+8 (800) 500-27-29

ОДН по электроэнергии: что входит в ОДН, оплата, пример расчета

ГИС ЖКХ

Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

Как правильно рассчитать ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме — нормативы и формула

К сожалению, далеко не каждый многоквартирный жилой дом имеет общий счетчик учета, позволяющий фиксировать суммарный расход ресурсов. Для таких случаев правила исчисления потребляемой электрической энергии определены законодательно. Что это за статья расходов и из чего складывается конечная сумма – рассмотрим более детально.

Что означает ОДН по электроэнергии?

Затраты на общедомовые нужды – средства, предназначенные для погашения коммунальных платежей по содержанию придомовой территории, подъездов многоквартирных домов, крыш и подвалов. Это те участки, которые не оборудованы персональными устройствами учета и не относятся к площади квартир. Они предназначены для пользования всеми жильцами дома.

Справка! Сюда же могут быть включены дополнительные технические потери водопроводной системы, канализации, тепло и газоснабжения.

Правовое регулирование

Законодательную окраску правоотношениям между потребителем природных ресурсов и их поставщиком обеспечивает базовый документ – постановление Правительства РФ №306, принятое в мае 2006 года. Нормативный акт не утратил своей актуальности и в 2019 году.

Руководствуясь законом, вся электроэнергия, поступающая к многоэтажке, является собственностью всех жильцов, проживающих на его территории.

Какие нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

Ресурсы, потребленные населением при эксплуатации совместного имущества, имеют региональную привязку. Более наглядно информацию можно увидеть в таблице.

Региональный центр Показатель (квтч в месяц на кв. метр) при наличии лифта Показатель (квтч в месяц на кв. метр) без лифта
Москва 0,61 2,88
Санкт Петербург 0,43 1,66
Нижний Новгород 0,39 1,60
Свердловск 1,96 4,16
Саратов 1,82 2,44
Омск 1,04 1,94
Томск 0,82 1,42
Новосибирск 0,73 0,97
Липецк 0,37 1,24
Ростов 0,55 2,24
Ярославль 0,65 1,01
Республика Татарстан 0,27 0,27
Крым 0,21 0,58
Краснодар 0,32 1,41
Уфа 0,29 0,79
Адыгея 0,32 1,36
Читать еще:  Дефектный акт на оборудование образец

Как правильно рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Сколько нужно заплатить в месяц, можно рассчитать самостоятельно на основании следующих данных:

  • площади строения;
  • жилой квадратуры;
  • регионального норматива региональном субъекте.

При отсутствии счетчика

Если индивидуальный прибор учета в квартире не установлен, расход потребленных ее жильцами, ресурсов, будет осуществляться с привязкой к базовым нормативным показателям и количеству граждан, прописанных по этому адресу.

Справка! Норма потребления холодной воды в месяц одним человеком – 5,48 кубических метров, горячей – 3,81. Эти показатели умножаются на число проживающих в квартире, лиц, фиксированную стоимость одного куба воды, и получается сумма, подлежащая оплате за текущий срок.

Вычисления проводятся по формуле следующим способом:

Vi= Nодн х Sои х (Si/Sоб), где:
Nодн – фиксированный норматив;

Sои – совокупная площадь;

Sоб – общая площадь всех квартир — и тех, где никто не проживает;

Si – площадь конкретной квартиры.

При наличии счетчика

Если измерительные приборы присутствуют, и кроме этого каждое здание укомплектовано счетчиком, фиксирующим общедомовое потребление энергии, при расчетах используется формула:

Vi од = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv ж.н. − Σu Vw ж.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:

V об — данные стационарного прибора;

Vu неж — потребление в нежилой части дома;

Vv ж.н — расход квартирой, не оборудованной персональным счетчиком;

w ж.п — то же, но с измерителем;

V кр — ресурсы, затраченные исполнителем коммунальных услуг для выработки отопления и горячего водоснабжения (в зданиях, не имеющих централизованного предоставления энергии);

Si — квадратура квартиры;

S об — площадь дома.

Если значение ОДН отрицательное

Как платить, если показатель нулевой, либо ушел в минус? Так бывает, когда расход оказался меньше, чем цифра, получившаяся при суммировании показателей всех устройств. Как показывает практика, минусовое значение – не редкость в тех домах, где измерители отсутствуют, и все проживающие оплачивают услугу согласно нормативных показателей.

Читать еще:  Алименты на второго ребенка во втором браке

По закону, отрицательный баланс контора обязана пересчитать, сумму, которую переплатили собственники, разделить на все квартиры. Принцип деления – согласно количеству проживающих и площади конкретного жилого объекта. Этот порядок регламентирован Правительственным Постановлением, в частности 354 статьей документа.

Какие действия предпринять, если счетчик отсутствует

Многие жильцы с недоверием относятся к тому, какие суммы стоят в их платежках за коммунальные услуги. Если доверие к этим службам обоснованное, необходимо контролировать потребление энергии ОДН. Если счетчик старый или отсутствует вовсе, целесообразно совместными усилиями установить новый пробор – иначе счета станут приходить весомые, поскольку норма показаний будет высокой.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

По технике безопасности расположение устройств должно осуществляться на лестничных пролетах на участках, огражденных металлическими щитами. В случае поломки измерительного устройства его самостоятельная замена запрещена. Доступ к оборудованию имеет только уполномоченная компания. Штатный сотрудник жилищной организации с допуском на проведение монтажных работ электрооборудования по заявке жильцов дома, распломбирует счетчик, произведет его ремонт или установит новый.

Кто оплачивает замену? Если жилье приватизированное – его собственники. Если дом муниципальный, все расходы лягут на плечи государства.

Правила начисления расходов на общедомовые цели претерпели изменения. В 2019 году оплата берется с учетом затрат на содержание общих имущественных объектов и площадей. Формулы для вычисления ОДН за потребление электроэнергии были рассмотрены в данной статье.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector