не выполняет своих обязательств перед кредитными организациями или фигурирует в уголовном деле. Под арестом имущества подразумевается не изъятие, а запрет на распоряжение им (покупка, продажа, сдача в аренду). Таким образом появляется возможность взыскать с должника долг. О том, как узнать, наложен ли арест на имущество, пойдет речь ниже.
Кто может наложить арест на имущество
Для начала разберемся, кто накладывает арест. Сделать это могут: судебный пристав, суды (арбитражный и общей юрисдикции), таможенные органы и налоговая, имея на руках санкцию от прокурора. Чтобы начать процедуру, взыскатель обращается в суд. Скорость наложения ареста зависит от самого дела. Если есть опасность, что должник может в срочном порядке передать имущество третьим лицам, суд может вынести решение сразу при подаче заявления взыскателя. Если нет, то арест накладывается уже во время исполнительного производства судебными приставами.
Срок действия – до 3 лет. После окончательного решения суда в течение этого времени взыскатель может обратиться в органы, получить исполнительный лист и передать его приставам. Те должны предъявить судебное постановление должнику, сделать опись имущества и составить акт. Его получат все стороны конфликта.
Что нельзя арестовать
Список того, что могут арестовать приставы и что не могут, огромен. Подробно об этом написано в статьях 101 и 446 ГПК. Арест может быть наложен на:
- драгоценности, наличные денежные средства и счет в банке (в первую очередь);
- бытовую технику и электронику, кроме кухонной плиты и холодильника. Стиральную машину положено оставить только при наличии у должника маленьких детей;
- лишнюю мебель. Если она представляет ценность, заберут все. Оставив минимальный набор – спальное место, шкаф, стол;
- транспортное средство. Только, если оно не принадлежит инвалиду либо не является единственным безальтернативным источником для заработка.
Тут стоит отметить, например, если должник работает удаленно через компьютер или зарабатывает игрой на музыкальном инструменте, то эти вещи, как в случае с автомобилем, конфискации не подлежат. В случае нарушения, должник может подать жалобу на неправомерную опись имущества. Если этого будет недостаточно, тогда уже перейдут на опись недвижимого имущества. Тут закон частично заступается за должника. Если это единственное жилье, незаложенное и не в кредите, его не тронут. А вот, если есть дача или еще одна квартира, их могут арестовать.
Самая распространенная практика – это арест 50% доходов. Если должник получает пособия, например, на ребенка или по инвалидности, на них арест распространяться не может.
Как проверить, не наложен ли арест на имущество
Зачастую должника не уведомляют об аресте имущества, и он узнает об этом, когда пытается его продать или переоформить. Как узнать наложен ли арест на квартиру? Тут есть четыре варианта:
- непосредственно у судебных приставов (при личном визите);
- на сайте ФССП (федеральной службы судебных приставов);
- бесплатно в Росреестре;
- получить выписку ЕГРН онлайн или по почте.
Важно отметить, что полную информацию, вроде причины ареста, копию судебного решения, ФИО прикрепленного к делу пристава, можно узнать только через ЕГРН.
Проверка исполнительного производства у судебных приставов
Узнать, наложен арест или нет, лучше из первых уст. То есть у судебного пристава, который курирует исполнение судебного решения. Но, как правило, уведомления об аресте или приглашение явиться в ФССП до адресата доходят редко. Поэтому интересующую информацию можно узнать по интернету. Как проверить арест на имущество через сайт ФССП:
- Зайти на портал судебных приставов.
- Найти раздел «Банк данных исполнительных производств». Для этого в правом верхнем углу нажать на значок меню (три параллельные линии), нажать на вкладку «Сервисы». Нужный раздел будет первым в списке.
- В банке данных хранятся все дела ФССП. Нужно заполнить анкетные поля и нажать на «Найти».
- После этого откроется список всех судебных решений по должнику в виде исполнительных листов. Чтобы узнать информацию об аресте, нужно кликнуть на раздел «Наложение ареста».
В исполнительном листе можно узнать решение суда. Если нужно получить дополнительную информацию или консультацию ведущего дело пристава, там будут все необходимые контакты. Правда, как правило, приставы по телефону не беседуют, а приглашают на прием с документами, подтверждающими собственность.
Как посмотреть онлайн наличие ареста имущества
Лучшим способом, как проверить имущество физических лиц на залог и арест, будет заказать справку через ЕГРН. Так должник получит самую свежую информацию по состоянию на сегодняшний день. Правда придется оплатить пошлину в размере 290 рублей.
Заказать справку можно следующим образом:
- Зайти на сайт rosreestr.ru.
- Перейти в раздел «Государственные услуги».
- Следом «Получение выписок из ЕГРН».
- Сначала система предложит показать общую информацию об интересующем имуществе. Увидеть ее можно, выбрав способ поиска: по кадастровому номеру или по адресу.
- Выбрать любой из вариантов, введя номер или адрес, нажать «Найти».
- На новой странице нужно нажать на «Получить выписку на этот объект».
- Теперь система предложит уточнить, какая информация интересует. Можно заказать справку с основными данными, с историей владения объектом и прочее. Третьим пунктом по списку будет «Проверка объекта на арест, залог и обременения».
- Кликнув на получение справки, откроется страница с полем для ввода электронной почты и способом оплаты (доступна оплата картой).
- Нажать на «Оплатить заказ» и произвести оплату.
После подтверждение оплаты, заказ поступит в обработку. Результат придет на почту в течение суток. Также можно подключить СМС-уведомление о готовности справки.
Заключение
Таким образом, узнать о текущем статусе имущества можно не выходя из дома. Этими же инструментами могут пользоваться потенциальные покупатели. Но стоит учесть, что если об объекте нет никаких данных на приведенных выше сайтах, это означает только то, что никаких юридически важных манипуляций с этой недвижимостью с момента создания реестра не происходило.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция
Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?
Содержание статьи:
Причины ареста недвижимости
Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.
Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:
| Долг перед банком в результате залога | Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств. |
| Долг, не связанный с покупкой недвижимости | Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность. |
| Передача наследства | Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица. |
Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.
Процедура ареста недвижимости — как все происходит
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.
Существует два основных варианта развития событий:
- Если недвижимость находилась в залоге у банка.
- Если недвижимость арестуют из-за другого долга.
В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.
Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.
Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.
Как проверить недвижимость на арест?
Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.
Для этого можно выбрать следующие способы:
Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.
Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.
Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.
В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.
Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.
На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:
- Сумму долга.
- Дату и номер исполнительного производства.
- Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.
При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.
В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.
При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.
Росреестр
На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.
Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.
Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.
Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены. Неоплата может привести к изъятию недвижимости.
Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест
