Что нужно сделать для расширения жилищной площади

Кто имеет право на расширение жилплощади

Комфортное проживание в жилище возможно только при условии наличия достаточной площади, которая определяет личное пространство для полноценной жизнедеятельности людей. Различные ситуации в виде необходимости проживания с престарелыми родителями, пополнение в семье, или подрастающие дети, могут потребовать расширения жилой площади. Решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров можно несколькими способами.

Малоимущая семья имеет право подать заявление и воспользоваться помощью муниципальных органов, размер и форма которой определяется индивидуально. В случае, если площадь квартиры не соответствует определенным нормам проживания, принятым в определенном регионе, семья может претендовать на увеличение жилплощади.

Хорошее материальное положение семей позволяет использовать ипотечные кредиты, воспользовавшись лояльными условиями займа, или совершить обмен своего жилья с доплатой.

Варианты увеличения существующей жилплощади

Способ решения проблемы и куда можно обратиться во многом зависит от условий проживания. Собственник загородной недвижимости имеет право воспользоваться несколькими вариантами расширения жилищных условий:

  • применить строительные технологии по эргономике планировки жилья;
  • возвести пристройку в частном доме;
  • достроить дополнительный этаж в загородной собственности.

Первый вариант предусматривает максимальное использование каждого метра. Можно выполнить увеличение жилплощади за счет устранения ненужных перегородок ведущих на балкон, реконструкции стен. Обитатели многоэтажных домов присоединяют различные технические помещения: чердаки, кладовки, бытовки, колясочные, подвалы. Во избежание исков и недовольства остальных жильцов потребуется изначально составить и подать заявление, собрать подписи, делегирующие право занять вспомогательное помещение для жилищных потребностей.

Правильно оформленная документация в БТИ оградит от штрафов и взысканий за несанкционированную перепланировку жилья. Проживая в загородной недвижимости намного проще расширить жилое пространство. Достаточно лишь составить и заверить в местных органах заявление на проведение работ, заверить проект и достроить жилую площадь. Количество и размер комнат в пристройке не ограничиваются, для качественной эксплуатации понадобится провести необходимые коммуникации. Используя те же материалы, какие применялись для основного строения, пристройка будет выглядеть совершенно органично.

Увеличение этажности дома один из эффективных способов расширения загородной недвижимости. Рекомендуется заранее просчитать нагрузку на основную конструкцию и подобрать оптимальный вариант надстройки. Ознакомившись с проектом строения, следует определить, какие необходимо провести предварительные работы, укрепление несущих стен, или фундамента. Возведение второго этажа, или мансардного помещения поможет качественно решить проблему с недостающими метрами жилой площади.

Порядок постановки на очередь: необходимый статус и заявление

Получить право на расширение жилплощади, можно получив необходимый статус для улучшения жилищных условий, воспользовавшись муниципальной поддержкой.

Жилищный Кодекс предусматривает защиту и помощь гражданам в соответствии с принятым законом. Статьи Кодекса четко определяют категории населения, имеющие основания для положительного решения по изменению жилищных условий. Также существуют основания, определяющие отказ от предоставления социального жилья по договору найма.

Существует определенный порядок назначения улучшающих изменений условий проживания, или возможного выделения новой жилплощади. После получения статуса нуждающегося в жилье, нужно подать заявление и встать на очередь. Муниципальные органы тщательно рассматривают все документы на расширение жилплощади и выносят окончательный вердикт. Заявитель имеет право получить ответ в официальной форме, на рассмотрение по закону полагается 30 дней.

В случае подтверждение статуса и наличия объективных причин на помощь, заявителя ставят на очередь, подтверждая его право на расширение жилплощади. Возможности муниципалитета довольно ограничены, ведь количество нуждающихся значительно превышает выделяемые средства. Заявители вынуждены ожидать своей очереди на протяжении нескольких лет.

Главные претенденты на расширение жилья

Улучшение жилищных условий за счет государства доступно для определенных категорий граждан:

  • лица, не имеющие в собственности жилплощадь, или не использующие соглашение социального найма;
  • граждане, какие проживают в аварийных жилищных условиях;
  • при наличии у родственников, членов семьи заразных заболеваний, делающих совместное проживание невозможным;
  • жилье не соответствует общепринятым нормам на каждого проживающего;
  • семьи, проживающие на одной площади, не являются родственниками.

Вне очереди претендовать на улучшение жилищных условий могут лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и граждане, проживающие в аварийных домах, непригодных для жизни. Государственная политика остро нацелена на сокращение неблагополучных в социальном плане категорий. Предоставляются сертификаты на новое жилье, упрощаются условия и правила получения ипотечных кредитов, оформляются договора найма социального жилья, субсидии. Все категории граждан, нуждающиеся в улучшении должны знать, куда обращаться, чтобы подать заявление.

Необходимая документация

Местные муниципальные жилищные органы определят объективность причины подачи документов, которые нужны, чтобы встать на очередь, и выполнят регулятивную функцию, выделяя оптимальный вид программы в каждом отдельном случае. Заявление должно быть дополнено:

  • справками БТИ;
  • документами, подтверждающими право на жилье;
  • проживание в загородной недвижимости, или пригороде, потребует наличия выдержки из домовой книги;
  • удостоверяющими личность документами;
  • медицинскими заключениями, подтверждающими наличие тяжелых заболеваний;
  • данными с места трудовой деятельности, учебы.

Куда обращаться при желании получить одноразовую помощь от государства в виде субсидии для покупки загородной недвижимости, или квартиры, можно узнать в региональных органах власти.

Расширение жилищных условий в 2019 году

Улучшить свои жилищные условия собственными силами может далеко не каждый гражданин. Именно поэтому государство разрабатывает специальные жилищные программы. Их действие направлено на льготные категории, среди которых ветераны, молодые семьи и другие незащищенные граждане. Какие программы в 2019 году действуют в РФ, как и кто, ими может воспользоваться? Такие вопросы будем рассматривать в рамках этого материала.

Законодательное обоснование

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 30 ноября


Основной законопроект, который гарантирует уличение жилищных условий молодым семьям и другим льготникам – Жилищный Кодекс. При регулировании этого вопроса нужно прибегнуть к таким его статьям:

  • № 51: оговаривает порядок присваивания статуса нуждаемости и право постановки в очередь. В ней оговорены также категории граждан, которые могут воспользоваться льготой.
  • № 52: оговаривает особенности очередности.
  • № 54: оговаривает законные обоснования для отказа в постановке на учет.
  • № 57: дает перечень условий для реализации права.

Формы расширения жилищных условий

Федеральный закон о расширении жилищных условий оставляет за регионами право самостоятельного регулирования этого вопроса. Из-за этого особенности предоставления каждого вида помощи могут отличаться в разных регионах. Кроме того, разрабатываются целевые программы для отдельных категорий граждан.

К примеру, форма помощи, предоставляемой многодетным семьям, может отличаться от программы расширения жилищных условий молодой семье. Таким образом, нужно учитывать саму льготную группу, и регион предоставления поддержки.

  • ипотечное кредитование на льготном основании;
  • субсидирование на оплату части стоимости жилой площади;
  • региональные программы по расширению;
  • квартира от государства по соцнайму;
  • поддержка при самостоятельной покупке жилья претендентом;
  • жилищные программы от федерации.

Наиболее доступный широкому кругу жителей РФ вид государственной поддержки – возмещение части стоимости квартиры, дома при самостоятельной его покупке. Существуют разные виды программ, помогающие решить этот вопрос.

Какая программа направлена на расширение жилищных условий в 2019 году

Программа «Жилище» — обще название проекта. В ее рамках разрабатываются отдельные ответвления, занимающиеся нуждающимися в жилых помещениях гражданами, по разным основаниям. Перечень предоставляемых видов поддержки широкий.

Особой популярностью пользуются такие проекты:

  • Субсидия на расширение жилищных условий молодым семьям.
  • «Материнский капитал».

Внимание! В рамках государственных программы жители могут получить жилплощадь в рассрочку или сертификат с частью суммы, оформить субсидию или ипотеку.

Субсидия на расширение жилищных условий

Один из действенных способов решения квартирных вопросов – субсидиальная программа. Она предполагает выделение отдельным группам населения безвозмездной помощи на покупку дома, квартиры. Она не включает в себя никаких способов получения жилья от государства в рассрочку. Особенности субсидии:

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста – это бесплатно! Звоните!

  1. Субсидия, практически всегда, имеет адресный характер, а значит, предоставляется исключительно нуждающимся в расширении гражданам. Этот фактор требует документального подтверждения. Чтоб получить соответствующий статус придется представить справки о доходах и о составе семьи, а также и другие бумаги по требованию.
  2. Вторая ее особенность – целевой характер назначения. Выделенные в ее рамках средства, можно потратить только на цели, что оговорены программой. К примеру, на строительство и покупку дома, в качестве взноса по кредиту или аванса при приобретении квартиры.

На заметку! Жилищную субсидию нельзя потратить на свои нужды. Деньги не могут быть направлены ни на лечение, ни на образование, ни на другие пусть и значимые, но нецелевые траты.

Материнский капитал для расширения в 2019-ом

Одной из целей, на которые можно потратить материнский капитал, является расширение жилищных условий. Эта программа была разработана в 2007 году для поддержки семей с детьми. Направлена она на повышение рождаемости и обеспечение семей с детьми достойными условиями жизни.

На заметку! Помощь «Материнский капитал» предоставляется претендентам, воспитывающим двоих и более детей.

  1. Претендентам выдаются сертификаты на определенную сумму средств.
  2. Средства могут быть направлены на улучшение жилищных условий, обучение детей, реабилитацию инвалидов, формирование пенсионного накопления для матери.
  3. По условиям, на обучение и другие нужды, касающиеся детей, деньги можно расходовать не сразу. На улучшение условий проживания средства перечисляют без выжидания трехлетнего срока.
  4. Воспользоваться поддержкой может только та семья, которая ранее получала ее.
  5. Выдача денег на руки по сертификату не предусмотрена законом. Допускается перевод средств на счета продавца товара, услуги.
  6. В рамках расширения условий деньги могут быть направлены на:
  • покупку готового жилья;
  • в качестве первого взноса по кредиту;
  • в качестве платежа по основной ипотечной сумме, процентам;
  • как авансовый платеж;
  • на покупку земли под застройку;
  • приобретение материалов, оплату работ при ИЖС;
  • покрытие расходов по ремонту и реконструкции здания;
  • оплату части в долевом строительстве;
  • участия в жилищном кооперативе.

По маткапиталу средства предоставляются семьям с двумя детьми. Но могут быть выделены они и при появлении третьего малыша, при условии, что ранее семья не пользовалась этим видом поддержки. Например, в период рождения второго отпрыска программа еще не действовала, тогда заплатят за третьего ребенка.

Кто может рассчитывать на расширение

На расширение жилищных условий молодым, многодетным, нуждающимся семьям в 2019 году можно рассчитывать при таких условиях:

  • государственной регистрации права у претендента нет, значит, он не владеет жильем;
  • семье не предложено жилье по договору социального найма, как помощь;
  • имеющееся в собственности жилье не соответствует установленным нормам (ветхие, аварийные помещения);
  • договор социального найма подписан, но выделенной площади недостаточно для комфортного проживания семейства;
  • в семье есть тяжело больной претендент, который представляет опасность для других людей (нуждается в покое), и требует изоляции;
  • лица, проживают на одной жилой площади и не связанные между собой кровными узами.

При наличии у членов семьи нескольких объектов в аренде или собственности, нуждаемость будет определяться на основании суммарной оценки. Если основание для обращения – недостаточная для комфортной жизни площадь, то будет учтен метраж всей приватизированной, арендованной по соцнайму недвижимости.

Внимание! Приоритетное право на выделение жилищной помощи имеют люди с тяжкими заболеваниями и собственники аварийного жилья.

Порядок действий претендентов на расширение

Прежде чем писать заявление на расширение нужно убедиться в том, что у вас есть основания для этого. Обратитесь в органы социальной защиты, чтоб узнать какие программы действуют в вашем регионе, какие основания для оформления субсидии предусмотрены, какие факты нужно будет доказывать.

Ориентировочный порядок для подтверждения нуждаемости:

  1. Определение к конкретной категории.
  2. Сбор документов по утвержденному перечню.
  3. Подача заявления и документов по списку непосредственно в СОБЕС, МФЦ (если есть в регионе).
  4. Оформление статуса нуждаемости.

После того, как нуждаемость подтверждена, можно ставать в очередь на расширение.

Какие документы нужны на расширение

Перечень документов, которые могут потребоваться при постановке в очередь на расширение жилусловий, могут отличаться в регионах. Мы рассмотрим список базовых бумаг, без которых не обойтись:

  • копии страниц паспорта заявителя и оригинал для сверки;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
  • брачное свидетельство, если семья полная;
  • справка из БТИ, договор соцнайма, другие правоустанавливающие документы;
  • выписка о составе семьи;
  • справки, взятые по месту занятости всех участников семьи (по месту работы, учебы, службы).

В зависимости от условий нуждаемости и оснований, дополнительно нужно представить:

  1. Справку с медучреждения, если в семье тяжелобольной человек.
  2. Заключение экспертизы о признании помещения аварийным.
  3. Удостоверение многодетной семьи.

Вопрос/ответ

Вопрос : Могут ли отказать в приеме в очередь, на основании отсутствия резерва?
Ответ: Отказ возможен только по одному из оснований: нет оснований для льготы, перечень документов не полный. Даже, если скорость движения очереди низкая, свободного ресурса нет в наличии, граждан нуждающихся должны поставить в очередь.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Кто имеет право на расширение жилплощади в Москве

Кто имеет право на получение или расширение жилплощади

На расширение жилплощади могут рассчитывать люди, которые официально признаны нуждающимися. Для этого необходимо быть в одной из группы лиц, указанных в законодательстве. Помимо федерального законодательства в каждом регионе есть свои программы по улучшению жилищных условий, в которых могут быть свои условия. Поэтому необходимо уточнять эту информацию в органах местного управления. Если человека признали нуждающимся, то он может встать в очередь на расширение жилплощади.

Кого могут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий

Нуждающимися могут признать людей:

  • которые проживают в жилых помещениях, где общая площадь на одного члена семьи менее учетной нормы;
  • проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  • если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Учетной нормой на одного человека признается 18 м 2 для квартир и частных домов и 15 м 2 от общей площади в коммунальных квартирах на одного человека. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, прописано во втором разделе Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. Перечень заболеваний, при которых можно рассчитывать на расширение жилплощади, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Также есть ряд различных категорий людей, которые могут рассчитывать на получение или на улучшение жилищных условий. К ним относятся:

  • малоимущие;
  • недееспособные;
  • многодетные семьи;
  • семьи с детьми инвалидами;
  • ветераны войны;
  • бюджетники;
  • лица, проживающие или работающие в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях;
  • дети, потерявшие обоих родителей;
  • военнослужащие;
  • граждане, реабилитированные после репрессий.

Как быть признанным в улучшении жилищных условий

Для того чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо получить удостоверение. Удостоверение дает право на получение льготных компенсаций и выплат. Чтобы получить удостоверение нужно:

  • чтобы было гражданство РФ;
  • чтобы отсутствовало жилье либо был недостаток квадратных метров (полагается 18 м 2 на человека, а в коммуналке 15 м 2 );
  • чтобы семья являлась малоимущей;
  • чтобы семья постоянно проживала в течение определенного времени в каком-либо регионе. Каждый субъект сам определяет, сколько времени нужно прожить в регионе, чтобы можно было рассчитывать на льготы;
  • чтобы в течение последних 5 лет не ухудшали условия проживания. Например, не прописывали многочисленных родственников, не дарили квартиру и т.д.

Как встать на учет на получение или расширение жилплощади

Получить или расширить жилплощадь нужно в порядке очередности. Для этого нужно встать на учет и занять очередь. Для получения или расширения жилья нужно:

  • написать заявление;
  • собрать необходимые документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • собрать справки о доходах со всех работающих членов семьи;
  • взять справку о стоимости имущества;
  • сделать акт об обследовании жилья;
  • документы об инвалидности (при необходимости).

Необходимо будет доказать комиссии, что доходы семьи меньше положенного. Семья признается нуждающейся, если доход семьи не превышает прожиточный минимум, установленный в регионе. Далее необходимо доказать, что площадь жилья меньше установленных норм или не соответствует санитарно-эпидемиологическим условиям проживания, или что семья проживает с больным человеком, который имеет опасные для окружающих заболевания. Если жилье пострадало от стихийных бедствий, то нужны документы, подтверждающие это. Для этого потребуется получить акт межведомственной жилищной комиссии и все копии актов за 5 лет.

Документы нужно отнести в отдел жилищной политики или в местную администрацию. Срок рассмотрения 1 месяц с момента подачи, ответ должен быть в письменной форме. Срок ожидания теперь в порядке очередности, список льготников, который раньше могли получить жилье вне очереди или в первую очередь, отменили в 2005 году. В списке льготников остались только инвалиды, заболевание которых попадает под перечень указанный Министерством здравоохранения и лица с социально опасными хроническими заболеваниями.

Как быть если отказали в признании малоимущими

Если местные органы отказывают в постановке на учет, то для этого могут самые разные причины. Наиболее распространенные причины это:

  • неверный пакет документов;
  • несоответствие необходимым критериям;
  • если отстранили по причине намеренного ухудшения условий.

Если при подаче пакета документов были собраны не все документы или они были неправильно оформлены или некоторые (а может быть и все) не соответствуют действительности, то местные органы откажут в постановке в очередь. Отказ также будет, если заявители не соответствуют необходимым признакам и критериям для признания их малоимущими. Если при первой подаче документов заявители были уличены в намеренном ухудшении жилищных условий, то повторная подача возможна только через 5 лет. Намеренное ухудшение жилищных условий — это когда люди намеренно совершают действия, которые влекут за собой ухудшение жилищных условий.

Соответственно, если подать пакет документов заново по достижении пятилетнего срока, то будет отказ. Отказ выдается в течение трех дней.

Как обжаловать отказ

Если был получен отказ в признании малоимущим и соответственно отказ в постановке в очередь, то этот отказ можно обжаловать в суде. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Подобные дела рассматривает либо районные суды обычной юрисдикции, либо мировые судьи.

В этом исковом заявлении, как и в любом другом исковом заявлении нужно указать:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление;
  • ф.и.о истца, его место жительства, либо такие же данные представителя;
  • наименование ответчика, его местонахождение, его реквизиты (если это учреждение);
  • суть искового заявления (в чем заключается нарушение ваших прав);
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства с его стороны;
  • цена вопроса (что хочет получить истец);
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых документов.

Исковое заявление подается в письменной форме.

Что делать если признали малоимущим

Если семью признали малоимущими, ее должны известить об этом. Она должен получить извещение. После получения извещения в течение одного года необходимо определиться, по какой программе семья будет улучшать свои жилищные условия. Если она не успеет сделать это, то запись о признании нуждающимися будет аннулирована. Также необходимо учитывать условия программы, которую семья выберет. Там могут быть какие-то особые условия и сроки. Необходимо отметить, что в регионах свои программы улучшения жилищных условий, поэтому необходимо уточнять эту информации в органах местного управления.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector