ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ — КОНЦЕПТУАЛ

Образец договора дарения квартиры

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.) .

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке (наименование органа) от « ___ » _______ 20 ___ г. № ____ не значится.:
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета № _____, выданной (наименование органа) « ___ » __________ 20 ___ г.

1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается (название и реквизиты документа, наименование органа, выдавшего документ) .

2. ПЕРЕХОД ПРАВ

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) .

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

4.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа) .

4.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

4.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях) .

4.7. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа) , один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

5. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель ___________________________
Одаряемый _____________________________

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Договоры дарения

Основные права и обязанности сторон договора дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Отечественное гражданское законодательство также предусматривает возможность дарения будущей вещи или будущего имущественного права (освобождения от будущей имущественной обязанности), именуемую «обещанием дарения».

Дарение является договором, так как и даритель и одаряемый имеют права и обязанности. Одаряемое лицо может, как принять дар, так и отказаться от него. Кроме того, при некоторых условиях, дарение можно отменить. Например, в случае ненадлежащего обращения одаряемого с предметом дара, если он представляет для дарителя определенную личную ценность (например, любимый домашний питомец).

Почему нужно заключить письменный договор дарения?

Форма дарения может быть устной или письменной. Если Вы хотите подарить кому-нибудь свое имущество, либо простить долг, то часто стоит оформить это письменным договором дарения. Вряд ли большинство граждан захотят письменно оформлять договор на дарение небольших денежных сумм, но письменный договор обязательно стоит оформить при дарении транспорта, недвижимости и иных дорогих вещей.

В случае с недвижимостью без договора дарения невозможно зарегистрировать право собственности за одаряемым, а в случае дарения автомобиля не получится перерегистрировать транспорт в ГИБДД на одаряемое лицо без письменного соглашения.

В случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а также в случае обещания дарения в будущем обязательно требуется письменная форма – ее несоблюдение влечет ничтожность договора. Без письменного договора не получится заставить дарителя исполнить обязанности по договору, если он обещал подарить деньги или вещь, но после этого передумал.

Кроме того, при дарении больших денежных сумм, исполнении дарителем обязательства одаряемого значительной стоимости перед третьим лицом или прощении крупного долга следует составить письменное соглашение из налоговых соображений.

Письменный договор на дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество необходимо заверить у нотариуса, за исключением ситуации отчуждения всеми сособственниками своих долей по одному договору, а также случаев дарения земельной доли.

Важно также отметить, что дарение между коммерческими организациями возможно только на сумму, не превышающую 3 000 рублей (ст. 575 ГК РФ), за исключением случаев дарения в целях благотворительности.

Основные моменты, которые необходимо зафиксировать в договоре

1. Предмет дара. В договоре дарения необходимо подробно описать передаваемое в дар имущество или же имущественное требование (его стоимость), от которого освобождается одаряемый.
2. Правопреемство. В договоре дарения стоит регламентировать переход прав и обязанностей по договору в случае смерти какой-либо из сторон. В частности, стоит указать, переходят ли права на получение дара к наследникам одаряемого, а также переходят ли обязанности по передаче дара к наследникам дарителя. Важно помнить, что договор дарения не должен подменять завещание, а потому в нем нельзя предусмотреть положение о том, что дар должен быть передан только после смерти дарителя.
3. Сроки передачи дара. Договор дарения может заключаться как постфактум, так и до передачи дара. Во второй ситуации стоит указать сроки передачи дара, дабы правоотношения между сторонами не застыли в подвешенном состоянии.

Какой шаблон договора дарения выбрать?

В данном разделе Вы можете найти образцы договоров дарения различных видов имущества, актуальные на 2019 год. Для того чтобы составить договор дарения большинства видов имущества можно воспользоваться общей формой договора дарения, а в случае если договор дарения заключается между физическими лицами – одноименным шаблоном.

Для недвижимого имущества мы подготовили соответствующие образцы договоров дарения. Вы можете выбрать образец договора дарения квартиры, образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире, образец договора дарения жилого дома, либо образец договора дарения земельного участка.

Важно отметить, что договор дарения жилого дома имеет соответствующие положения насчет находящегося под ним участка, а договор дарения участка также регламентирует дарение зданий, расположенных на нем. Данный момент важно помнить по той причине, что закон не допускает раздельного дарения здания и участка, если оба объекта принадлежат одному лицу. Кроме того, можно рассматривать земельный участок как единый со зданиями на нем объект, особенно в случае, когда право на здания еще не зарегистрировано в ЕГРН или же вся недвижимость зарегистрирована как единый недвижимый комплекс.

Мы также подготовили договор дарения автомобиля (транспортного средства), содержащий условия со всеми необходимыми реквизитами транспортного средства, а потому удобный в использовании при дарении автомобилей.

Договор дарения квартиры без обременения

Договор дарения это особый вид гражданско-правового договора, при котором недвижимое имущество на безвозмездной основе (в дар) передается одаряемому

Представляем вам образец для скачивания договора дарения без обременений. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения квартиры №

г. Москва «__»___________ 2019 г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации ______________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ № __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: индекс _____________, область _________________, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира № _____ (далее по тексту — «Квартира»).

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв. м.
Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома.

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(договора, свидетельства о праве на наследство, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «__»___________ ____ г. серии __________ № ___________________________, выданным __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»___________ 2016 г. сделана запись № __________.

1.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

1.5. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.

1.6. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке по следующим основаниям:

2.1.1.1. Если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант: 2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.)

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение № ____), подписываемому обеими Сторонами.
2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе: _________________________.
2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Квартира передается по акту приема-передачи (Приложение № ____), подписываемому обеими Сторонами в срок _______________.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет ________________________________________.

(указать соответствующую Сторону Договора)

3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4.1. Акт приема-передачи Квартиры (Приложение № ____).

5.4.2. Иные моменты ___________________________________________________.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин(ка) Российской Федерации _________________________,
пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения
_________________________, паспорт серии _____ № __________, выдан
«__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Одаряемый: гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, пол
_______________, дата рождения «__»_______ ____ г., место рождения
_________________________, паспорт серии _____ № __________, выдан
«__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)